房屋施工合同書范本

第頁共頁房屋施工合同書范本房屋施工合同書合同編號：[合同編號]甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有指定項目的土地使用權(quán)，并打算在該土地上進行房屋施工；乙方具備房屋施工的能力和技術(shù)，并愿意承擔甲方指定項目的房屋施工工作，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達成以下合同：第一條項目描述甲方指定乙方為其在[項目地址]進行的房屋施工項目的總承包商。具體項目工程范圍和描述詳見附表一。第二條工期1.工期約定為[工期天數(shù)]自本合同簽訂日起計算。2.甲、乙雙方同意，如因不可抗力等不可預(yù)見的情況導(dǎo)致工期超過約定時間，雙方可以協(xié)商延長工期，但須事先書面通知對方，并經(jīng)過雙方簽字確認。第三條工程款1.項目總合同金額為：[總合同金額]（大寫：人民幣[總合同金額大寫]元整）；2.支付方式及分期付款約定詳見附表二。第四條保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同后三日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為合同總金額的5%。保證金在竣工驗收之后的[抵扣期限]內(nèi)無需支付利息。在合同終止后，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)無息退還保證金。第五條施工質(zhì)量和驗收1.乙方應(yīng)按照甲方的要求和工程設(shè)計方案，保質(zhì)保量完成施工工程，并確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。2.乙方完成施工后，甲方將組織驗收，驗收合格后方可進行竣工結(jié)算。第六條材料供應(yīng)1.乙方應(yīng)根據(jù)工程施工需要，在施工期間按計劃供應(yīng)所需材料，并保證材料的質(zhì)量合格。2.乙方需將所有購買的材料的發(fā)票和相關(guān)證明文件在驗收時提交甲方。第七條合同變更1.合同施工過程中，如發(fā)生需要變更的情況，雙方應(yīng)通過書面形式進行協(xié)商，并簽訂變更合同。2.可以簽訂的變更合同項及變更費用由雙方自愿確定，并在雙方簽字確認后立即執(zhí)行。第八條違約責(zé)任1.如因甲方原因?qū)е虏荒馨春贤s定支付相應(yīng)款項或提供相關(guān)配合服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在[違約賠付期限]內(nèi)支付相應(yīng)違約金，違約金金額為合同總金額的10%。2.若乙方違反合同規(guī)定，致使工程質(zhì)量不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方進行重新施工。如乙方仍未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金和賠償費用。第九條爭議解決本合同爭議的解決方式如下：1.甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決任何可能發(fā)生的爭議或糾紛；2.若協(xié)商不能解決爭議，應(yīng)提交適用法律的仲裁委員會進行仲裁。第十條合同終止1.合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更或終止，但需書面通知對方，并根據(jù)協(xié)商結(jié)果處理相關(guān)事宜；2.任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行，對方有權(quán)終止合同并尋求相應(yīng)賠償。第十一條附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并作為雙方共同遵守的法律文件；2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，共同具有法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人/代理人簽字：