自建房出租合同書

第頁共頁自建房出租合同書甲方（出租方）：____________________住址：__________________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：____________________住址：__________________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：_____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，特訂立本合同。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方自建房出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租房屋基本情況甲方自有房屋位于_______（市/區(qū)/小區(qū)）________________號(hào)，總面積為______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____（如：獨(dú)棟、樓房、別墅等），屋內(nèi)設(shè)施齊全、水電齊全、居住舒適。第二條出租期限本合同的出租期限為____年（從年月日起至年月日止），雙方同意在到期前一個(gè)月以書面形式提前續(xù)簽或終止合同。第三條租金及支付方式租金為人民幣_(tái)______（大寫）每月，共計(jì)人民幣_(tái)______（大寫）每年。乙方需在每月的____日前將租金匯至甲方指定的銀行賬戶或直接交付給甲方。如果乙方延遲付款，甲方有權(quán)要求追加違約金或者解除合同。第四條保證金在本合同簽訂生效之日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣_(tái)______（大寫）作為押金。在租賃期滿后，除非有違約行為，甲方應(yīng)當(dāng)將押金全額退還給乙方。押金作為保證乙方在租賃期間履行其義務(wù)和維護(hù)房屋設(shè)施的限定性擔(dān)保。甲方享有對(duì)押金的留置權(quán)，以抵銷乙方在本合同中的全部或部分債權(quán)。第五條房屋使用及維護(hù)1.乙方在租期內(nèi)有權(quán)合理使用甲方出租的房屋及設(shè)施，并保證以租賃物的正常用途使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或?qū)⒎课萦米鬟`法或非法活動(dòng)場(chǎng)所。2.乙方在租期內(nèi)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋及其設(shè)施、用具和附屬設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)與維護(hù)，保持衛(wèi)生，指定乙方負(fù)責(zé)維修（除非是非人為損壞）。3.如乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞或問題，應(yīng)立即通知甲方，并在接到通知后，甲方將及時(shí)修復(fù)或維修。4.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如乙方因違法活動(dòng)而導(dǎo)致房屋或他人財(cái)產(chǎn)受損的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)全部損失。第六條合同解除1.在租期屆滿前三個(gè)月，甲、乙方任何一方提出終止合同的書面通知，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見，可以提前解除合同。2.合同解除后，甲方將退還乙方所支付的保證金（如果沒有違約行為），乙方需要將房屋交還給甲方，并確保房屋的完好無損。第七條違約責(zé)任1.甲、乙方都應(yīng)當(dāng)遵守本合同約定，如有違約行為，違約方需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.乙方未按期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。連續(xù)拖欠租金超過一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即退房。第八條爭(zhēng)議解決本合同的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)雙方約定選擇向_______仲裁委員會(huì)或人民法院提起訴訟進(jìn)行解決。第九條其他約定事項(xiàng)1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何附加協(xié)議或有關(guān)訴訟的文書均需采用書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。2.本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（出租方）：___________________簽字：____________________日期：_____________________