店面商鋪?zhàn)赓U合同經(jīng)典版

第頁共頁店面商鋪?zhàn)赓U合同經(jīng)典版商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：（以下簡稱甲方）地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平交易的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其所擁有的商鋪出租給乙方使用事宜達(dá)成以下協(xié)議，以約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，請雙方認(rèn)真履行。第一條租賃商鋪的基本信息1.1租賃商鋪的名稱：（以下簡稱商鋪）1.2商鋪的詳細(xì)地址：1.3商鋪的面積（平方米）：1.4商鋪的結(jié)構(gòu)及用途：1.5租賃期限：起始日期：終止日期：第二條租賃期限2.1租賃期限自租賃合同簽訂之日起生效，至租賃期滿為止。租賃期限屆滿，甲方不愿繼續(xù)租賃或乙方不再使用商鋪的，應(yīng)在租賃期滿前（不少于30日）以書面形式通知對方，否則自動(dòng)順延租賃期限。2.2若因不可抗力導(dǎo)致租賃期限無法履行，則按照雙方協(xié)商確定的方式處理。2.3在租賃期限履行期間，甲方不得擅自變更租賃商鋪的用途、結(jié)構(gòu)等。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：（2）支付方式：乙方需在每月的前五個(gè)工作日將當(dāng)月租金支付至甲方指定的收款賬戶。3.2如租金逾期支付，則甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期金額的2%。3.3租金的增加在租賃期內(nèi)，租金如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前30日通知乙方。如乙方不同意調(diào)整后的租金，可以選擇終止租賃合同。第四條商鋪裝修和設(shè)備設(shè)施4.1商鋪的裝修由乙方自行承擔(dān)，但甲方有權(quán)對乙方的裝修方案進(jìn)行審核和監(jiān)督，確保裝修符合相關(guān)規(guī)定和要求。4.2乙方裝修完成后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方對乙方的裝修進(jìn)行合格認(rèn)可后，方可正式使用。4.3在租賃期限履行期間，乙方應(yīng)按照合理使用、及時(shí)維修的原則使用商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施。如有損壞、故障或需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方安排維修事宜。4.4租賃期滿或者解除合同后，乙方應(yīng)返還商鋪的設(shè)備設(shè)施，并保持商鋪的清潔和完好。第五條商鋪使用規(guī)定5.1乙方應(yīng)按照商鋪的結(jié)構(gòu)和用途進(jìn)行正常使用，不得改變商鋪的用途及結(jié)構(gòu)。5.2乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法、違規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.3乙方應(yīng)保持商鋪的環(huán)境衛(wèi)生，不得影響其他商鋪或住戶的正常生活和工作。5.4乙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和甲方的要求購買商鋪的保險(xiǎn)，以保障商鋪在租賃期內(nèi)的安全。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：6.1.1甲方有權(quán)收取乙方的租金，并有義務(wù)保證商鋪的使用權(quán)以及設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。6.1.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，并提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。6.1.3甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金和滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：6.2.1乙方具有商鋪的使用權(quán)，并有權(quán)排除任何干擾或侵犯。6.2.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔和設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)，對商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施損壞或故障負(fù)責(zé)修理或返還原狀。6.2.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和甲方的要求進(jìn)行商鋪的保險(xiǎn)購買和安全管理。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期限內(nèi)，若出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失：（1）乙方未按時(shí)支付租金超過三個(gè)月的；（2）乙方違反合同約定嚴(yán)重影響商鋪安全或其他商鋪正常經(jīng)營的。7.2在租賃期限內(nèi)，若出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)隨時(shí)解除合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失：（1）甲方未按時(shí)提供商鋪或設(shè)備設(shè)施造成乙方無法正常經(jīng)營的；（2）甲方未按約定保證商鋪能夠正常供給使用的。第八條爭議解決8.1對于因合同履行期間引起的爭議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同下的各項(xiàng)補(bǔ)充協(xié)議、修訂或解除協(xié)議，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。（以下無正文）甲方（出租方）：____________________（簽