土地轉(zhuǎn)讓合同書

土地轉(zhuǎn)讓合同書合同編號：[編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]地址：[甲方地址]電話：[甲方電話]乙方（受讓方）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]地址：[乙方地址]電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方自愿、平等地就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方同意將位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱“土地”）轉(zhuǎn)讓給受讓方。具體土地面積為[土地面積]平方米，土地權(quán)屬證書號為[土地權(quán)屬證書號]。1.2土地用途為[土地用途]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1協(xié)議雙方同意在本合同簽訂之日起，履行合同約定，完成土地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.2轉(zhuǎn)讓方保證土地轉(zhuǎn)讓是合法有效的，不存在任何糾紛、限制或負擔。并保證土地權(quán)屬證書和相關(guān)手續(xù)齊全、真實有效。2.3受讓方應當對土地進行必要的調(diào)查和核實，保證土地的使用符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并自行承擔因土地轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的一切費用和稅費。第三條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1受讓方同意按照本合同約定向轉(zhuǎn)讓方支付土地轉(zhuǎn)讓價款。具體轉(zhuǎn)讓價款為[轉(zhuǎn)讓價款]人民幣（大寫：[轉(zhuǎn)讓價款大寫]）。3.2轉(zhuǎn)讓方同意受讓方按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：（1）第一筆支付：在本合同簽訂之日起[日期]日內(nèi)，一次性支付[轉(zhuǎn)讓價款]的[金額]人民幣（大寫：[金額大寫]）；（2）第二筆支付：在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起[日期]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓價款。第四條過戶及手續(xù)辦理4.1雙方同意盡快辦理土地轉(zhuǎn)讓的過戶手續(xù)。4.2土地過戶過程中，發(fā)生的一切相關(guān)費用由受讓方承擔，包括但不限于土地權(quán)屬證書過戶費、土地使用權(quán)證辦理費等。第五條保證與承諾5.1轉(zhuǎn)讓方保證土地轉(zhuǎn)讓是合法的，未侵犯他人的合法權(quán)益。5.2轉(zhuǎn)讓方向受讓方提供的土地權(quán)屬證書及相關(guān)資料真實、有效，并承擔因此產(chǎn)生的一切法律責任。5.3受讓方確認已了解土地的規(guī)劃、用途、區(qū)域劃定、容積率等相關(guān)規(guī)定，并承諾按照相關(guān)規(guī)定進行土地的開發(fā)利用。第六條違約責任6.1若協(xié)議雙方中任何一方違約或未履行合同規(guī)定的義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此造成的一切經(jīng)濟損失。6.2若受讓方出現(xiàn)惡意違約情況，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求解除合同，并要求受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付解約違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價款的30%。第七條爭議解決本合同履行過程中，發(fā)生的爭議由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交土地所在地人民法院解決。第八條合同生效與終止8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同有效期為[有效期限]，到期后自動終止。第九條其他事項本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補充條款，具有同等法律效力。第十條合同解釋本合同采用中文書寫，對合同的解釋及爭議解決均以中文為準。第十一條合同備份本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方