棚戶區(qū)改造工程消除建筑安裝工程質量通病措施

棚戶區(qū)改造工程消除建筑安裝工程質量通病措施為了進一步加強本工程建筑安裝工程質量工作，努力克服質量通病，根據施工各個階段的施工特點和具體條件，按照技術規(guī)范、標準和規(guī)定分別對結構工程、裝飾工程、樓地面工程、門窗工程、給排水工程、電氣工程及通風工程施工容易產生的問題作了詳細說明及如何避免的措施。另外，對建筑安裝工程的滲漏通病也作為重點作了詳細說明和如何避免產生滲漏的技術措施，具體如下：一、結構工程１、結構工程各分項中斷面尺寸、垂直度、軸線位移三子項中的任何一個子項的實測值不得大于每項的允許偏差值。若超過此值，不論測點合格率多高，都必須經過處理后按規(guī)范規(guī)定確定其質量等級。２、磚墻上需留置過人或運輸材料洞口時，洞口邊離墻轉角50cm以上。洞口兩側按規(guī)范臨時間斷處的要求設置拉結筋。洞口上應設鋼筋砼過梁（板），洞口高度<1.70m，寬度<1.3m。３、在澆搗砼之前，砼構件鋼筋交接點下應分點交叉綁扎，鋼筋保護層用1:2水泥砂漿墊塊，保證鋼筋有足夠的保護層，有上、下二排受力筋的構件，承受負彎矩的負筋均設置足夠的支架，確保鋼筋在正確的位置上。除單向受力板外，任何構件的鋼筋交叉點全數扎。４、鋼材的復驗應按圖紙所設計的品種、規(guī)格全數按質保提供的等級(號)進行，不管復驗結果如何，均不得超原質保書等級(號)核定和使用，各復驗結果低于原質保書所提供的等級(號)，則安復驗結果使用。５、砼工程的立模限位不得采用先做方盤的做法。６、砼配合比，原材料的計量是砼分項工程的保證項目，工程技術資料中必須提供砼配合比通知單，澆搗砼時（散裝）、砂、石、水必須稱量。７、砼和砂漿試塊，必須以單位工程有試塊上進行編號并注明試塊的制作日期，試塊上的編號和制作日期必須與砼施工日記相符。８、基礎回填前，主體結構的裝飾工程之前，必須建設、施工、設計、監(jiān)理（質監(jiān)）四個部門的人員組成結構進行中間驗收。驗收合格后方可進入下道工序施工。二、裝飾工程１、為防止墻上污染，凡突出的墻面部分，如窗臺、挑沿、挑梁、沿溝、雨蓬、樓梯踏步等應做滴水線（槽），滴水槽深、寬各為10mm。不突出墻面的窗頂（窗天盤）也應做滴水槽（線）。滴水槽（線）應與抹灰操作同步進行，不得事后拍、刮條子。挑梁斜面上的槽（線）在距根部離墻50mm處做突出滴水槽（線）30mm的截水。２、凡突出屋面的墻屋面交接處應做成圓弧形的泛水。圓弧形半徑不小于100mm，在墻上離屋面高約250mm處再做凸出墻面60mm的滴水線。３、外、內窗臺的建筑標高應有20～30mm的高差，外低內高。４、室內外抹灰均應陽角處做不少于二米高的水泥砂漿護角，門窗框邊均應做寬度不少于100mm寬的水泥砂漿護框線。５、凡以水泥砂漿為面層的抹灰工程，其打底材料必須采用水泥砂漿，禁止使用水泥混合砂漿的打底。凸出的墻（柱）面的臺度、墻裙、踏腳線等凸出的厚度在5-8mm，其上口必須抹平、壓光。６、油漆工程必須按設計要求等級和施工規(guī)范規(guī)定的操作程序認真操作，不準偷工減料。７、為達到內墻和平頂涂料工程的美觀和光潔，防止墻面的砂點、流隨、疙瘩等缺陷，嚴格按下列的程序進行施工。墻面清掃→滿刮膩子→滿打砂紙→修補→打砂紙→滿坡膩子→滿打砂紙→清灰→一度→二度涂料，涂料在涂刷前必須用不少于80目的網篩過濾。８、細木裝飾的外露部分，必須經過細（凈）刨，確保表面光滑，細木的連接必須采用榫接或咬口的方法，禁止采用平接或打釘接。三、樓地面工程１、用水泥砂漿做面層的樓地面工程在其抹平、抹灰、壓光操作過程中嚴禁撤干水泥灰，以防粘結不牢成灰、起砂。２、廁所、等樓地面的建筑標高應較居室樓地面低30mm（設計有要求除外）。地漏應比樓地面低5-8mm，并做成盤形。一般易積水的樓地面的四周應用現(xiàn)澆砼上翻120mm，寬度不小于120mm，本工程要求上翻150mm。３、外墻砼散水坡與墻交接處，轉角處應隔斷，隔斷縫隙用油膏灌縫并與散水坡面刮平。四、門窗工程１、木門易受碰撞的部位，必須采取防護措施，木門用料斷面必須符合設計圖紙的要求。２、門窗工程的五金規(guī)格和數量必須符合設計要求，安裝位置正確，使用方便靈活，規(guī)格不符或數量不足應予以調換或補充。木螺釘的擰緊深度必須保證在木螺釘的二分之一以上。３、塑鋼窗的窗表面嚴禁沾染水泥漿(砂漿)，框與墻(柱)間隙必須填塞密實。填塞材料應按下列要求進行。a.設計未注明按驗證準第10.4.7條執(zhí)行。b.用水泥砂漿分層填塞間隙，間隙外表面留5-8mm深槽，撕去外露薄膜，用防水嵌縫油膏封填槽口。五、防治滲漏技術措施（一）外墻：１、外墻面梁支模穿墻橫楞洞(1)鏟除預留洞四壁殘漿余渣，清除干凈洞中垃圾和灰塵，充分灑水濕潤，預留洞四壁刷一度107膠水泥漿（107膠摻量為水泥用量15％）并對洞的四壁刮抹3-5mm厚1:3水泥砂漿（稠度8-10cm）。(2)將一塊隔夜充分濕潤的磚，從長度向中間一斬為二塊，在磚的四側面抹上10mm左右厚1:3水泥砂漿，分別從外墻內側嵌入預留洞中，務必使此磚的四壁砂漿與洞壁砂漿緊密結合。山墻上洞的外半洞不用磚鑲嵌，而是嵌搗C20細石砼（塌落度6-8cm）邊搗連捻實細石砼?；蛉坑肅20細石砼嵌搗密實。模板支成畚箕狀，拆模后將突出墻面砼鑿去。(3)外墻外側面洞口鑲嵌的磚和細石砼四周縫約10×12毫米。嵌實1:2水泥砂漿，凹左右?？p面嵌實抽平。２、外墻頭縫(1)磚或砌塊隔夜大堆充分澆水濕潤后，沖除表面灰塵和垃圾。(2)外墻磚墻砌筑時頭縫不準“裝頭縫”，務必滿刮頭縫砂，砌塊縫必須先灑縫必須灑水濕潤后用砂漿或細石砼嵌搗實。且對東西山墻砌塊外側頭縫用1:2水泥砂漿嵌5mm左右厚。(3)不能用瞎頭縫。凡發(fā)現(xiàn)個別瞎頭縫，必須開鑿出寬大于5mm，深8mm頭縫，清除縫中垃圾，灰塵后，用石棉水泥嵌實。３、外墻樘子嵌縫對外窗樘子縫，先對墻體灑水濕潤，用1:2水泥砂（稠度6-8cm）內外對稱嵌，分兩次，間隔12小時以上。表面要壓實、打毛、比樘子兩側面凹2mm左右。４、窗盤角及窗盤與窗下帽頭拼縫處(1)窗盤鑲磚面與窗下帽頭距離為50mm，清除干凈窗面疏松物、垃圾和灰塵、下帽頭下邊和窗盤角先充分灑水濕潤后用細石砼嵌窩頭，尤其要嵌實帽頭底下和窗盤面，表面要壓實，抽平順、打毛、下帽頭下外側（包括窗盤角）細石砼要比窗下帽頭外側面凹10mm左右。(2)隔3-5天，在窗盤角細石砼表面和窗下帽頭底下15mm寬處，刷兩度815防水涂料，厚1-1.5mm。(3)分兩皮粉內外窗盤，兩皮間隔時間12小時以上。底皮用1:2水泥砂漿，面層用1:1:5水泥砂少用中砂，每皮操作前要認真灑水濕潤。園檔30mm左右，比窗下帽頭外側面凹2mm左右。（二）穿樓地面管１、專人負責補洞。２、鑿除予留洞四壁松動物，清除干凈垃圾和灰塵，支好底模、充分灑水濕潤。管子外壁和予留洞壁刷一度107膠水泥漿，趁濕潤漿時補洞。３、先放10-20厚1:2水泥砂漿，后嵌搗200#細石砼，比洞口低20mm左右，表面壓實，抽平、打毛、窩洞后掛牌明示，24小時內不得碰動管子。４、隔12天，刷厚1-1.5mm815防水涂料或刷一度避水漿。５、待防水涂料成膜后，用1:2水泥砂嵌實，表面與樓地面基層平。６、待做好樓地面，在管子洞四周用1:2水泥砂漿做好“小饅頭”。（三）水盤、地漏等落水頭外四壁１、水盤、地漏等落水頭外四壁先繞3-5mm厚麻絲白漆，然后用1:1水泥砂漿，嵌密實。２、完工后掛牌明示，24小時內不準碰動，不準盛水。（四）廁所間地坪倒泛水１、在廁所間，四壁彈出＋200mm墨線（結構面以上），利用愛明塑料水管平尺或長水平尺加木直尺，按照四壁上水平墨線，對而所間的0.5％泛水，做好塌餅。２、澆筑廁所間細石砼樓地面時，先按塌餅出豎頭，再根據豎頭從離門口上向近處攤細石砼。３、最后對門腳印處務必填補細石砼，使之滿足向落水口泛水要求。（五）樓地面起砂１、在室內大面積粉刷，包括臺度、踢腳線等先完成，然后做樓地面。２、嚴格選料：水泥、#425普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥，進場半個月左右，安定性較好。黃砂：中砂或中粗砂，含泥量不大于3％，細石，粒徑5-15mm，含泥量不大于1％。３、嚴格控制塌落度：a.塌落度（4-6cm）每小時測一次塌落度，大于6cm塌落度的細石砼不能使用，需重新加料拌制后使用。４、認真適時操作：a.做到適時兩次滾壓，三次壓光。滾壓時嚴禁灑水。b.最后一次鐵板壓光必須掌握水候，即待細石砼即將收水時，手指按上，無明顯手印時操作，邊壓邊用鐵板來回擦光。５、合理安排工序，認真養(yǎng)護：a.灑水養(yǎng)護3天。b.強度達5Mpa(三天以上)方可走人，強度達7.5Mpa(五天以上)左右方可進行下道工序。c.合理安排工序，務必確保地坪養(yǎng)護期。（六）廢水管、污水管、雨水管的立管與落水口堵塞1、立管上口堵塞用鐵板封蓋，隨著立管高度增加而不斷向上移蓋。2、落水口也可用木塞塞住。（七）地面污水廢水管、雨水管及窨井滲漏，倒泛水，排水不暢1、用“T”型水平尺或在管槽側壁設標高控制竹樁控制管子底和窨井底標高，保證足夠泛水，在管頂拉統(tǒng)麻線，控制管子順直度。2、管子底按有關規(guī)定做好混凝土管床：窨井底先搗50厚200#細石混凝土，再用1:2水泥砂漿粉刷，二皮成洗，隔天成活。表面光滑。3、砌窨井的磚必須充分濕水，滿刀鋪頭縫砂漿，滿鋪水平縫砂漿。4、管子接頭度先座1:2水泥砂漿20厚，再管子。接頭四周先灑水，后用1:2水泥砂漿分皮嵌實。管子四周按規(guī)定用砼窩綁。接頭嵌砂和管子窩綁后24小時中不得碰動管子。5、污水窨井底必須粉成同鑲接管子直徑的半圓狀，表現(xiàn)與管子口接頭平光。六、產品保護1、外墻已完成粉刷或裝飾的墻面，嚴禁從門窗洞口倒臟水和垃圾等物，以免污染墻面。2、已完成內墻面粉刷和裝飾的房間，在做水泥地時，應用塑膜、油氈或其他材料對墻面加以保護。3、嚴禁在已做好的地面上拌和堆放砂漿，如有其他項目要施則在地面上應加覆蓋材料進行保護。4、墻面及平頂刷白