房屋定金合同書范本(通用)

房屋定金合同書范本(通用)甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方自愿出售位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______室（以下簡稱“該房屋”），該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等法律糾紛。1.2乙方自愿購買上述房屋，并已充分了解該房屋的實際情況。二、房屋交易價格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定該房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：________________）。2.2乙方在本合同簽訂之日向甲方支付購房定金人民幣_______元整（大寫：________________），作為購買該房屋的誠意金。2.3乙方支付定金后，甲乙雙方應按照約定的時間辦理房屋買賣合同網(wǎng)簽手續(xù)，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定支付房屋首付款及辦理貸款手續(xù)。2.4乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在收到乙方全部購房款之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方承擔。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等法律糾紛。4.2甲方保證在房屋交付前，將該房屋的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用結(jié)清。五、乙方聲明與保證5.1乙方購買該房屋用于本人或直系親屬居住，不得用于非法用途。5.2乙方按照約定的時間支付購房款，并積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違約，應向守約方支付違約金。6.2甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金；乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：______________簽訂日期：________________乙方（買方）：______________簽訂日期：________________請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版-房屋定金合同書范本(通用)目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、定金金額及支付方式四、房屋交易價格及支付方式五、房屋交付及過戶六、甲方聲明與保證七、乙方聲明與保證八、違約責任九、爭議解決十、其他約定附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件合同一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________二、房屋基本信息2.1甲方自愿出售位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______室（以下簡稱“該房屋”），該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等法律糾紛。2.2乙方自愿購買上述房屋，并已充分了解該房屋的實際情況。三、定金金額及支付方式3.1乙方在本合同簽訂之日向甲方支付購房定金人民幣_______元整（大寫：________________），作為購買該房屋的誠意金。3.2乙方支付定金后，甲乙雙方應按照約定的時間辦理房屋買賣合同網(wǎng)簽手續(xù)，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定支付房屋首付款及辦理貸款手續(xù)。四、房屋交易價格及支付方式4.1雙方協(xié)商確定該房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：________________）。4.2乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、房屋交付及過戶5.1甲方應在收到乙方全部購房款之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方承擔。六、甲方聲明與保證6.1甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等法律糾紛。6.2甲方保證在房屋交付前，將該房屋的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用結(jié)清。七、乙方聲明與保證7.1乙方購買該房屋用于本人或直系親屬居住，不得用于非法用途。7.2乙方按照約定的時間支付購房款，并積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違約，應向守約方支付違約金。8.2甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金；乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：______________簽訂日期：________________乙方（買方）：______________簽訂日期：________________附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件法律名詞及解釋：1.定金：買方為保證交易順利進行，向賣方支付的一部分款項，用以證明買方的購買誠意。定金一般用于約束買賣雙方履行合同。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)清晰意味著房屋無抵押、查封等法律糾紛。3.抵押：指債務人或第三人不轉(zhuǎn)移對某項財產(chǎn)的占有，將其作為債務履行的擔保。在本合同中，要求房屋無抵押，即房屋所有權(quán)未作為擔保物。4.查封：指法院根據(jù)法律規(guī)定，對涉案房屋采取的限制措施，禁止房屋買賣、過戶等。在本合同中，要求房屋未查封，即房屋所有權(quán)未受限。5.違約金：當一方違反合同約定時，應向守約方支付的一定金額作為賠償。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)不清晰：在簽訂合同前，雙方應共同到不動產(chǎn)登記中心查詢房屋產(chǎn)權(quán)信息，確保房屋無抵押、查封等法律糾紛。如有問題，應要求賣方解決后再進行交易。2.買方未按時支付購房款：賣方應明確約定付款時間和違約責任，并在合同中注明。如有買方逾期付款，賣方有權(quán)要求支付違約金，并可根據(jù)合同解除合同。3.房屋交付及過戶延誤：雙方應在合同中明確約定房屋交付和過戶的時間，并約定相應的違約責任。如有延誤，守約方有權(quán)要求支付違約金。4.合同解除：如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定處理已支付的款項和房屋交付等事宜。適用場景