新小區(qū)物業(yè)管理合同樣本

第頁共頁新小區(qū)物業(yè)管理合同樣本物業(yè)管理合同甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：______________________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）：______________________________鑒于甲方是該小區(qū)的業(yè)主，為確保小區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)和居民的居住環(huán)境，甲方愿意委托乙方負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理工作。為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方將負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的日常維護(hù)和管理工作，包括但不限于消防設(shè)備的維修、小區(qū)綠化的養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施的檢修、小區(qū)安全的維護(hù)等。1.2乙方將負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)的征收和使用，確保費(fèi)用的合理使用和公開透明。1.3乙方將積極配合業(yè)主委員會(huì)的工作，提供必要的支持和協(xié)助。1.4如有需要，甲方可以向乙方提出特殊要求，乙方應(yīng)盡力滿足并在合理范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。第二條服務(wù)期限2.1本合同有效期為____年，自簽訂之日起生效。2.2本合同期滿前，甲、乙雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同，繼續(xù)履行該合同。2.3如一方提前解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致的方式解除合同，解除合同應(yīng)當(dāng)依法履行相關(guān)程序。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照乙方提出的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.2物業(yè)管理費(fèi)用的數(shù)額以甲方所居住的房屋建筑面積和小區(qū)公共設(shè)施的面積為依據(jù)，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。3.3物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)由乙方在每月的第一個(gè)工作日前向甲方提供繳費(fèi)通知，并在規(guī)定的日期前支付。3.4若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，則乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)采取相應(yīng)的法律手段追究甲方的法律責(zé)任。第四條服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任4.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的日常維護(hù)工作，應(yīng)保障小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常使用。4.2乙方應(yīng)建立健全管理制度，確保小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生、秩序和安全，同時(shí)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，在接到甲方的投訴或者指導(dǎo)時(shí)，應(yīng)及時(shí)解決。4.3如果因乙方的過錯(cuò)造成甲方的損失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條保密條款5.1雙方應(yīng)對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)活動(dòng)予以保密，不得向非合同方透露或泄露。5.2乙方應(yīng)確保甲方的個(gè)人信息安全，并依法保護(hù)甲方的合法權(quán)益。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的履行和解釋適用于中華人民共和國(guó)的法律。6.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充或另行約定。7.2本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)公司）：簽字：