標準版商品房購房合同

第頁共頁標準版商品房購房合同購房合同甲方（買方）：（身份證號碼/機構(gòu)代碼）：乙方（賣方）：（身份證號碼/機構(gòu)代碼）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方售出標準版商品房（以下簡稱“房屋”）的相關(guān)事項達成如下合同：一、房屋基本情況1、房屋坐落：（省市區(qū)）（小區(qū)名稱）（樓棟號）（單元號）（樓層號）（房間號）（建筑面積）2、房屋所有權(quán)歸屬：本房屋系乙方合法擁有的標準版商品房，無任何糾紛和抵押。二、房屋交付與驗收1、乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起將房屋交付甲方，并提供房屋交付憑證。2、甲方應(yīng)在房屋交付后十個工作日內(nèi)進行房屋驗收。若甲方未提出任何質(zhì)量問題或瑕疵，在該期限屆滿后，視為甲方已經(jīng)驗收并確認房屋質(zhì)量無異議。3、如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題或瑕疵，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面告知乙方，并要求乙方在合理期限內(nèi)進行整改。4、甲方經(jīng)過第一次通知告知后十個工作日內(nèi)，如乙方未按照約定進行整改或修復質(zhì)量問題或瑕疵，甲方有權(quán)要求解除合同并退還購房款，同時乙方應(yīng)承擔違約責任。三、房屋價款及支付方式1、房屋總價款為（大寫）：（小寫）：2、房屋價款的支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽署的同時向乙方支付購房款的百分之（____%），即（大寫）：（小寫）：作為首期款。3、乙方應(yīng)在甲方付清首期款后的十個工作日內(nèi)，向甲方提供發(fā)票，并辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4、甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票和相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢后的十個工作日內(nèi)支付剩余購房款。四、房屋使用權(quán)及物業(yè)服務(wù)1、甲方在支付購房款全部金額后，即取得房屋的所有權(quán)，并享有房屋使用權(quán)。2、甲方在此同意將本房屋交付給乙方所指定的物業(yè)公司進行物業(yè)管理，并支付相關(guān)物業(yè)服務(wù)費。五、不可抗力1、因不可抗力而導致本合同無法履行的，雙方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后五個工作日內(nèi)書面通知對方，并由兩方友好協(xié)商解決。2、如因不可抗力導致房屋交付延誤，雙方應(yīng)友好協(xié)商并簽署書面協(xié)議，在協(xié)商期限內(nèi)延遲交付無需支付延期交付違約金。六、違約責任1、如甲方未按照約定時間支付購房款，甲方應(yīng)按照延遲支付購房款金額的百分之（____%）向乙方支付違約金。2、如乙方未按照約定時間交付房屋，乙方應(yīng)按照延遲交付房屋價格百分之（____%）向甲方支付違約金。七、其他條款1、本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進行友好協(xié)商。2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3、本合同自雙方簽字并蓋章生效，并自簽署之日期起記為合同成立日。甲方（買方）簽名/蓋章：乙方（賣方）簽名