同路-金融街·金色海岸07年度整合推廣方案

金融街·金色海岸07年度整合推廣方案從濱海，開(kāi)始第二人生成熟的策略思考是偉大戰(zhàn)役的基礎(chǔ)金融街品牌金色海岸項(xiàng)目品牌策略及概念建議本項(xiàng)目的操作模式策略分析品牌核心策略企業(yè)品牌分析度假物業(yè)、項(xiàng)目區(qū)域分析目標(biāo)客戶分析傳播策略傳播概念戰(zhàn)役執(zhí)行策略階段執(zhí)行階段人們對(duì)車(chē)的情感寄托（人與車(chē)）品牌關(guān)系的現(xiàn)狀透析品牌定義傳播主要信息和利益點(diǎn)必要的策分析論證作為傳播平臺(tái)的“大創(chuàng)意”P(pán)1傳播戰(zhàn)役計(jì)劃簡(jiǎn)要綜述P2通過(guò)分析度假消費(fèi)文化＼度假物業(yè)現(xiàn)狀，制定度假物業(yè)的核心消費(fèi)要求度假消費(fèi)現(xiàn)象與文化度假物業(yè)概念界定策略分析品牌核心策略企業(yè)品牌分析度假物業(yè)、項(xiàng)目區(qū)域分析目標(biāo)客戶分析傳播策略傳播概念戰(zhàn)役執(zhí)行策略階段執(zhí)行階段核心概念必須能夠深度關(guān)聯(lián)社會(huì)進(jìn)步主題上市企業(yè)品牌成功典型項(xiàng)目品牌成功年度銷(xiāo)售業(yè)績(jī)實(shí)現(xiàn)社會(huì)價(jià)值｜生活觀物業(yè)價(jià)值｜規(guī)劃特色行業(yè)價(jià)值｜思想特色本案的社會(huì)價(jià)值在于＿實(shí)現(xiàn)傳播主題的延展性與可持續(xù)穿透力：為珠三角先富人群建立更具精神進(jìn)步的（家庭）新生活觀與（家庭）休閑生活模式．本案（度假型）物業(yè)價(jià)值在于：在大小渾雜的度假物業(yè)環(huán)境下，成功實(shí)現(xiàn)度假物業(yè)全新的體驗(yàn)性＼娛樂(lè)性＼享受性＼商業(yè)性＼相對(duì)居住性．本案行業(yè)價(jià)值在于：傳承并升級(jí)北京金融街區(qū)域型項(xiàng)目的因地制宜的成功模式．核心概念必須能夠深度關(guān)聯(lián)社會(huì)進(jìn)步主題上市企業(yè)品牌成功典型項(xiàng)目品牌成功年度銷(xiāo)售業(yè)績(jī)實(shí)現(xiàn)策略分析品牌核心策略企業(yè)品牌分析度假物業(yè)、項(xiàng)目區(qū)域分析目標(biāo)客戶分析傳播策略傳播概念戰(zhàn)役執(zhí)行策略階段執(zhí)行階段度假旅游金色海岸物業(yè)功能概念要清晰，不刻意歸避“旅游難度”：必須先建立旅游度假勝地概念（觀光｜娛樂(lè)｜科技｜藝術(shù)｜健康｜商業(yè)），再建立積極式度假生活概念（社區(qū)｜運(yùn)動(dòng)｜知識(shí)｜品位），同時(shí)需始終針對(duì)目標(biāo)群實(shí)際生活提升的具體問(wèn)題（家庭問(wèn)題｜進(jìn)步要求）,為度假物業(yè)主題營(yíng)造界定一個(gè)尺度．中國(guó)度假消費(fèi)現(xiàn)象與文化(一)需求類(lèi)型細(xì)分工作緊張生活淡化財(cái)富升級(jí)需要度假拓展視野學(xué)習(xí)知識(shí)厭煩物質(zhì)再要精神家庭主題斷續(xù)單調(diào)物質(zhì)生活界線逐步模糊，需求主題卻日益明確＿健康開(kāi)放娛樂(lè)自然國(guó)內(nèi)度假物業(yè)基本都在單一的打造一種流于表面的物質(zhì)化形式，結(jié)果大部分陷于不可持續(xù)的經(jīng)營(yíng)慘狀．地區(qū)級(jí)國(guó)家級(jí)世界級(jí)歸屬尊重實(shí)現(xiàn)需求層次級(jí)別時(shí)間3天空間7天15天地區(qū)級(jí)國(guó)家級(jí)世界級(jí)500KM3000KM5000KM2006三亞年接待國(guó)內(nèi)旅游者416.02萬(wàn)人次。2006年中國(guó)公民赴澳大利亞旅游突破100萬(wàn)人次2006年中國(guó)公民赴泰國(guó)旅游突破８０萬(wàn)人次中國(guó)度假消費(fèi)現(xiàn)象與文化(二)地區(qū)概念分明知名度假勝地費(fèi)用（2006年）旅游度假人數(shù)趨勢(shì)三亞（2000元/7天

/人）三亞2000年旅游人數(shù)為206.06萬(wàn),2001年為240.29萬(wàn),2002年為達(dá)278.19萬(wàn)。三亞2006年接待國(guó)內(nèi)旅游者416.02萬(wàn)人次。西藏（4900/人/6天）進(jìn)藏旅游人數(shù)由1980年的3525人次,增長(zhǎng)到2006年的2512103人次,增長(zhǎng)了711倍。2007年1月至5月，西藏旅游經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)持續(xù)大幅增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，共接待海內(nèi)外旅游者672540人次，比2006年同期增長(zhǎng)82.7%，創(chuàng)歷史新高。九塞溝（雙飛5日

2500/人）2002年九寨溝的進(jìn)溝游客人數(shù)為125萬(wàn),2006年接待游客231.7萬(wàn)人次,同比增長(zhǎng)14.9%。泰國(guó)（平均消費(fèi)400/天）2005年達(dá)711099人2006年超過(guò)80萬(wàn)人次太平洋島嶼（7200元/5日）2005年,中國(guó)赴太平洋島國(guó)的旅游人數(shù)超過(guò)了50萬(wàn)黃金海岸（20000人民幣/人/10天）2006年中國(guó)公民赴澳大利亞旅游人數(shù)歷史性地突破100萬(wàn)人次到處飛的世界式度假是目標(biāo)客戶現(xiàn)狀需求中國(guó)廣東省

惠州市惠東縣

巽寮鎮(zhèn)22平方公里的金色海岸為地方概念，需世界級(jí)標(biāo)簽非固定度假固定度假金色海岸必須超越，并針對(duì)生活習(xí)慣２３４１必須并針對(duì)家庭概念倡導(dǎo)一種持續(xù)的新生活理念地區(qū)級(jí)國(guó)家級(jí)世界級(jí)度假特征影響層面不重復(fù)——反復(fù)不重復(fù)——重復(fù)時(shí)尚生活品質(zhì)生活出發(fā)——不重復(fù)——重復(fù)拓展視野社會(huì)地位１２３４1２生活習(xí)慣金色海岸反復(fù)性度假條件下：中國(guó)度假消費(fèi)現(xiàn)象與文化(三)消費(fèi)主題世界又一濱海度假勝地家庭式泛海洋度假社區(qū)同路專(zhuān)有調(diào)研

“品牌情感聯(lián)系”

市場(chǎng)范圍:深圳、廣州、東莞、惠州調(diào)研方法:定量調(diào)查

—互聯(lián)網(wǎng)、電話、面談取樣范圍數(shù)量：100組方法:成比例隨機(jī)取樣受訪者甄選條件:26-45歲；廣東：月個(gè)人收入為RMB8000及以上；從事于非相關(guān)行業(yè)在過(guò)去半年內(nèi)未參與過(guò)同類(lèi)調(diào)研情感

觸爆點(diǎn)TM好奇感自強(qiáng)感熟悉感向往感信任感相關(guān)感自我認(rèn)同感自豪感接近感家庭型度假的分析模式分享、互動(dòng)、合作家庭主題以小孩子為核心（接近、相關(guān)）以社會(huì)為核心（向?。┮源蠹覟楹诵模ê闷妗⑿湃危┮宰砸褳楹诵模ㄗ晕艺J(rèn)同）以父母為核心（自豪）惠州環(huán)境（接受不接受）（類(lèi)比東方夏威夷）距離（接受不接受）（130分鐘，220KM）51%感性印象結(jié)論：識(shí)別不高，本地人去得多，外地人也多，空房也多沒(méi)有什么感覺(jué)。深圳87%83%感性印象結(jié)論：一定要和家庭需求結(jié)合，個(gè)人去，就去國(guó)外。家庭（個(gè)人）度假式第二居所接受調(diào)查67%東莞77%80%感性印象結(jié)論：一邊是珠海，一邊是惠州、深圳大同小異，一定要給家庭帶來(lái)影響。廣州83%71%感性印象結(jié)論：廣州是老城，本地人，外地人還是缺乏家人的感受，卻是商場(chǎng)如戰(zhàn)場(chǎng)。這個(gè)地方一定要讓一家人找到感覺(jué)，它不可能是夏威夷，這是在中國(guó)水平有限，素質(zhì)有限，不管你是誰(shuí)。度假式第二居所功能細(xì)分調(diào)查（一、二）□

絕佳的自然環(huán)境□

品質(zhì)純粹的度假環(huán)境（一般度假區(qū)不宜長(zhǎng)留）□

最好既像城市又像社區(qū)□

蜂擁的螞蟻式的旅游團(tuán)不宜過(guò)多來(lái)打擾□

要有提升生活品質(zhì)的主題性空間或設(shè)施□

一般都缺乏讓人靜心或慢調(diào)積極的主題□

能帶動(dòng)家人或圈子朋友健康運(yùn)動(dòng)當(dāng)然最好，因?yàn)椴豢赡苊恐芏既ブ粸榱丝春！?/p>

千萬(wàn)要跟城市里的商場(chǎng)分開(kāi)，又不是去國(guó)外購(gòu)物□我們這些人自己一個(gè)人去玩不可能，人多了不可能總是高爾夫、KTV、茶館。海洋是一群人的，一家人的，一堆至好的朋友的。□

海邊去了很多，說(shuō)實(shí)在的，老是曬太陽(yáng)，煮餃子式游泳沒(méi)意思?；竞＿叾燃俟δ芤S富，這是最缺的。□

要讓家人都去，環(huán)境一定要人性，大家去就是為了輕松開(kāi)心，可以沒(méi)有太多刻意的配套，一家人又不是去購(gòu)物或聚餐。□

國(guó)外幾個(gè)有名的海灘都去過(guò)，去過(guò)很多次，真的能讓有品質(zhì)的人都來(lái)，我就經(jīng)常去。深圳、廣州就怪人太多套雜，像樣的度假地少得狠?！醢咨碁Ｃ嬗置?，國(guó)內(nèi)幾個(gè)地方卻被搞砸了，要么人太多，要么沒(méi)人沒(méi)效益。那里的房子可以買(mǎi)，但是得看開(kāi)發(fā)上的想法夠不夠吸引人，有沒(méi)有實(shí)用的點(diǎn)子。□一家人在一起最多的是什么？吃飯、聊天、散步，圈子里這些朋友，也都經(jīng)常說(shuō)沒(méi)有好的地方，要么幾家人自駕，要么單跑，但內(nèi)容單調(diào)，一家人能共同一邊休息，一邊運(yùn)動(dòng)，這個(gè)想法很好，就看能不能做出這種感覺(jué)?！跻靼滓稽c(diǎn)，在中國(guó)高檔的私人圈子不可能太大，大多忙著到國(guó)外去?！醅F(xiàn)代中國(guó)式家庭，基本缺乏積極的文化。我們這一代就應(yīng)將三口、四口之家?guī)胱匀?，帶入開(kāi)放的運(yùn)動(dòng)中去。迎奧運(yùn)變成了全民皆?shī)W運(yùn)，一部分人先富起來(lái)，不缺錢(qián)，但還只能說(shuō)錢(qián)，一家人基本沒(méi)有共同的愛(ài)好，問(wèn)題很大?！跫彝ブ黝}，中國(guó)最大的隱蔽問(wèn)題，一棟樓再婚率高過(guò)60%；美國(guó)大很多，但美國(guó)是在開(kāi)放的基本上面對(duì)，而我們是在封閉的基礎(chǔ)上爆炸。環(huán)境漂亮，又有海，能夠一起動(dòng)起來(lái)，是中國(guó)家庭的夢(mèng)想?！踹@些年，我看海邊的東西都是外國(guó)人搞的，華而不實(shí)，中國(guó)有錢(qián)人缺的是想法，不懂得怎么玩，只知道花錢(qián)，到海邊應(yīng)該是接受啟發(fā)。度假式第二居所功能細(xì)分調(diào)查（一、二）現(xiàn)有度假物業(yè)不能支撐度假客戶的深度需求，度假應(yīng)成為一種生活方式，而現(xiàn)有度假物業(yè)是一個(gè)消費(fèi)方式，新休閑生活需求顯示，優(yōu)美環(huán)境與理念下運(yùn)動(dòng)＼科技化娛樂(lè)是消費(fèi)主流，也成為度假物業(yè)的主要突破點(diǎn)．而奢華成為各種情景消費(fèi)最為普遍的基礎(chǔ)標(biāo)簽．中國(guó)度假消費(fèi)現(xiàn)象與文化(三)消費(fèi)主題結(jié)論：自然仍是目前度假的重要選擇因素，越好的自然，越受到客戶的追捧。客戶都希望通過(guò)度假生活越來(lái)越提升生活品質(zhì)。對(duì)度假的要求不斷提升，是客戶原意并希望實(shí)現(xiàn)的新的生活模式。對(duì)度假的認(rèn)知越發(fā)的成熟，大部分有機(jī)會(huì)出國(guó)感受?chē)?guó)外的度假。認(rèn)為國(guó)內(nèi)的度假主題性不強(qiáng)。主題在于對(duì)目標(biāo)群生活主題的產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響的一種主張.有了它,才可以讓目標(biāo)群真正感動(dòng)\反復(fù)度假.研究國(guó)內(nèi)度假消費(fèi)文化,根據(jù)金融街品牌基礎(chǔ)，參考銷(xiāo)售性住區(qū)主導(dǎo)的規(guī)劃，金色海岸的核心特色構(gòu)成上，美麗的大海不是主題，白色的沙灘不是主題，個(gè)性的藝術(shù)不是主題，頂級(jí)的奢華不是主題,特色的商業(yè)不是主題,梅沙霞涌大鵬澳頭巽寮純以度假娛樂(lè)為主，人滿為患，服務(wù)管理差，檔次逐步降級(jí)，有車(chē)一族的濱海渡假逐步排除對(duì)大小梅沙的選擇。度假停留的時(shí)間一般為一天，當(dāng)日去當(dāng)日回。主指東西沖，海景資源和海質(zhì)都很不錯(cuò)，有先天優(yōu)勢(shì)，無(wú)投資方統(tǒng)一規(guī)劃開(kāi)發(fā)，政府分散了面積開(kāi)發(fā)，不成大氣候。知名度較高，一般的深圳人愿意去此度假，但度假環(huán)境不成熟，一致處于無(wú)檔次級(jí)別度假地，沒(méi)有形成度假熱地。猴仔灣的優(yōu)勢(shì)在于資源，但由于無(wú)大型項(xiàng)目拉動(dòng)，及被分散分割開(kāi)發(fā)，故難成大氣。霞涌產(chǎn)業(yè)多，對(duì)于度假開(kāi)放形成難度，雖有熊貓國(guó)際的黃金海岸，但目前仍屬規(guī)劃中。板塊間競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目項(xiàng)目名稱項(xiàng)目區(qū)位建筑面積容積率資源條件功能屬性產(chǎn)品類(lèi)型預(yù)計(jì)入市時(shí)間萬(wàn)科大甲島項(xiàng)目大辣甲島37萬(wàn)____一線海景旅游度假村一期建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)酒店及相關(guān)旅游設(shè)施項(xiàng)目總投資10億元，分5年推進(jìn)大綜藝項(xiàng)目霞涌總占地20萬(wàn)1.5-2.5一線海景度假居住2008年底小徑灣項(xiàng)目巽寮1.75平方公里占地————————2009年——巽寮727畝————————2009年碧桂園項(xiàng)目亞婆角8000畝————————2009年熊貓猴仔灣項(xiàng)目一澳頭44萬(wàn)____一線海景________2008年熊貓猴仔灣項(xiàng)目二澳頭____一線海景________2008年熊貓金海岸項(xiàng)目霞涌1.65平方公里占地____一線海景旅游度假區(qū)度假設(shè)施、海景套房、望海別墅首期20萬(wàn)平方米預(yù)計(jì)3年內(nèi)完成津房項(xiàng)目霞涌5萬(wàn)2.2一線海景度假居住別墅、公寓2008年初板塊內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目深業(yè)項(xiàng)目巽寮————一線海景————2009年長(zhǎng)贏雙月灣項(xiàng)目巽寮20萬(wàn)0.6一線海景————2008年下半年板塊竟?fàn)幇鍓K競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目項(xiàng)目名稱項(xiàng)目區(qū)位建筑面積容積率資源條件功能屬性產(chǎn)品類(lèi)型預(yù)計(jì)入市時(shí)間長(zhǎng)贏雙月灣項(xiàng)目巽寮20萬(wàn)0.6一線海景————2008年下半年深業(yè)項(xiàng)目巽寮————一線海景————2009年小徑灣項(xiàng)目巽寮1.75平方公里占地————————2009年——巽寮727畝————————2009年碧桂園項(xiàng)目亞婆角8000畝————————2009年熊貓猴仔灣項(xiàng)目一澳頭44萬(wàn)____一線海景________2008年熊貓猴仔灣項(xiàng)目二澳頭____一線海景________2008年津房項(xiàng)目霞涌5萬(wàn)2.2一線海景度假居住別墅、公寓2008年初板塊內(nèi)潛在竟?fàn)幤瑓^(qū)品牌SWOT分析金融街的統(tǒng)一規(guī)劃，整體運(yùn)營(yíng)超優(yōu)越的自然海、山、沙難資源濱海鎮(zhèn)的生活、度假多重規(guī)化金融街的勢(shì)力與中國(guó)地產(chǎn)十強(qiáng)背景優(yōu)勢(shì)缺乏高檔成熟的濱海生活、度假圣地。深圳人對(duì)濱海的極度熱衷與渴望，并具有強(qiáng)有力的消費(fèi)力。廣東的三亞、海南度假成熟，但服務(wù)意識(shí)差，已在網(wǎng)上形成劣口碑。機(jī)會(huì)劣勢(shì)知名度不高、沒(méi)有任何市場(chǎng)美譽(yù)度，市場(chǎng)口碑傳播威脅沿線濱海片區(qū)開(kāi)始啟動(dòng)和完善，均由國(guó)內(nèi)知名地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)。結(jié)論：面對(duì)2009年競(jìng)爭(zhēng)激烈的旅游大環(huán)境的，08年必需建立市場(chǎng)品牌地位。巽寮濱海度假必需從地區(qū)級(jí)的景觀資源上升到國(guó)內(nèi)或國(guó)際級(jí)別。不需出國(guó)也能享受到世界級(jí)般的濱海度假體驗(yàn)。巽寮濱海的知名度上升，提升升值空間，成為購(gòu)買(mǎi)區(qū)內(nèi)物業(yè)的重要因素。項(xiàng)目分析策略分析品牌核心策略企業(yè)品牌分析度假物業(yè)、項(xiàng)目區(qū)域分析目標(biāo)客戶分析傳播策略傳播概念戰(zhàn)役執(zhí)行策略階段執(zhí)行階段22平方公里濱海片區(qū)一堤二閣三奇四廟五寶六洞七山八灣九九洲。一堤是指天賜白金堤，巽寮灣長(zhǎng)達(dá)3000米的海灘亮如白金；二閣（角）是指云頭角和曳螺角；三奇是指石美、水清、沙白；四廟是指阿媽廟（天后宮）、觀音廟、玄帝宮、水仙爺廟；五寶是指花崗巖、石英砂、白藤、九里香、相思樹(shù)（紅豆）；六洞是指紅螺洞、觀音洞、風(fēng)洞、仙人洞、桃園洞、水簾洞；七山是指象山、獅山、金絲貓山、麒麟山、孔雀山、南蛇山、鳳凰嘴；八灣是指紅石灣、苦坑灣、長(zhǎng)沙灣、巽寮灣、新村灣、松園灣、富巢灣、小沙灣；九九洲是指海面上有三角洲、蓮花洲等大大小小九九個(gè)洲（島）。1整個(gè)度假區(qū)包括陸地75平方公里，海灣6.5平方公里，海域15平方公里，海岸線長(zhǎng)27公里。沿岸水深2至4米，海底平坦堅(jiān)實(shí)，海沙潔白晶瑩，海水清澈碧綠，有“綠色翡翠”之美稱。巽寮海岸線迂回曲折，依山傍海分布著七山八灣十八景。1986年，廣東省旅游局至此調(diào)研時(shí)認(rèn)為“海南牙龍灣的沙、山、石遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及巽寮灣。全省還沒(méi)有發(fā)現(xiàn)有一個(gè)象巽寮這么優(yōu)美的海灣”。

巽寮濱海旅游度假區(qū)海洋資源十分豐富，有熱帶海洋魚(yú)類(lèi)400多種、貝類(lèi)200多種、甲殼類(lèi)100多種、棘皮類(lèi)60多種、藻類(lèi)30多種，包括珍貴的白海豚和紅樹(shù)林。沿岸島礁歷經(jīng)海浪侵蝕，怪石嶙峋，千姿百態(tài)，惟妙惟肖，堪稱動(dòng)物石景公園。區(qū)內(nèi)海底石像多姿多彩，十分壯觀，與海洋生物景觀交相輝映，形成琳瑯滿目的海底大世界，極具開(kāi)發(fā)利用價(jià)值。目前：相當(dāng)優(yōu)質(zhì)的原生海景資源餐飲類(lèi)公園類(lèi)購(gòu)物廣場(chǎng)類(lèi)步道類(lèi)酒店類(lèi)廣場(chǎng)類(lèi)海灘類(lèi)游艇類(lèi)巴士類(lèi)觀賞類(lèi)高爾夫類(lèi)……精神層面行為層面童真回憶愛(ài)情溫暖放松平靜開(kāi)心發(fā)泄……運(yùn)動(dòng)出海游水參觀住酒店聚會(huì)坐巴士坐游艇高爾夫日光浴……未來(lái)：完善濱海度假生活體驗(yàn)規(guī)劃鳳池島住宅物業(yè)目前：擁有世界級(jí)自然景觀資源未來(lái)：度假生活一體化的全新生活模式項(xiàng)目物業(yè)價(jià)值：依附于片內(nèi)的景觀資源；依附22平方公里的統(tǒng)一規(guī)劃；濱海片區(qū)的升值前景；依附于完善片區(qū)的濱海度假市鎮(zhèn)；片區(qū)價(jià)值：從濱海市場(chǎng)發(fā)展，濱海大道開(kāi)通等因素中逐步體現(xiàn)。從項(xiàng)目的推廣營(yíng)銷(xiāo)價(jià)值中逐步體現(xiàn)。從由規(guī)劃到現(xiàn)實(shí)的過(guò)程中逐步體現(xiàn)。資源第一規(guī)劃第二市鎮(zhèn)第三07年項(xiàng)目體現(xiàn)22平方公里的市鎮(zhèn)規(guī)劃中體現(xiàn)了城市居住的規(guī)劃方針。金色海岸除了是度假勝地，也是生活的勝地。在短期內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)的市鎮(zhèn)示范無(wú)法呈現(xiàn)時(shí)，首期物業(yè)需以家庭型為主，引導(dǎo)家庭型客戶的購(gòu)買(mǎi)，真正的成為度假生活的濱海市鎮(zhèn)策略分析品牌核心策略企業(yè)品牌分析度假物業(yè)、項(xiàng)目區(qū)域分析目標(biāo)客戶分析傳播策略傳播概念戰(zhàn)役執(zhí)行策略階段執(zhí)行階段度假區(qū)居民高爾夫度假家庭沙灘觀光者企業(yè)個(gè)人家庭其它規(guī)劃目標(biāo)分布營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)分布廣告目標(biāo)客戶：購(gòu)買(mǎi)第二居所的家庭型第二居亦是家庭私有酒店。全面全新的體驗(yàn)中建立一種新的生活方式，代表尊貴與高素質(zhì)的生活品質(zhì)。度假指標(biāo)為反復(fù)型，把度假成為一種生活習(xí)慣。給家庭傳統(tǒng)居所以外的第二人生。給自己城市工作之外的第二人生。社會(huì)文化圈–第二居所家庭型特征特征一特征二特征三特征四中國(guó)正在迅速發(fā)展現(xiàn)代社會(huì)模式，不斷的提升生活品質(zhì)。面對(duì)市場(chǎng)對(duì)度假認(rèn)知相當(dāng)成熟及有要求的目標(biāo)客戶。家庭在這里獲得什么？個(gè)人在這里獲得什么？吸引購(gòu)買(mǎi)置業(yè)的原因是什么？愿意一周來(lái)二次以上的原因是什么？愿意到同一個(gè)地方反復(fù)度假的原因是什么？……等同于世界各地的度假勝利，至少自然資源要可以處于同比較層次。功能消費(fèi)標(biāo)簽明確化。實(shí)現(xiàn)濱海區(qū)域完整的體驗(yàn)。能感受到不一樣的生活模式，并形獨(dú)有的自我感覺(jué)。疑問(wèn)回答推廣主題的介定策略分析品牌核心策略企業(yè)品牌分析度假物業(yè)、項(xiàng)目區(qū)域分析目標(biāo)客戶分析傳播策略傳播概念戰(zhàn)役執(zhí)行策略階段執(zhí)行階段品位奢華商業(yè)風(fēng)景藝術(shù)休閑金色海岸濱海度假物業(yè)品牌活體構(gòu)成居住顯明的主題思想全面解決物業(yè)經(jīng)營(yíng)思路海洋運(yùn)動(dòng)與海洋科技（海洋人文海洋性格）商食住購(gòu)行賞娛大海白沙奢華藝術(shù)標(biāo)簽思想支持娛樂(lè)休閑教育高雅奢華健康環(huán)境便利投資陽(yáng)光大海沙灘度假地產(chǎn)旅游地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)居住地產(chǎn)濱海物業(yè)１大面積的銷(xiāo)售住區(qū)需要強(qiáng)大的立體人文來(lái)激活．２特色人工“商業(yè)＼娛樂(lè)＼藝術(shù)”一般主要支撐旅游地產(chǎn)．３本案主力消費(fèi)群為家庭度假（酒店類(lèi)＋住區(qū)類(lèi)），主要要求是反復(fù)度假．４本案整合的命題是：珠三角先富人群的固定式度假生活主題．５本案源于旅游－度假－居住，高于旅游－度假－居住．度假社區(qū)樓盤(pán)與度假旅游項(xiàng)目都是本案的競(jìng)爭(zhēng)點(diǎn)．６本案的市場(chǎng)價(jià)值在于建立先富人群的第二生活模式與第二人生模式．７本案的行業(yè)價(jià)值在于新角度新層次整合資源構(gòu)建物業(yè)主題．８金融街可最可行地最大化的整合中間資源，避免專(zhuān)業(yè)跨度＼經(jīng)營(yíng)跨度．新人文地產(chǎn)海洋人文倡導(dǎo)者金融街我們?yōu)槭裁磁c眾不同?

品牌定位陳述濱海度假物業(yè)將中國(guó)人帶入海洋居住文明，不僅僅獲得一份少有的濱海休閑扮圍，更是與海共融，深度體驗(yàn)海洋文化，用海洋改變思想，使人們更開(kāi)放、更進(jìn)步、更創(chuàng)造、更包容、更進(jìn)步、更自然、更環(huán)保，在這里誕生新思想、新藝術(shù)、新精神、新文化。（主題引導(dǎo)，建立藝術(shù)基地，如肖全之家；大芬村油畫(huà)濱海藝術(shù)聯(lián)動(dòng)中心；海洋文明館——人類(lèi)與海洋進(jìn)步關(guān)系，不只是看水一簇）以深圳為代表，大量的致富階層與精英群體，恰恰需要在這個(gè)濱海空間中創(chuàng)造這樣的第二人生，不同于以純物質(zhì)追求與資產(chǎn)積累的第一人生。所以本案的定位與主題應(yīng)是創(chuàng)造性的、社會(huì)的、積極的。旅游勝地生活勝地文化勝地世界又一濱海度假勝地（實(shí)）家庭度假海洋人文社區(qū)（實(shí)）中國(guó)海洋人文運(yùn)動(dòng)領(lǐng)袖金色海岸品牌定位組合戰(zhàn)略區(qū)域產(chǎn)品品牌包容精神自由精神創(chuàng)造精神冒險(xiǎn)精神海洋文明交流精神文化精神海洋文化帶領(lǐng)珠三角進(jìn)入新文明時(shí)代。金融街巽寮灣的開(kāi)發(fā)是一個(gè)社會(huì)工程。27公里海岸海洋文化主題永恒的簡(jiǎn)單的不可復(fù)制的我們?yōu)槭裁磁c眾不同?

品牌定位陳述27公里海岸+22平方公里的市鎮(zhèn)，創(chuàng)造的是一個(gè)社區(qū)，它引導(dǎo)目標(biāo)客戶在這里完成完善的度假生活式體驗(yàn)，它即是度假也是一種生活，繼城市生活與濱海生活之后，一個(gè)集濱海度假日常生活為一體的具有濃厚的海洋文化的“海洋文化泛社區(qū)”。22平方公里新市鎮(zhèn)城市歸屬感豐富的度假生活體驗(yàn)，第二人生。品牌定位(一)

-品牌識(shí)別-與世界同比，強(qiáng)調(diào)比美世界級(jí)的海景資源世界又一濱海度假勝地品牌定位(二)

-品牌識(shí)別-中國(guó)首席家庭式泛海洋文化社區(qū)（世界級(jí)大型）海洋文化家庭度假人文社區(qū)。品牌定位(三)

-品牌識(shí)別-第二人生隨著珠三角生活品質(zhì)的提升，這里將成為度假式生活示范基地建立專(zhuān)門(mén)的國(guó)內(nèi)外家庭生活模式發(fā)展歷史與惠州政府聯(lián)合打造宣傳示范基地中國(guó)家庭度假式生活示范基地中國(guó)海洋人文示范總部中國(guó)海洋科技基地中國(guó)海洋運(yùn)動(dòng)文化生活勝地海洋版第二人生基地資源整合點(diǎn)家庭期刊集團(tuán)｜文化部｜社區(qū)海洋學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)｜海洋愛(ài)好者教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)｜投資人二十七家私營(yíng)運(yùn)動(dòng)俱樂(lè)部網(wǎng)絡(luò)虛擬海洋第二人生主題包裝點(diǎn)海洋藝術(shù)部落音樂(lè)攝影繪畫(huà)婚紗沙雕金色海岸品牌定位實(shí)現(xiàn)示意策略分析品牌核心策略企業(yè)品牌分析度假物業(yè)、項(xiàng)目區(qū)域分析目標(biāo)客戶分析傳播策略傳播概念戰(zhàn)役執(zhí)行策略階段執(zhí)行階段8月9月10月11月12月08年3月工程鳳池島動(dòng)工中央廣場(chǎng)組團(tuán)開(kāi)始規(guī)劃高爾夫球場(chǎng)2007年下半年完成球場(chǎng)設(shè)計(jì)，并動(dòng)工喜來(lái)登酒店完工中央廣場(chǎng)組團(tuán)2008年開(kāi)始建設(shè)海岸度假區(qū)組團(tuán)2008年開(kāi)始規(guī)劃營(yíng)銷(xiāo)準(zhǔn)備鳳池島秋交會(huì)認(rèn)購(gòu)鳳池島秋交會(huì)認(rèn)購(gòu)鳳池島第一批房號(hào)正式銷(xiāo)售完第二批房號(hào)準(zhǔn)備認(rèn)購(gòu)?fù)茝V片區(qū)、項(xiàng)目、品牌形象入市項(xiàng)目形象深化結(jié)合項(xiàng)目亮點(diǎn)生活方式訴求推廣方式戶外、網(wǎng)站、軟文、公關(guān)戶外、網(wǎng)絡(luò)、電視專(zhuān)題、公關(guān)、雜志現(xiàn)場(chǎng)配合現(xiàn)場(chǎng)包裝、氛圍營(yíng)造、區(qū)域?qū)б暤轿缓Ｉ鲜澜鐮I(yíng)銷(xiāo)展廳開(kāi)放樣板房、主入口，商業(yè)街，樣板單位，沙灘，體驗(yàn)中心，酒店公寓2層展示到位一批單位園林展示到位推廣節(jié)奏安排

原因：07年的現(xiàn)場(chǎng)工程展示只有喜來(lái)登酒店與鳳池島首批物業(yè)，片區(qū)不具備強(qiáng)有力的展示示范區(qū)。原生態(tài)的海景資源是直觀吸引客戶的主要因素。推廣告原則：以片區(qū)為背景，世界級(jí)原生態(tài)海景資源為吸引，結(jié)合海洋文化家庭度假社區(qū)主題，炒作“深藍(lán)海岸”。對(duì)客戶第二人生、海洋人文的引導(dǎo)。金色海岸品牌主題演繹戰(zhàn)略世界又一濱海度假勝地家人夢(mèng)想的天堂第二人生高端標(biāo)簽人文價(jià)值人文精神入市造市立市國(guó)家城市家庭個(gè)人一定要更完整、更清晰地建立濱海度假休閑區(qū)的概念，尤其是對(duì)定位要求濱海意境感很強(qiáng)。一定要深度原生態(tài)的人文與自然體驗(yàn)，不然與深圳濱海體驗(yàn)的基礎(chǔ)不對(duì)稱，不能產(chǎn)生對(duì)一座城市的人文生活層面的影響。本案推廣概念第一要有完整的濱海度假概念，第二要有高品質(zhì)的濱海度假概念。更完整的濱海度假概念建立：濱海度假生活新模式——第二人生計(jì)劃。時(shí)間更長(zhǎng)，心情更放松，體驗(yàn)更豐富，度假生活的定義更深刻、更有感染力。更高品質(zhì)的濱海度假概念建立：濱海度假生活新理念——第二人生。07年階段推廣主題訴求點(diǎn)：比美世界級(jí)自然資源目的：通過(guò)可視的景觀資源吸引客戶到現(xiàn)場(chǎng)，打開(kāi)市場(chǎng)知名度8月1日-11月30日，品牌形象入市世界級(jí)白色沙灘——世界又一濱海度假勝地27公里原生海岸第一段——世界又一濱海度假勝地白色沙灘與翡翠海洋間的山地果嶺——盡在深藍(lán)海岸纏綿于白色沙灘的喜來(lái)登酒店

——盡在深藍(lán)海岸12月1日-08年月1月30日品牌形象深入訴求點(diǎn)：家庭度假生活的主張目的：把家庭度假生活與海洋文化結(jié)合，營(yíng)造獨(dú)特的生活模式。家人夢(mèng)想的天堂

--世界級(jí)大型家庭式泛海洋文化社區(qū)藍(lán)色大海，延伸家人夢(mèng)想——世界級(jí)家庭式泛海洋文化社區(qū)08年月2日——訴求點(diǎn)：第二人生目的：泛海洋社區(qū)的家庭度假生活就是在完善的市鎮(zhèn)規(guī)劃之下，體驗(yàn)完整的度假生活，與城市的不同，開(kāi)啟不一樣的人生。我的第二人生中國(guó)-巽寮灣白色沙灘邊的藍(lán)色小鎮(zhèn)以運(yùn)動(dòng)核心，全面打造項(xiàng)目海洋人文人文的切入海洋與運(yùn)動(dòng)息息相關(guān)巽寮廣東體育基地運(yùn)動(dòng)迎合08奧運(yùn)執(zhí)著情感投入海洋運(yùn)動(dòng)人文生活制定年度海洋運(yùn)動(dòng)計(jì)劃，倡導(dǎo)積極健康向上的生活態(tài)度。中國(guó)富裕家庭新主題：家庭海洋運(yùn)動(dòng)賽；親子運(yùn)動(dòng)賽……承辦、協(xié)助與運(yùn)動(dòng)相關(guān)的賽事，并將海洋文化與運(yùn)動(dòng)結(jié)合成立中國(guó)海洋文明的新起點(diǎn)。中國(guó)最具創(chuàng)新、健康的家庭度假式文化倡導(dǎo)者。中國(guó)海洋運(yùn)動(dòng)文化之城海洋文化中國(guó)首席海洋文化藝術(shù)基地海洋俱樂(lè)部海洋人文中心海洋藝術(shù)中心（一）海洋俱樂(lè)部借助體育中心最?lèi)?ài)玩海的人集中起來(lái)，到處分布著俱樂(lè)部舢板俱樂(lè)部潛水俱樂(lè)部海上獵人俱樂(lè)部沙雕俱樂(lè)部海洋美食俱樂(lè)部海洋生物教科文俱樂(lè)部航海機(jī)械俱樂(lè)部摩托艇俱樂(lè)部海洋藝術(shù)家俱樂(lè)部征服者沙灘越野俱樂(lè)部沙灘運(yùn)動(dòng)俱樂(lè)部海洋SPA俱樂(lè)部海洋酒吧俱樂(lè)部海洋樂(lè)隊(duì)俱樂(lè)部海軍俱樂(lè)部私家俱樂(lè)部海游俱樂(lè)部海洋影視俱樂(lè)部海洋帆船俱樂(lè)部海洋家庭俱樂(lè)部南中國(guó)海員俱樂(lè)部（服、退役海員基地）海洋極限運(yùn)動(dòng)俱樂(lè)部海洋探險(xiǎn)俱樂(lè)部海洋服裝藝術(shù)俱樂(lè)部海盜俱樂(lè)部海洋親子俱樂(lè)部海洋性格培訓(xùn)俱樂(lè)部世界海洋聯(lián)誼中心海洋歷史博物館海洋繪畫(huà)藝術(shù)俱樂(lè)部海洋攝影俱樂(lè)部海底打撈俱樂(lè)部私人海洋俱樂(lè)部海洋婚禮俱樂(lè)部自行車(chē)俱樂(lè)部海洋音樂(lè)俱樂(lè)部海洋作家俱樂(lè)部中華民族落后世界的轉(zhuǎn)折點(diǎn)在海洋上部分先富起來(lái)的人，從海洋中獲取新的智慧，新的思想陶冶。航海文明基地：人類(lèi)征服大海的歷史，水手。海洋生物主題館，企鵝海豚鯨海獅貝殼海洋工具展船船的各種零件年代事件人物世界海洋人文風(fēng)格：用海洋征服藝術(shù)家、商人、商家等。（二）海洋人文中心邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)外知名人士在世界級(jí)的海灘邊上，成立自己的工作室。建立藝術(shù)基地，如肖全之家；大芬村油畫(huà)濱海藝術(shù)聯(lián)動(dòng)中心；民間藝術(shù)之家等世界藝術(shù)中心海洋版大芬村（二）海洋藝術(shù)中心承辦在珠三角知名賽事——廣東定向越野賽錦標(biāo)賽廣州定向越野賽錦標(biāo)賽主題：藍(lán)色小鎮(zhèn)海洋運(yùn)動(dòng)文化——廣州定向越野賽錦標(biāo)賽宣傳渠道：報(bào)紙、現(xiàn)場(chǎng)直播、網(wǎng)絡(luò)、活動(dòng)意義：將運(yùn)動(dòng)與海結(jié)合，展示項(xiàng)目人文。關(guān)于品牌：將運(yùn)動(dòng)與海結(jié)合，展示項(xiàng)目人文。運(yùn)動(dòng)地：藍(lán)色小鎮(zhèn)借助國(guó)際賽世體現(xiàn)海洋文化主題制造公關(guān)事件：爭(zhēng)取讓巽寮成為此大賽互動(dòng)分展場(chǎng)地。制造媒體新聞：巽寮——07年游艇展示場(chǎng)制造宣傳網(wǎng)絡(luò)巽寮——另一世界級(jí)度假海灣關(guān)連影響別墅、酒店……相繼被關(guān)注。制造公關(guān)事件：爭(zhēng)取讓巽寮成為此大賽的演練場(chǎng)，或是表演賽。制造媒體新聞：巽寮——07年F1賽表演場(chǎng)首選制造宣傳網(wǎng)絡(luò)巽寮——另一世界級(jí)度假海灣關(guān)連影響別墅、酒店……相繼被關(guān)注。展示項(xiàng)目，提升知名度的活動(dòng)深圳秋交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)展示專(zhuān)業(yè)論壇（產(chǎn)品推介）參展主題大型沙盤(pán)及22公里海岸圖?！笆澜缬忠粸I海度假勝地”中國(guó)首席家庭式泛海洋文化社區(qū)背景清晰（震撼力），金融街為什么要將這個(gè)區(qū)域開(kāi)發(fā)為濱海度假勝地？主題顯明（號(hào)召力），新濱海度假區(qū)到底是什么樣的地方，有什么特色？功能豐富（感染力）人們將如何去生活、體驗(yàn)？片區(qū)品牌金融街品牌項(xiàng)目品牌主背景板的發(fā)展商LOGO沙盤(pán)、物料、大量派發(fā)禮品：海洋生物飾品，貝殼、金魚(yú)。人員：小鎮(zhèn)居民，小鎮(zhèn)，風(fēng)情案名（片區(qū)、首期業(yè)）策略分析品牌核心策略企業(yè)品牌分析度假物業(yè)、項(xiàng)目區(qū)域分析目標(biāo)客戶分析傳播策略傳播概念戰(zhàn)役執(zhí)行策略階段執(zhí)行階段要有一個(gè)聯(lián)想且能體現(xiàn)項(xiàng)目獨(dú)特賣(mài)點(diǎn)的案名有一種顏色，是無(wú)云時(shí)天空的顏色，是純凈的海的顏色，是海天一色時(shí)心情的顏。地球2/3的面積被深藍(lán)覆蓋，大約30多億年前生命就在深藍(lán)中孕育而生。代表的是生命，是融合，是寬廣，是驚奇，是激情，是神秘，是歸屬深藍(lán)海岸備選案名深藍(lán)小鎮(zhèn)備選案名南海BLUE海世界九九洲蔚藍(lán)城市39號(hào)碼頭山海間首期物業(yè)案名備選案名日出藍(lán)岸

倚海25°策略分析品牌核心策略市場(chǎng)環(huán)境、項(xiàng)目分析目標(biāo)客戶分析品牌真象傳播策略傳播概念戰(zhàn)役執(zhí)行策略階段執(zhí)行階段四大系統(tǒng)“海洋文化家庭度假人文社區(qū)?！泵襟w系統(tǒng)物料系統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)系統(tǒng)公關(guān)系統(tǒng)項(xiàng)目市場(chǎng)目標(biāo)客戶集中體現(xiàn)形象體現(xiàn)、言論傳播體驗(yàn)體現(xiàn)參與體現(xiàn)輿論體現(xiàn)文化、人文重點(diǎn)媒體組合系統(tǒng)戶外+網(wǎng)絡(luò)重點(diǎn)物料系統(tǒng)折頁(yè)+生活手冊(cè)現(xiàn)場(chǎng)包裝系統(tǒng)沙盤(pán)、背景墻、展板、VI、導(dǎo)示公關(guān)系統(tǒng)秋交會(huì)；產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)；海洋文化城物料系統(tǒng)一套可以收藏的經(jīng)典畫(huà)冊(cè)《美在巽寮灣》封底：（總規(guī)劃圖）忘記深圳的海，這里有真正的藍(lán)。巽寮灣，東經(jīng)114°48’、北緯22°40’，南亞熱帶溫濕型氣候，年平均氣溫21.7℃，年平均降雨量1843.7毫米，空氣負(fù)氧離子含量最高達(dá)65856個(gè)/m3。內(nèi)頁(yè)：可能是南中國(guó)海最具開(kāi)發(fā)價(jià)值的處女海岸。巽寮灣，南中國(guó)最后被發(fā)現(xiàn)的最具開(kāi)發(fā)價(jià)值的海岸。這里依然保持著100%的純氧，100%的植被。潔白的沙灘、彩色的珊瑚礁、茂密的紅樹(shù)林，還是全國(guó)唯一一個(gè)海龜自然保護(hù)區(qū)……七山，八灣，十八景，中國(guó)海景資源最美的一段。巽寮海岸線迂回曲折，依山傍海分布著七山八灣十八景。1986年，廣東省旅游局調(diào)研結(jié)果認(rèn)為“海南亞龍灣的沙、山、石遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及巽寮灣。全省還沒(méi)有發(fā)現(xiàn)有一個(gè)象巽寮這么優(yōu)美的海灣”。10公里白色沙灘，只等于4個(gè)夏威夷海灘。泰國(guó)芭提雅沙灘長(zhǎng)只有4公里，美國(guó)的夏威夷海灘只有2.5公里長(zhǎng)。巽寮灣10公里的銀白色沙灘，不但長(zhǎng)度超越大多世界級(jí)沙灘，含硅量也高達(dá)99.6%。60畝紅樹(shù)林，百年相思樹(shù)，大自然的珍藏。巽寮灣淡水港泥灘濕地生長(zhǎng)著60多畝紅樹(shù)林，七座山岳上生長(zhǎng)著相思藤、盆栽樹(shù)珍品九里香和扁白騰。富巢灣山谷生長(zhǎng)著成片相思藤，兩顆百年相思樹(shù)。蒼松、翠竹、古榕、竺葵叢，將群山裝扮得蔥蘢疊翠。《白色沙灘上的藍(lán)色小鎮(zhèn)》正面：硬廣深藍(lán)海岸，金融街出品。金融街控股股份有限公司，國(guó)有資產(chǎn)控股的上市公司，“中國(guó)房地產(chǎn)10大品牌”企業(yè)。開(kāi)發(fā)建設(shè)的北京金融街已經(jīng)成為中國(guó)的“華爾街”。深藍(lán)海岸，金融街挺進(jìn)南中國(guó)海的標(biāo)志性項(xiàng)目，與惠州市政府、英國(guó)阿特金斯（ATKINS）公司聯(lián)手打造。深藍(lán)海岸·山海間，10公里白色沙灘上第一段，首批度假公寓、別墅現(xiàn)正隆重推出，敬請(qǐng)關(guān)注！白色沙灘邊的藍(lán)色小鎮(zhèn)。27公里原生岸線，10公里白金沙灘，60畝紅樹(shù)林自然保護(hù)區(qū)……深藍(lán)海岸，由阿特金斯公司精心規(guī)劃設(shè)計(jì)，依托大自然的收藏，以世界的胸懷，追尋藍(lán)色人居夢(mèng)想，成就世界又一濱海度假勝地。深藍(lán)海岸·山海間，10公里白色沙灘上第一段，首批度假公寓、別墅現(xiàn)正隆重推出，敬請(qǐng)關(guān)注！高爾夫，露天電影院，游艇俱樂(lè)部，還有一座跨海大橋。美食街、藝術(shù)家聚落、游艇碼頭、水上巴士、山地高爾夫、露天電影院……觀海HOUSE、山地別墅、酒店式公寓、五星級(jí)酒店……深惠沿海高速，跨海大橋，香港大亞灣水上穿梭……深藍(lán)海岸，以澳洲黃金海岸為藍(lán)圖，融合世界海洋文化，實(shí)現(xiàn)全方位濱海度假生活體驗(yàn)，改寫(xiě)珠三角濱海居住格局，成就世界又一濱海度假勝地。深藍(lán)海岸·山海間，10公里白色沙灘上第一段，首批度假公寓、別墅現(xiàn)正隆重推出，敬請(qǐng)關(guān)注！現(xiàn)場(chǎng)包裝系統(tǒng)以海洋文化為主題的氛圍營(yíng)造深圳營(yíng)銷(xiāo)中心及現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)中心

北、中、南導(dǎo)示系統(tǒng)

震撼規(guī)格燈桿旗

大盤(pán)氣度形象墻

區(qū)域大型界碑

巨型樓體包裝一套完善的媒體計(jì)劃：戶外、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、雜志媒體名稱|時(shí)間8月——9月30日10月1日——11月30日12月1日——08年1月30日08年2月1、凌坑廣告位；2、梅觀高速洲石公路交匯處；3、梅觀高速北行華南物流出口處；4、廣深高速機(jī)場(chǎng)段（建議）；5、濱河新洲路段（建議）第一面項(xiàng)目宣傳主題《世界級(jí)白色沙灘-世界又一濱海度假勝地-》+項(xiàng)目LOGO+發(fā)展商LOGO+電話第二面片區(qū)宣傳主題《世界又一濱海度假勝地》+片區(qū)LOGO+發(fā)展商LOGO+電話第一面項(xiàng)目主題《白色沙灘與翡翠海洋間的山地果嶺--盡在深藍(lán)海岸》+項(xiàng)目LOGO+發(fā)展商LOGO+電話第二面片區(qū)主題《世界又一濱海度假勝地》+片區(qū)LOGO+發(fā)展商LOGO+電話第一面項(xiàng)目主題《家人夢(mèng)想的天堂--世界級(jí)大型家庭式泛海洋文化社區(qū)》+項(xiàng)目LOGO+發(fā)展商LOGO+電話第二面片區(qū)主題《世界又一濱海度假勝地》+片區(qū)LOGO+發(fā)展商LOGO+電話第一面項(xiàng)目主題《我的第二人生中國(guó)-巽寮灣白色沙灘邊的藍(lán)色小鎮(zhèn)》+項(xiàng)目LOGO+發(fā)展商LOGO+電話第二面片區(qū)主題《世界又一濱海度假勝地》+片區(qū)LOGO+發(fā)展商LOGO+電話深圳深南大道西麗大廈東墻面廣項(xiàng)目宣傳主題《坐落于世界級(jí)白色沙灘--》+項(xiàng)目LOGO+發(fā)展商LOGO+電話項(xiàng)目主題《白色沙灘與翡翠海洋間的山地果嶺--盡在深藍(lán)海岸》+項(xiàng)目LOGO+發(fā)展商LOGO+電話項(xiàng)目主題《家人夢(mèng)想的天堂--世界級(jí)大型家庭式泛海洋文化社區(qū)》+項(xiàng)目LOGO+發(fā)展商LOGO+電話項(xiàng)目主題《我的第二人生中國(guó)-巽寮灣白色沙灘邊的藍(lán)色小鎮(zhèn)》+項(xiàng)目LOGO+發(fā)展商LOGO+電話梅林關(guān)關(guān)口（建議）《從中國(guó)城市金融中心到中國(guó)濱海生活中心——金融街再續(xù)傳奇》+項(xiàng)目LOGO+發(fā)展商LOGO+電話《從中國(guó)城市金融中心到中國(guó)濱海生活中心——金融街再續(xù)傳奇》+項(xiàng)目LOGO+發(fā)展商LOGO+電話《從陸地作品到海洋作品金融街再建世界又一濱海度假小鎮(zhèn)》+項(xiàng)目LOGO+發(fā)展商LOGO+電話《從陸地作品到海洋作品金融街再建世界又一濱海度假小鎮(zhèn)》+項(xiàng)目LOGO+發(fā)展商LOGO+電話一、戶外：主要展示形象，不同階段宣傳不同主題。《香港商報(bào)》《廣州日?qǐng)?bào)》《惠州日?qǐng)?bào)》《深圳特區(qū)報(bào)》8月底9月30日企業(yè)形象期8月31日整版《從中國(guó)城市金融中心到中國(guó)濱海度假生活示范區(qū)--政企聯(lián)手，金融街南中國(guó)海再續(xù)傳奇》繕稿（文字+圖片）9月7日整版《英國(guó)阿特金斯（ATKINS）全程主筆，打造巽寮灣世界級(jí)濱海度假勝地》繕稿（文字+圖片）9月14日整版《巽寮灣，10公里白色沙灘，中國(guó)"夏威夷"》繕稿（文字+圖片）9月21日整版《巽寮灣，未來(lái)最有價(jià)值的濱海區(qū)域--"惠深沿海高速"、"跨海大橋"改寫(xiě)珠三角濱海格局》繕稿（文字+圖片）9月28日跨版《深藍(lán)海岸--白色沙灘邊的藍(lán)色小鎮(zhèn)》繕稿（文字+圖片）；配合秋交會(huì)展示形象。9月27—10月3日秋交會(huì)連續(xù)新聞通稿。開(kāi)展當(dāng)日現(xiàn)場(chǎng)報(bào)導(dǎo)。10月1日11月30日項(xiàng)目品牌形象10月12日整版《拒絕偽海居--深藍(lán)海岸，在人類(lèi)居住文明的反思與覺(jué)醒中前行》繕稿（文字+圖片）11月底《國(guó)內(nèi)人像攝影第一人--肖全大師"名人與海"主題攝影深藍(lán)海岸隆重開(kāi)展》。10月26日整版《10公里白色沙灘，又一世界濱海度假勝地！》繕稿（文字+圖片）11月9日整版《可能是南中國(guó)海唯一可開(kāi)發(fā)的處女灘涂》繕稿（文字+圖片）11月23日整版〈海岸生活-濱海市鎮(zhèn)-山海HOUSE，深藍(lán)海岸海洋文明升級(jí)珠三角未來(lái)〉繕稿（文字+圖片）開(kāi)盤(pán)前一天，當(dāng)日硬廣告整版。開(kāi)盤(pán)當(dāng)日及次日新聞稿及現(xiàn)場(chǎng)報(bào)導(dǎo)12月1日—08年月1月12月14日整版《深藍(lán)海岸，中國(guó)首個(gè)世界級(jí)大型家庭式泛海洋文化社區(qū)》1２月28日整版《山，海，鎮(zhèn)--深藍(lán)海岸的大海居格局》1月11日整版〈海岸生活-濱海市鎮(zhèn)-山海HOUSE，深藍(lán)海岸人居價(jià)值凸顯〉二、報(bào)紙廣告：全面深入宣傳金融街、片區(qū)及項(xiàng)目。〈周未畫(huà)報(bào)專(zhuān)刊〉〈生活〉〈深航〉刊中刊〈南航〉刊中刊9月深藍(lán)海岸--白色沙灘邊的藍(lán)色小鎮(zhèn)〈從中國(guó)城市金融中心到中國(guó)濱海度假生活示范區(qū)--政企聯(lián)手，金融街南中國(guó)海再續(xù)傳奇〉〈從中國(guó)城市金融中心到中國(guó)濱海度假生活示范區(qū)--政企聯(lián)手，金融街南中國(guó)海再續(xù)傳奇〉10月〈海岸生活-濱海市鎮(zhèn)-山海HOUSE，深藍(lán)海岸海洋文明升級(jí)珠三角未來(lái)〉〈海岸生活-濱海市鎮(zhèn)-山海HOUSE，深藍(lán)海岸海洋文明升級(jí)珠三角未來(lái)〉11月《巽寮灣，10公里白色沙灘，中國(guó)“夏威夷”》（責(zé)刊）《巽寮灣，10公里白色沙灘，中國(guó)"夏威夷"》《巽寮灣，10公里白色沙灘，中國(guó)"夏威夷"》12月《深藍(lán)海岸，中國(guó)首個(gè)世界級(jí)大型家庭式泛海洋文化社區(qū)》《深藍(lán)海岸，中國(guó)首個(gè)世界級(jí)大型家庭式泛海洋文化社區(qū)》三、雜志廣告：針對(duì)目標(biāo)客戶針對(duì)式宣傳。時(shí)間通欄（38天）樓市場(chǎng)新聞大話地產(chǎn)（專(zhuān)欄報(bào)導(dǎo)）網(wǎng)上直播按紐搜房網(wǎng)9月秋交會(huì)前七天）項(xiàng)目宣傳主題《世界級(jí)白色沙灘-世界又一濱海度假勝地-》+項(xiàng)目LOGO+發(fā)展商LOGO+電話認(rèn)購(gòu)銷(xiāo)售釋放專(zhuān)題訪談：《從中國(guó)城市金融中心到中國(guó)濱海度假生活示范區(qū)--政企聯(lián)手，金融街南中國(guó)海再續(xù)傳奇》LOGO+電話9月活動(dòng)信息的釋放秋交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)直播LOGO+電話活動(dòng)新聞報(bào)導(dǎo)10月項(xiàng)目主題《白色沙灘與翡翠海洋間的山地果嶺--盡在深藍(lán)海岸》+項(xiàng)目LOGO+發(fā)展商LOGO+電話二期社區(qū)環(huán)境及配套進(jìn)展新聞專(zhuān)題訪談：《深藍(lán)海岸，在人類(lèi)居住文明的反思與覺(jué)醒中前行》LOGO+電話11月（開(kāi)盤(pán)前十天）畫(huà)面+深藍(lán)海岸，感動(dòng)傾城--期公開(kāi)發(fā)售+電話+案名活動(dòng)新聞報(bào)導(dǎo)/銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)報(bào)導(dǎo)專(zhuān)題訪談：〈海岸生活-濱海市鎮(zhèn)-山海HOUSE，深藍(lán)海岸海洋文明升級(jí)珠三角未來(lái)〉活動(dòng)實(shí)播LOGO+電話12月《家人夢(mèng)想的天堂--世界級(jí)大型家庭式泛海洋文化社區(qū)》《深藍(lán)海岸，中國(guó)首個(gè)世界級(jí)大型家庭式泛海洋文化社區(qū)》LOGO+電話08年1月目主題《我的第二人生中國(guó)-巽寮灣白色沙灘邊的藍(lán)色小鎮(zhèn)》+項(xiàng)目LOGO+發(fā)展商LOGO+電話LOGO+電話四、網(wǎng)絡(luò)廣告：宣傳量大，可以從各個(gè)角度全面的宣傳項(xiàng)目。網(wǎng)絡(luò)廣告——論壇寫(xiě)手演繹主題。地產(chǎn)劍客：半求房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)（http:///）位置篇中國(guó)巽寮，世界的深藍(lán)海岸世界又一濱海度假勝地深圳，向東北（方向符號(hào)替代）120公里，駕車(chē)（圖形表示）1小時(shí)30分廣州，向東南（方向符號(hào)替代）218公里，駕車(chē)（圖形表示）2小時(shí)穿越梅觀-機(jī)荷-深汕，投入深藍(lán)海岸規(guī)模篇北回歸線延伸27公里原古生態(tài)海岸小鎮(zhèn)中國(guó)-巽寮灣世界又一濱海度假生活小鎮(zhèn)10公里白金沙灘，纏綿世界中國(guó)-巽寮灣世界又一濱海度假生活小鎮(zhèn)藍(lán)色翡翠海洋，夢(mèng)換時(shí)空中國(guó)-巽寮灣世界又一濱海度假生活小鎮(zhèn)功能篇巽寮灣，再建世界又一濱海度假生活小鎮(zhèn)5公里翡翠海15公里深藍(lán)世界7公里藍(lán)山（海岸曲線表示）金融街出品巽寮灣，連綿在北回歸線上的27公里夢(mèng)幻時(shí)空5公里翡翠海15公里深藍(lán)世界7公里藍(lán)山（海岸曲線表示）金融街出品巽寮灣，環(huán)球生活式度假勝地5公里翡翠海15公里深藍(lán)世界7公里藍(lán)山（海岸曲線表示）