代理房屋買賣合同

代理房屋買賣合同合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方代理乙方購(gòu)買房屋事宜，達(dá)成如下合同：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______（具體地址）。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：磚混、框架等）。1.4房屋用途：_______（如：住宅、商業(yè)等）。1.5房屋權(quán)屬：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)糾紛，并具備合法上市交易條件。二、代理事項(xiàng)2.1甲方同意代理乙方購(gòu)買上述房屋，并負(fù)責(zé)辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。2.2甲方應(yīng)按照乙方的指示和要求履行代理職責(zé)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。2.3乙方應(yīng)按照甲方的通知，及時(shí)提供辦理房屋買賣所需的全部資料和文件。三、代理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)，代理費(fèi)為房屋成交總價(jià)的_______%。3.2代理費(fèi)支付方式：本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付代理費(fèi)的一半；剩余一半代理費(fèi)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付。四、合同解除與終止4.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。4.2在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。4.3一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方未按照約定支付代理費(fèi)，應(yīng)按照逾期支付代理費(fèi)的_______%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、代理事項(xiàng)四、代理費(fèi)用五、合同解除與終止六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-代理房屋買賣合同合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方代理乙方購(gòu)買房屋事宜，達(dá)成如下合同：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（具體地址）。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：磚混、框架等）。1.4房屋用途：_______（如：住宅、商業(yè)等）。1.5房屋權(quán)屬：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)糾紛，并具備合法上市交易條件。二、代理事項(xiàng)2.1甲方同意代理乙方購(gòu)買上述房屋，并負(fù)責(zé)辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。2.2甲方應(yīng)按照乙方的指示和要求履行代理職責(zé)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。2.3乙方應(yīng)按照甲方的通知，及時(shí)提供辦理房屋買賣所需的全部資料和文件。三、代理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)，代理費(fèi)為房屋成交總價(jià)的_______%。3.2代理費(fèi)支付方式：本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付代理費(fèi)的一半；剩余一半代理費(fèi)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付。四、合同解除與終止4.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。4.2在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。4.3一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方未按照約定支付代理費(fèi)，應(yīng)按照逾期支付代理費(fèi)的_______%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、附件附件1：房屋權(quán)屬證明附件2：雙方身份證復(fù)印件甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______附件列表：1.房屋權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明房屋的權(quán)屬情況。2.雙方身份證復(fù)印件：用以證明合同雙方的主體資格。法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國(guó)合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》：規(guī)定了房地產(chǎn)的交易、登記、權(quán)屬確認(rèn)等方面的內(nèi)容。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等民事責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋權(quán)屬問題：在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房屋的權(quán)屬情況，避免因權(quán)屬不清導(dǎo)致的糾紛。2.合同條款理解：雙方應(yīng)對(duì)合同條款有充分的理解，如有疑問應(yīng)及時(shí)提出，以免產(chǎn)生歧義。3.代理費(fèi)用支付：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的方式和時(shí)間支付代理費(fèi)用，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。4.合同解除與終止：雙方在解除或終止合應(yīng)遵循合同約定的程序和條件，避免違反法律規(guī)定。5.爭(zhēng)議解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，再依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.針對(duì)房屋權(quán)屬問題，可以通過查詢不動(dòng)產(chǎn)登記簿、詢問房屋所在地居委會(huì)等方式進(jìn)行核實(shí)。2.針對(duì)合同條款理解問題，可以通過咨詢專業(yè)律師、查閱相關(guān)法律法規(guī)等方式進(jìn)行解決。3.針對(duì)代理費(fèi)用支付問題，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有特殊原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.針對(duì)合同解除與終止問題，雙方應(yīng)遵循合同約定的程序和條件，如有特殊原因需要解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理