(初級(jí))建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)題庫含答案解析

（初級(jí)）建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)題庫（一）

考試時(shí)間：【90分鐘】總分：【100分】

得分評(píng)卷人

、單項(xiàng)選擇題（共50題，每題2分，共計(jì)IOO分）

（）1、下列工程作業(yè)中，具有勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)可以承接的是OO

A、項(xiàng)目管理單位發(fā)包的工程施工作業(yè)

B、施工總承包企業(yè)和分包的勞務(wù)作業(yè)

C、建設(shè)單位發(fā)包的單位工程作業(yè)

D、施工總承包企業(yè)分包的單位工程施工作業(yè)

【答案】B

【解析】

具有勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)只可以承接施工總承包企業(yè)和專業(yè)承包企業(yè)分包的勞務(wù)作業(yè)。ACD均屬

于施工作業(yè)任務(wù)。

（）2、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)與利潤，下列說法正確的是（）o

A、風(fēng)險(xiǎn)大，利潤低

B、風(fēng)險(xiǎn)大，利潤高

C、風(fēng)險(xiǎn)小，利潤高

D、風(fēng)險(xiǎn)小，利潤低

【答案】B

【解析】

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下，按照市場(chǎng)競(jìng)爭規(guī)則，投資風(fēng)險(xiǎn)越大，投資回報(bào)也越高。房地產(chǎn)開發(fā)是一項(xiàng)高風(fēng)

險(xiǎn)與高回報(bào)并存的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

（）3、在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)（）批準(zhǔn)。

A、土地管理部門

B、縣級(jí)以上人民政府

C、城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

D、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

【答案】C

【解析】

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，“在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)

規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)。臨時(shí)建設(shè)影響近期建設(shè)規(guī)劃或者控制性詳細(xì)規(guī)劃的實(shí)施以及交通、市容、

安全等的，不得批準(zhǔn)。

第1/99頁

()4、目前我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格、()從業(yè)資格、高級(jí)房地

產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人三種。

A、助理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

B、初級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

C、房地產(chǎn)營業(yè)員

D、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

【答案】D

【解析】

2001年12月18日，人事部、建設(shè)部參照國際通行做法，聯(lián)合發(fā)布了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格

制度暫行規(guī)定》，決定實(shí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度。房地嚴(yán)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格包括房地

產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格、高級(jí)經(jīng)紀(jì)人三個(gè)級(jí)別。

()5、下列各項(xiàng)不屬于工程進(jìn)度監(jiān)理的主要任務(wù)的有()o

A、對(duì)項(xiàng)目建設(shè)周期進(jìn)行具體的論證

B、編制項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃和階段詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃

C、監(jiān)督階段詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行

D、對(duì)取得的實(shí)際質(zhì)量數(shù)據(jù)和施工單位履行質(zhì)量職責(zé)的程度，與國家有關(guān)規(guī)定、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比

較，看其是否合乎要求

【答案】D

【解析】

工程進(jìn)度監(jiān)理，即監(jiān)理單位受建設(shè)單位或業(yè)主委托，對(duì)工程進(jìn)度情況所進(jìn)行的監(jiān)督管理活動(dòng)，

以保證施工工程按照合同中預(yù)定方案和支付時(shí)間完成，其主要任務(wù)是對(duì)項(xiàng)目建設(shè)周期進(jìn)行具體

的論證，編制項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃和階段詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)督階段詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行，對(duì)施工現(xiàn)

場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研和分析。選項(xiàng)D屬于工程質(zhì)量監(jiān)理的內(nèi)容。

()6、某工程項(xiàng)目基礎(chǔ)工程和主體工程均可分為四段組織流水作業(yè)，其流水節(jié)拍分別為3周、4周、

3周、4周和4周、2周、4周、3周，則兩個(gè)分部工程之間的流水步距是()周。

A、2

B、3

C、4

D、5

【答案】C

【解析】

根據(jù)已知條件，基礎(chǔ)和主體工程都采用流水作業(yè)。計(jì)算過程如下：

①求各施工過程流水節(jié)拍的累加數(shù)列?；A(chǔ)工程：371014,主體工程：461013?

②將相鄰兩個(gè)施工過程的累加數(shù)列錯(cuò)位相減?；A(chǔ)與主體

第2/99頁

③確定流水步距：流水步距等于各累加數(shù)列錯(cuò)位相減所得差值中數(shù)值最大者，即：K基礎(chǔ)，主體

=max(3,3,4,4,—13)—4(周)。

()7、()是項(xiàng)目建設(shè)的最后一個(gè)程序。

A、建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量控制

B、可行性研究

C、投資效益評(píng)價(jià)

D、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收

【答案】D

【解析】

建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)全過程的最后一個(gè)程序，是全面考核建設(shè)工作，檢查設(shè)計(jì)、

施工質(zhì)量是否符合要求，審查投資使用是否合理的重要環(huán)節(jié)。

()8、.物業(yè)管理活動(dòng)屬于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)追求的是()o

A、保證一定社會(huì)效益條件下的經(jīng)濟(jì)效益最大化

B、保證一定經(jīng)濟(jì)效益條件下的社會(huì)效益最大化

C、環(huán)境效益最大化

D、社會(huì)效益最大化

【答案】A

【解析】

物業(yè)管理與社區(qū)管理的管理性質(zhì)不同。物業(yè)管理活動(dòng)屬于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)行為。物業(yè)服務(wù)企業(yè)是經(jīng)濟(jì)

組織，在保證一定的社會(huì)效益下，它追求的是經(jīng)濟(jì)利益最大化。社區(qū)管理帶有明顯的行政性，

側(cè)重于實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益。

()9、()應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位提交質(zhì)量事故書面報(bào)告，并應(yīng)將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸

檔。

A、施工單位

B、事故調(diào)查組

C、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)

D、事故單位

【答案】C

【解析】

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位提交質(zhì)量事故書面報(bào)告，并應(yīng)將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理

歸檔。工程質(zhì)量事故發(fā)生后，事故現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)立即向工程建設(shè)單位負(fù)責(zé)人報(bào)告：工程建

設(shè)單位負(fù)責(zé)人接到報(bào)告后，應(yīng)于1小時(shí)內(nèi)向事故發(fā)生地縣級(jí)以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部

門及有關(guān)部門報(bào)告。

第3/99頁

()10、工程監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)()0

A、相關(guān)責(zé)任

B、連帶責(zé)任

C、監(jiān)理責(zé)任

D、主要責(zé)任

【答案】C

【解析】

考查工程監(jiān)理及其他有關(guān)單位的安全生產(chǎn)責(zé)任。

工程監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)建設(shè)工

程安全生產(chǎn)承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。

ABD為干擾選項(xiàng)。

()11、建筑產(chǎn)品的交易過程應(yīng)當(dāng)理解為()o

A、合同簽訂過程

B、合同履行過程

C、招標(biāo)信息發(fā)布過程

D、合同簽訂和履行完成的全過程

【答案】D

【解析】

本題考查的是建筑市場(chǎng)的交易特點(diǎn)。

建筑產(chǎn)品的交易過程應(yīng)當(dāng)理解為合同簽訂和履行完成的全過程。而由于建筑產(chǎn)品是在合同簽訂

之后才開始建造的，其生產(chǎn)需要一個(gè)周期，因此，建筑市場(chǎng)交易發(fā)生和完成具有時(shí)間較長的特

點(diǎn)。

()12、我國農(nóng)村房屋實(shí)行以()為主的制度。

A、全民所有

B、集體共有

C、農(nóng)民私有

D、村鎮(zhèn)所有

第4/99頁

【答案】C

【解析】

長期以來，我國農(nóng)村房屋實(shí)行農(nóng)民自建、自用并以農(nóng)民私有為主的制度。

()13、下列建筑產(chǎn)品中不屬于房屋建筑的是()。

A、學(xué)校

B、隧道

C、廠房

D、住宅

【答案】B

【解析】

我國通常把建筑產(chǎn)品分為房屋建筑、構(gòu)筑物和機(jī)械設(shè)備和管道的安裝工程。房屋建筑是那些具

有頂蓋、梁、柱、墻體、基礎(chǔ)而形成的內(nèi)部空間，具有滿足人們生活或生產(chǎn)活動(dòng)各種需要功能

的建筑產(chǎn)品。構(gòu)筑物是指那些僅具有基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)和上部結(jié)構(gòu)而不具有內(nèi)部空間或者雖具有內(nèi)部空

間但是不以人類在其中活動(dòng)為功能目的的建筑產(chǎn)品。

()14、關(guān)于住房公積金的存款利率說法錯(cuò)誤的是()。

A、職工住房公積金按年結(jié)息

B、職工住房公積金按月結(jié)息

C、本息逐年結(jié)轉(zhuǎn)

D、每年6月30日為結(jié)息日。

【答案】B

【解析】

自2016年2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期、3個(gè)月存款

基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。職工住房公積金自存入職工住房公積

金個(gè)人賬戶之日起計(jì)息，按年結(jié)息，本息逐年結(jié)轉(zhuǎn)。每年6月30日為結(jié)息日。

()15、施工項(xiàng)目具有的特征不包括()。

A、任務(wù)的多次性

B、費(fèi)用目標(biāo)的明確性

C、任務(wù)的一次性

D、管理對(duì)象的整體性

【答案】A

【解析】

考核施工項(xiàng)目的特征。

()16、工程成本核算對(duì)象一般是()?

A、單位工程

第5/99頁

B、分部分項(xiàng)工程

C、施工項(xiàng)目成本形成的各個(gè)階段

D、施工項(xiàng)目的職能部門.施工隊(duì)和作業(yè)班組

【答案】A

【解析】

一般應(yīng)以每個(gè)獨(dú)立編制施工圖預(yù)算的單位工程為成本核算對(duì)象。對(duì)于工期長、規(guī)模大的單位工

程，可將工程劃分為若干部分，以分部工程作為成本的核算對(duì)象。在劃分核算對(duì)象時(shí)，還應(yīng)與

計(jì)劃成本對(duì)象一致。

()17、某分部工程可劃分為

A、

B、C三個(gè)施工過程，其流水節(jié)拍分別為8天、12天和4天。若組織成倍節(jié)拍流水施工，其流水步

距和專業(yè)工作隊(duì)總數(shù)應(yīng)分別是()o

A、2天和3個(gè)

B、4天和3個(gè)

C、4天和6個(gè)

D、2天和12個(gè)

【答案】C

【解析】

流水節(jié)拍的最大公約數(shù)為：4,則專業(yè)工作隊(duì)數(shù)為：2+3+l=6,,

()18、對(duì)于土地承包的，承包方案應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議

O以上成員或者O以上村民代表的同意：

A、2/3,2/3

B、1/3,1/3

C、1/2,1/3

D、2/3,1/3

【答案】A

【解析】

承包方案應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議2/3以上成員或者2/3以

上村民代表的同意；

()19、住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)的設(shè)施中，()費(fèi)用應(yīng)列入房地產(chǎn)開發(fā)成本。

A、小型商店

B、免費(fèi)公共廁所

C、圖書經(jīng)營部

第6/99頁

D、大型超市

【答案】B

【解析】

房地產(chǎn)開發(fā)成本有：①勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)；②基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)；③公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)費(fèi)；

④商品房建筑安裝工程費(fèi)；⑤其他工程費(fèi)，包括監(jiān)理費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)等。選項(xiàng)8,免費(fèi)公共廁所

屬于公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)費(fèi)，應(yīng)列入房地產(chǎn)開發(fā)成本。

()20、概算定額是在()的基礎(chǔ)上綜合而成的。

A、施工定額

B、預(yù)算定額

C、概算指標(biāo)

D、投資估算指標(biāo)

【答案】B

【解析】

本題考查編制概算定額的一般要求。

概算定額是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上綜合而成的，每一項(xiàng)概算定額項(xiàng)目都包括了數(shù)項(xiàng)預(yù)算定額的定

額項(xiàng)目。

()21、設(shè)計(jì)單位應(yīng)考慮施工安全操作和防護(hù)的需要，在設(shè)計(jì)文件中()。

A、注明涉及施工安全的法律和法規(guī)

B、注明涉及施工安全的重點(diǎn)部位和環(huán)節(jié)

C、提供安全生產(chǎn)保證計(jì)劃

D、提供施工安全技術(shù)措施方案

【答案】B

【解析】

設(shè)計(jì)單位安全責(zé)任包括：①設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，防

止因設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致生產(chǎn)安全事故的發(fā)生；②設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)考慮施工安全操作和防護(hù)的需要，

對(duì)涉及施工安全的重點(diǎn)部位和環(huán)節(jié)在設(shè)計(jì)文件中注明，并對(duì)防范生產(chǎn)安全事故提出指導(dǎo)意見。

采用新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝的建設(shè)工程和特殊結(jié)構(gòu)的建設(shè)工程，設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)中提出

保障施工作業(yè)人員安全和預(yù)防生產(chǎn)安全事故的措施建議；③設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)文件中注明涉

及危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程的重點(diǎn)部位和環(huán)節(jié)，提出保障工程周邊環(huán)境安全和工程施工安全

的意見，必要時(shí)進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)。

()22、()必須按規(guī)定報(bào)告質(zhì)量安全事故，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，開展應(yīng)急救

援。

A、建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

第7/99頁

B、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

C、項(xiàng)目總監(jiān)理工程師

D、勘察單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

【答案】B

【解析】

根據(jù)《建筑施工項(xiàng)目經(jīng)理質(zhì)量安全責(zé)任十項(xiàng)規(guī)定（試行）》（建質(zhì)[2014]123號(hào)），建筑工程

施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（即施工項(xiàng)目經(jīng)理）必須按規(guī)定報(bào)告質(zhì)量安全事故，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，保護(hù)

事故現(xiàn)場(chǎng)，開展應(yīng)急救援。

（）23、（）是指建筑物各層水平平面面積的總和。

A、建筑面積

B、套內(nèi)建筑面積

C、房屋產(chǎn)權(quán)面積

D、使用面積

【答案】A

【解析】

本題考查建筑面積的概念。建筑面積是指建筑物各層水平平面面積的總和。

（）24、在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，政府對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)的管理與調(diào)控一般通過（）手段。

A、行政控制

B、嚴(yán)格的規(guī)劃控制

C、制定法律法規(guī)、政策等

D、各部門管制

【答案】C

【解析】

房地產(chǎn)開發(fā)具有受法規(guī)政策的影響性的特點(diǎn)。世界各個(gè)國家和地區(qū)都通過制定有關(guān)法律法規(guī)、

政策等對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)加以指導(dǎo)、規(guī)范和限制。

（）25、國有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式，不包括（）o

A、出資

B、出售

C、贈(zèng)與

D、抵押

【答案】D

【解析】

國有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的方式主要有下列幾種：（1）出售（2）互換⑶出資（4）贈(zèng)與

/、C八Etrf“?h?M?>>、∕?/,TZ/e4，I”4-∣l-?-XQ-teXFl≠Λ--?--4-'IIiilrt-I-∣-→-??-H-7FFΓ-U--X-?=≠*/-r?rz.'-t

第8/99頁

()z。、木用F女頭IT舁O?！訩旃市丁刀;％旃利，■不主理曰胭，■以4?IT劃口'J,J過目先芟水以4?頁'1土司SIJ

或崗位提出()。

A、分管成本項(xiàng)目的降低成本計(jì)劃

B、分管成本項(xiàng)目的資金計(jì)劃

C、分部分項(xiàng)工程的降低成本計(jì)劃

D、分部分項(xiàng)工程的資金計(jì)劃

【答案】A

【解析】

工程項(xiàng)目施工成本計(jì)劃編制方法有很多，題干所說的按實(shí)計(jì)算分級(jí)編制的方法，即先由各成本

責(zé)任部門或崗位提出分管成本項(xiàng)目的降低成本計(jì)劃，再匯總編制全工程項(xiàng)目的施工成本計(jì)劃。

具體內(nèi)容為：①人工費(fèi)的計(jì)劃成本編制；②料費(fèi)的計(jì)劃成本編制；③機(jī)械費(fèi)的計(jì)劃成本編制；

④其他直接費(fèi)的計(jì)劃成本編制；⑤間接成本的計(jì)劃成本編制；⑥提出成本計(jì)劃控制指標(biāo)，落實(shí)

到責(zé)任單位；⑦編制分管的成本費(fèi)用支出預(yù)算。

()27、目前，公共租賃住房的保障對(duì)象不包括()。

A、城市高收入家庭

B、城市中低收入家庭

C、城市新就業(yè)職工

D、城市外來務(wù)工人員

【答案】A

【解析】

公共租賃住房制度是解決城市中等偏下收人家庭、夾心層及外來務(wù)工人員住房困難政策體系的

組成部分。

()28、下列建筑物的組成部分中，應(yīng)按一層計(jì)算建筑面積的是()。

A、建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間

B、建筑物內(nèi)的管道井

C、建筑物的門廳

D、建筑物內(nèi)的電梯井

【答案】C

【解析】

建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積；建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、管

道井等按建筑物的自然層計(jì)算。

()29、建設(shè)行政主管部門不得向未取得安全生產(chǎn)許可證的建筑施工企業(yè)頒發(fā)()。

A、企業(yè)資質(zhì)證書

B、安全技術(shù)措施

C、專項(xiàng)安全施工方案

第9/99頁

D、施工許可證

【答案】D

【解析】

建設(shè)行政主管部門不得向未取得安全生產(chǎn)許可證的建筑施工企業(yè)頒發(fā)施工許可證。

()30、工程建設(shè)的定額按編制單位和適用范圍不同可分為國家定額、行業(yè)定額、地區(qū)定額和O。

A、施工人員的安全管理

B、施工定額

C、企業(yè)定額

D、建筑工程定額

【答案】C

【解析】

工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動(dòng)力、

材料、機(jī)械設(shè)備及資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。工程建設(shè)定額按編制單位和適用范圍分類可分為：①國家

定額；②行業(yè)定額；③地區(qū)定額；④企業(yè)定額。

()31、工程成本管理的環(huán)節(jié)包括()。

A、預(yù)測(cè)、計(jì)劃和控制

B、預(yù)測(cè)、計(jì)劃、控制和核算

C、預(yù)測(cè)、計(jì)劃、控制、核算和分析

D、預(yù)測(cè)、計(jì)劃、控制、核算、分析和考核

【答案】D

【解析】

施工項(xiàng)目成本管理的一般程序如下：①工程成本預(yù)測(cè)；②工程成本計(jì)劃；③工程成本控制；④

工程成本核算；⑤工程成本分析；⑥工程成本考核。工程成本管理的每一個(gè)環(huán)節(jié)都是相互聯(lián)系

和相互作用的。成本預(yù)測(cè)是成本決策的前提，成本計(jì)劃是成本決策所確定目標(biāo)的具體化。

()32、施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場(chǎng)從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理()。

A、意外傷害保險(xiǎn)

B、第三者責(zé)任險(xiǎn)

C、職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)

D、雇主責(zé)任險(xiǎn)

【答案】A

【解析】

施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場(chǎng)從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)。意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)由施工單位

支付。實(shí)行施工總承包的，由總承包單位支付意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。意外傷害保險(xiǎn)期限自建設(shè)工程

開工之日起至竣工驗(yàn)收合格為止。

第10/99頁

()33、政府對(duì)確需支持的經(jīng)營性項(xiàng)目，主要采取()方式投入。

A、間接投資

B、投資補(bǔ)助

C、資本金注入

D、貸款貼息

【答案】C

【解析】

政府投資資金按項(xiàng)目安排，以直接投資方式為主。對(duì)確需支持的經(jīng)營性項(xiàng)目，主要采取資本金

注入方式投入，也可適當(dāng)采取投資補(bǔ)助、貸款貼息等方式進(jìn)行引導(dǎo)。

()34、下列項(xiàng)目中，不屬于必須招標(biāo)項(xiàng)目的是()。

A、公用事業(yè)項(xiàng)目

B、使用外國政府投資貸款的項(xiàng)目

C、國家融資項(xiàng)目

D、小型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目

【答案】D

【解析】

《招標(biāo)投標(biāo)法》明確規(guī)定，下列工程項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重

要設(shè)備、材料等的采購，必須進(jìn)行招標(biāo)：①大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公

眾安全的項(xiàng)目。②全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目。③使用國際組織或者

外國政府投資貸款、援助資金的項(xiàng)目。

()35、不動(dòng)產(chǎn)登記的目的不包括()。

A、保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法利益

B、保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全

C、為房地產(chǎn)管理奠定基礎(chǔ)

D、促使房地產(chǎn)保值增值

【答案】D

()36、時(shí)間定額為()工日/m2。

A、0.04

B、0.14

C、0.24

D、0.34

【答案】A

【解析】

IZl∏n_Lι?ziZ—r^n_LX-?/?ι*'c>>?I=JT/cr?ZXzx4

第11/99頁

里世產(chǎn)品啊3JXE縱LifT)=1/母JL產(chǎn)量l∕Zb=U.U4

()37、招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照O訂立書面合同。

A、招標(biāo)公告和評(píng)標(biāo)報(bào)告

B、招標(biāo)人和中標(biāo)人的真實(shí)意思表示

C、招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件

D、中標(biāo)后經(jīng)雙方調(diào)整并最終認(rèn)可的招標(biāo)文件和投標(biāo)文件

【答案】C

【解析】

招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立

書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。

()38、按我國現(xiàn)階段房屋產(chǎn)別劃分，軍隊(duì)自行管理的房產(chǎn)屬于()o

A、直管公產(chǎn)

B、單位自管公產(chǎn)

C、私產(chǎn)

D、其他產(chǎn)

【答案】B

【解析】

全民所有制房產(chǎn)。國家按照統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級(jí)管理的原則，將房地產(chǎn)授權(quán)國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、

企事業(yè)單位和軍隊(duì)分別進(jìn)行管理。這些單位在國家授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)國有房地產(chǎn)行使占有、使

用、收益和處分的權(quán)利，同時(shí)負(fù)有保護(hù)國有房地產(chǎn)不受損失的義務(wù)。被授權(quán)單位轉(zhuǎn)移或處置房

地產(chǎn)時(shí)，必須按照有關(guān)規(guī)定，報(bào)經(jīng)上級(jí)主管部門批準(zhǔn)。

()39、在組織成倍節(jié)拍流水施工過程中，流水步距等于()o

A、各施工過程流水節(jié)拍的最大值

B、各施工過程流水節(jié)拍的最小值

C、各施工過程流水節(jié)拍的最小公倍數(shù)

D、各施工過程流水節(jié)拍的最大公約數(shù)

【答案】D

【解析】

本題考查的是成倍節(jié)拍流水施工。

流水步距是指兩個(gè)相鄰專業(yè)工作隊(duì)相繼進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)開始施工的最小時(shí)間間隔，所有施工過程

之間的流水步距都相等，且等于各施工過程的流水節(jié)拍的最大公約數(shù)。

第12/99頁

其余選項(xiàng)為混淆選項(xiàng)。

()40、辦理新建物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)接收查驗(yàn)的資料不包括()o

A、設(shè)備竣工圖

B、竣工總平面圖

C、圖紙會(huì)審記錄

D、設(shè)施設(shè)備使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料

【答案】C

【解析】

新建物業(yè)承接查驗(yàn)的主要內(nèi)容：①物業(yè)資料。包括：竣工總平面圖，單體建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工

圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技

術(shù)資料；物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；物業(yè)管理所必需的其他資料。②物業(yè)共用部

位。③共用設(shè)施設(shè)備。④園林綠化工程。⑤其他公共配套設(shè)施。

()41、工程量清單計(jì)價(jià)模式下的工程費(fèi)用包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和(

)。

A、管理費(fèi)、稅金

B、材料費(fèi)、規(guī)費(fèi)

C、規(guī)費(fèi)、稅金

D、管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)

【答案】C

【解析】

考查工程量清單編制的一般規(guī)定

工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目

的名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。

ABD選項(xiàng)錯(cuò)誤。

()42、按照房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域性質(zhì)，房地產(chǎn)開發(fā)類型劃分為O

A、單項(xiàng)開發(fā)和成片開發(fā)

B、新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改造

C、土地開發(fā)和房屋建設(shè)

D、獨(dú)資開發(fā)和合資開發(fā)

第13/99頁

【答案】B

【解析】

按照開發(fā)區(qū)域性質(zhì)劃分(1)新區(qū)開發(fā)(2)舊區(qū)改造

()43、鋪貼水磨石板地面，其時(shí)間定額為0.143工日/m2,那么產(chǎn)量定額是()m2∕工日。

A、6.99

B、6.4

C、7.82

D、4.5

【答案】A

【解析】

本題考查勞動(dòng)定額的形式。

產(chǎn)量定額，就是在合理的勞動(dòng)組織和合理使用材料的條件下，某種專業(yè)、某種技術(shù)等級(jí)的工人

班組或個(gè)人在單位工日中所應(yīng)完成的合格產(chǎn)品的數(shù)量。

其計(jì)算方法如下:1/0.143=6.99(m2/工日)

()44、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)由()繳納。

A、購房人

B、不動(dòng)產(chǎn)使用人

C、登記申請(qǐng)人

D、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人

【答案】C

【解析】

本題考查不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)繳納。不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)由登記申請(qǐng)人繳納。

()45、()應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，向工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府建

設(shè)行政主管部門備案。

A、施工單位

B、建設(shè)單位

C、監(jiān)理單位

D、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門

【答案】B

r?2iF÷l

第14/99頁

4∕1ΓΓ?∣∕IΛ

工程建成后必須按國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收。建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。建設(shè)

單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，向工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主

管部門備案。

()46、工程監(jiān)理企業(yè)專業(yè)資質(zhì)分為()。

A、甲級(jí)

B、甲、乙兩級(jí)

C、甲、乙、丙三級(jí)

D、甲、乙、丙、丁四級(jí)

【答案】B

【解析】

工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)分為綜合、專業(yè)、事務(wù)所資質(zhì)，專業(yè)資質(zhì)分為甲級(jí)、乙級(jí)。所以正確選項(xiàng)為B

選項(xiàng)。@##

()47、城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的建設(shè)單位在開工前應(yīng)當(dāng)向工程所在地()申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可

證。

A、縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門

B、縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門

C、縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門

D、縣級(jí)以上人民政府發(fā)展改革部門

【答案】B

【解析】

從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以

及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工，建設(shè)單位在開工前應(yīng)當(dāng)向工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府住

房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的建筑工程未取得施工許

可證的，一律不得開工。任何單位和個(gè)人不得將應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的工程項(xiàng)目分解為若

干限額以下的工程項(xiàng)目，以規(guī)避申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。

()48、建設(shè)單位辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)是在()。

A、領(lǐng)取施工許可證或開工報(bào)告前

B、領(lǐng)取施工許可證或開工報(bào)告后

C、領(lǐng)取規(guī)劃許可證前

D、勘察設(shè)計(jì)開始前

【答案】A

【解析】

我國實(shí)行建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度，建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證或開工報(bào)告前，應(yīng)當(dāng)辦理工

程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)提供的材料包括：項(xiàng)目立項(xiàng)審批文件；初步設(shè)計(jì)批文；建設(shè)工

程規(guī)劃許可證：勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位中標(biāo)通知書、合同：勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單

第15/99頁

位資質(zhì)證書；施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告和其他規(guī)定需要的文件資料。

（）49、下列各項(xiàng)工程成本中，屬于固定成本的是（）O

A、直接人工費(fèi)

B、管理人員工資

C、直接材料費(fèi)

D、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)

【答案】B

【解析】

本題考查工程成本的分類，將按經(jīng)濟(jì)性質(zhì)分類和按生產(chǎn)費(fèi)用與工程量關(guān)系分類雜糅在一起。重

點(diǎn)考查每個(gè)分類中的舉例。A、C、D都是直接成本；只有B是固定成本。工程成本構(gòu)成按生產(chǎn)費(fèi)

用與工程量關(guān)系分類可分為變動(dòng)成本和固定成本。固定成本是指在一個(gè)計(jì)算期內(nèi)與工程量增減

變化沒有直接聯(lián)系，變化不大，而相對(duì)固定的費(fèi)用。它主要是根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中的資源配置

（含管理人員、非生產(chǎn)人員配置、設(shè)備的配置、臨建的配置、周轉(zhuǎn)材料的配置等）而形成的費(fèi)

用，例如管理人員及非生產(chǎn)工人的工資、按月度計(jì)取租賃費(fèi)的機(jī)械費(fèi)、按月度計(jì)取租賃費(fèi)的架

料費(fèi)等。

（）50、分?jǐn)倯?yīng)由當(dāng)期負(fù)擔(dān)而尚未支付的費(fèi)用，在成本核算處理中應(yīng)（）o

A、先按計(jì)劃成本數(shù)預(yù)提，以后再調(diào)整

B、按應(yīng)分?jǐn)倢?shí)際數(shù)預(yù)提

C、先按預(yù)算成本數(shù)預(yù)提，以后再調(diào)整

D、暫不計(jì)人成本

【答案】B

【解析】

一次支付分期攤銷的費(fèi)用，應(yīng)按費(fèi)用項(xiàng)目受益時(shí)間確定分?jǐn)倲?shù)額；分?jǐn)倯?yīng)由當(dāng)期負(fù)擔(dān)而尚未支

付的費(fèi)用，在成本核算處理中應(yīng)按分?jǐn)倢?shí)際數(shù)從成本中預(yù)提；低值易耗品，應(yīng)按成本制度的規(guī)

定進(jìn)行攤銷，不得少攤或多攤。

第16/99頁

（初級(jí)）建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)題庫（二）

考試時(shí)間：【90分鐘】總分：【100分】

得分評(píng)卷人

一、單項(xiàng)選擇題（共50題，每題2分，共計(jì)100分）

（）1、設(shè)計(jì)單位應(yīng)考慮施工安全操作和防護(hù)的需要，在設(shè)計(jì)文件中（）。

A、注明涉及施工安全的相關(guān)法律和法規(guī)

B、注明涉及施工安全的重點(diǎn)部位和環(huán)節(jié)

C、提供施工安全生產(chǎn)保證計(jì)劃

D、提供施工安全技術(shù)措施方案

【答案】B

【解析】

設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)考慮施工安全操作和防護(hù)的需要，對(duì)涉及施工安全的重點(diǎn)部位和環(huán)節(jié)在設(shè)計(jì)文件

中注明，并對(duì)防范生產(chǎn)安全事故提出指導(dǎo)意見。

（）2、除項(xiàng)目建議書外，建設(shè)項(xiàng)目投資決策各階段所形成的成果有（）o

A、可行性研究報(bào)告

B、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書

C、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求

D、設(shè)計(jì)任務(wù)書

【答案】A

【解析】

本題考查的是編制項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告。

項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告都是建設(shè)項(xiàng)目投資決策各階段所形成的成果，建設(shè)項(xiàng)目投資決策

包括投資機(jī)會(huì)研究、預(yù)（初步）可行性研究和可行性研究三個(gè)階段，最終形成項(xiàng)目建議書和可行

性研究報(bào)告。

其余選項(xiàng)為混淆選項(xiàng)。

（）3、某4人專業(yè)工作隊(duì)完成一工作量為100的施工段，當(dāng)每一工日完成的計(jì)劃產(chǎn)量為5時(shí)，其流水

節(jié)拍為（）。

A、25

第17/99頁

B、20

C、10

D、5

【答案】D

【解析】

本題考查的是流水施工的主要參數(shù)。

流水節(jié)拍是指某一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工過程的持續(xù)時(shí)間。式中，t表示流

水節(jié)拍，Q表示某施工段的工程量，R表示專業(yè)工作隊(duì)的人數(shù)或機(jī)械臺(tái)數(shù)，S表示產(chǎn)量定額，單位

時(shí)間完成的工程量。

t=Q∕RS=100∕(4*5)=5

()4、房地產(chǎn)抵押最基本的特征是()。

A、不轉(zhuǎn)移抵押物的占有

B、抵押價(jià)值高

C、房地產(chǎn)地理位置固定

D、房地產(chǎn)開發(fā)投資額大

【答案】A

【解析】

房地產(chǎn)抵押最基本的特征是不轉(zhuǎn)移抵押物的占有。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定

的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人有權(quán)就該房地產(chǎn)優(yōu)先受償

()5、下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)、投資特點(diǎn)的說法中，錯(cuò)誤的是()。

A、房地產(chǎn)開發(fā)受政策影響較大

B、房地產(chǎn)開發(fā)投資所需資金量大

C、房地產(chǎn)開發(fā)回報(bào)高、風(fēng)險(xiǎn)小

D、房地產(chǎn)投資具有保值增值性

【答案】C

【解析】

選項(xiàng)C,房地產(chǎn)開發(fā)由于受自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)和法規(guī)政策等多種因素的影響，加之需要資

金多、開發(fā)周期較長，在開發(fā)過程中很多不確定因素的存在，導(dǎo)致其風(fēng)險(xiǎn)較高。

()6、()不是施工圖預(yù)算的作用。

A、確定工程造價(jià)的依據(jù)

第18/99頁

B、建設(shè)單位與施工單位進(jìn)行招?投標(biāo)簽訂承包合同的依據(jù)

C、選擇確定設(shè)計(jì)方案的依據(jù)

D、支付工程價(jià)款及工程結(jié)算的依據(jù)

【答案】C

【解析】

施工圖預(yù)算的作用主要體現(xiàn)在：①施工圖預(yù)算是進(jìn)行招投標(biāo)的基礎(chǔ)；②施工圖預(yù)算是施工單位

組織材料、機(jī)具、設(shè)備及勞動(dòng)力供應(yīng)的依據(jù)；是施工企業(yè)編制進(jìn)度計(jì)劃、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依

據(jù)；也是施工單位擬定降低成本措施和按照工程量計(jì)算結(jié)果編制施工預(yù)算的依據(jù)；③施工圖預(yù)

算是甲乙雙方統(tǒng)計(jì)完成工作量、辦理工程結(jié)算和撥付工程款的依據(jù)；④施工圖預(yù)算是工程造價(jià)

管理部門監(jiān)督、檢查執(zhí)行定額標(biāo)準(zhǔn)、合理確定工程造價(jià)、測(cè)算造價(jià)指數(shù)及審定招標(biāo)工程標(biāo)底的

依據(jù)。

()7、施工定額的編制對(duì)象是()。

A、分部分項(xiàng)工程

B、擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程

C、工序

D、單位工程

【答案】C

【解析】

施工定額是以同一性質(zhì)的施工過程-工序，作為研究對(duì)象，表示生產(chǎn)產(chǎn)品數(shù)量與時(shí)間消耗綜合關(guān)

系而編制的定額，屬于企業(yè)定額的性質(zhì)。

()8、工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行信息的主要來源是()。

A、進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況的跟蹤檢查

B、監(jiān)理工程師的工作指令

C、項(xiàng)目經(jīng)理的施工命令

D、實(shí)際進(jìn)度的數(shù)據(jù)與計(jì)劃進(jìn)度的數(shù)據(jù)進(jìn)行比較

【答案】A

【解析】

對(duì)進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤檢查是計(jì)劃執(zhí)行信息的主要來源，是進(jìn)度分析和調(diào)整的依據(jù)，

亦是進(jìn)度控制的關(guān)鍵步驟。

()9、室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的()計(jì)算面積。

A、自然層

B、投影面積的一半

C、投影面積

D、上口水平面積

r??ι?ιA

第19/99頁

人行木4ɑ

【解析】

本題考查建筑面積的計(jì)算。

按照計(jì)算建筑面積的范圍規(guī)定，建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯問、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道

井、通風(fēng)排氣豎井、煙道應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。

選項(xiàng)BCD都不是按自然層計(jì)算的。

（）10、總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令，應(yīng)事先征得（）同意。

A、建設(shè)單位

B、監(jiān)理單位

C、施工單位

D、設(shè)計(jì)單位

【答案】A

【解析】

總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令時(shí)，可根據(jù)停工原因的影響范圍和影響程度，確定停工范圍。

總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令，應(yīng)事先征得建設(shè)單位同意，在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，應(yīng)

在事后及時(shí)向建設(shè)單位作出書面報(bào)告。

（）11、市場(chǎng)租賃住房的政策支持不包括（）。

A、給與稅收優(yōu)惠

B、提供金融支持

C、提供投資支持

D、完善供地方式

【答案】C

【解析】

市場(chǎng)租賃住房的政策支持：（1）給與稅收優(yōu)惠。（2）提供金融支持。（3）完善供地方式。

（）12、下列參數(shù)中，屬于流水施工空間參數(shù)的是（）。

A、流水強(qiáng)度

B、技術(shù)間歇

C、施工段數(shù)

D、施工過程數(shù)

【答案】C

第20/99頁

【解析】

流水施工空間參數(shù)一般包括施工段數(shù)和施工層數(shù)。

()13、供貨方的項(xiàng)目管理工作主要在()階段。

A、設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備

B、施工

C、設(shè)計(jì)

D、動(dòng)用前準(zhǔn)備

【答案】B

【解析】

供貨方的項(xiàng)目管理工作主要在施工階段進(jìn)行，但它也涉及設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備階段、設(shè)計(jì)階段、動(dòng)用前

準(zhǔn)備階段和保修期。供貨方項(xiàng)目管理的任務(wù)包括供貨的安全管理；供貨方的成本控制；供貨的

進(jìn)度控制；供貨的質(zhì)量控制；供貨合同管理；供貨信息管理；與供貨有關(guān)的組織與協(xié)調(diào)。

()14、()是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和出租價(jià)格，主要面向中等偏下收入住房困

難家庭出租的具有保障性質(zhì)的住房。

A、廉租住房

B、限價(jià)商品房

C、經(jīng)濟(jì)適用房

D、公共租賃住房

【答案】D

()15、工程直接成本是指施工過程中直接耗費(fèi)的()。

A、構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)支出

B、有助于工程形成的各項(xiàng)支出

C、構(gòu)成工程實(shí)體和部分有助于工程形成的各項(xiàng)支出

D、構(gòu)成工程實(shí)體或有助于工程形成的各項(xiàng)支出

【答案】D

【解析】

考查工程成本的構(gòu)成。

工程直接成本是指施工過程中直接耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體或有助于工程形成的各項(xiàng)支出，包括人

工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)和其他直接費(fèi)。

ABe為干擾選項(xiàng)。

第21/99頁

)16、預(yù)算定額中人工消耗指標(biāo)包括基本用工和()。

A、其他用工

B、有效用工

C、偶然用工

D、多余用工

【答案】A

【解析】

本題考查預(yù)算定額消耗指標(biāo)的確定。

預(yù)算定額中人工消耗指標(biāo)包括基本用工和其他用工，其他用工包括輔助用工、超運(yùn)距用工、人

工幅度差。

()17、物業(yè)是指已建成并經(jīng)竣工驗(yàn)收投入使用的()o

A、各類房屋及配套的設(shè)施設(shè)備

B、各類房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地

C、單體建筑和建筑群

D、各類房屋和相關(guān)場(chǎng)地

【答案】B

【解析】

物業(yè)管理中的物業(yè)，是指房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地。房屋可以是建筑群，也可以是單

體建筑。配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地是指與房屋相配套或者為房屋使用者服務(wù)的室內(nèi)外市政公

用設(shè)施、設(shè)備和與之相鄰的場(chǎng)地、庭院、道路等。

()18、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，下列費(fèi)用項(xiàng)目中，應(yīng)在規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單中列示的是

()O

A、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)

B、暫列金額

C、暫估價(jià)

D、總承包服務(wù)費(fèi)

【答案】A

【解析】

規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項(xiàng)：①社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)

費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)；②住房公積金。BCD三項(xiàng)屬于其他項(xiàng)目清單。

()19、下列工程中，屬于真正意義上的建筑產(chǎn)品范疇的是()。

A、P,??frT

第22/99頁

I--1，JJ—I-?

B、已完工程

C、擬建工程

D、未完施工

【答案】B

【解析】

本題考查的是建筑產(chǎn)品概念。

根據(jù)建筑產(chǎn)品按照施工完成的程度將建筑產(chǎn)品分為：①已完工程，是指已經(jīng)完成設(shè)計(jì)的全部要

求、實(shí)現(xiàn)其使用功能、整個(gè)工程全部竣工且可以交付使用的建筑產(chǎn)品；②已完施工，是指已經(jīng)

完成設(shè)計(jì)要求，不需要再進(jìn)行加工的分部分項(xiàng)工程；③未完施工，是指已經(jīng)投入人工、機(jī)具、

材料等資源，但尚未完成設(shè)計(jì)要求的分部分項(xiàng)工程。這三者中，只有已完工程才屬于真正意義

上的建筑產(chǎn)品的范疇。

()20、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，應(yīng)列入其他項(xiàng)目清單項(xiàng)目的是()o

A、工程排污費(fèi)

B、工程定額測(cè)定費(fèi)

C、社會(huì)保障費(fèi)

D、總承包服務(wù)費(fèi)

【答案】D

【解析】

其他項(xiàng)目費(fèi)包括暫列金額、暫估計(jì)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)。

()21、下列房地產(chǎn)圖中，屬于土地登記、統(tǒng)計(jì)和確認(rèn)權(quán)屬于法律依據(jù)的是()

A、地籍圖

B、宗地圖

C、房產(chǎn)圖

D、地形圖

【答案】A

【解析】

地籍圖的特點(diǎn)是土地權(quán)屬界線精確，具有法律效力和明顯的專業(yè)性。是土地登記、統(tǒng)計(jì)和確認(rèn)

權(quán)屬的法律依據(jù)。

()22、簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，應(yīng)當(dāng)向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同和房屋買賣合同或者

房屋租賃合同的相關(guān)內(nèi)容，并書面告知的事項(xiàng)不包括()o

A、是否與委托房屋有利害關(guān)系

B、房屋交易涉及的稅費(fèi)

C、業(yè)務(wù)流程

第23/99頁

D、經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容及完成標(biāo)準(zhǔn)

【答案】C

【解析】

簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，應(yīng)當(dāng)向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同和房屋買賣合同或者房屋

租賃合同的相關(guān)內(nèi)容，并書面告知下列事項(xiàng)：①是否與委托房屋有利害關(guān)系；②應(yīng)當(dāng)由委托人

協(xié)助的事宜、提供的資料：③委托房屋的市場(chǎng)參考價(jià)格；④房屋交易的一般程序及可能存在的

風(fēng)險(xiǎn)；⑤房屋交易涉及的稅費(fèi)；⑥經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容及完成標(biāo)準(zhǔn)；⑦經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)

問；⑧其他需要告知的事項(xiàng)。

（）23、以下關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理制度的說法中，正確的是（）。

A、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包和專業(yè)承包兩類

B、建筑業(yè)企業(yè)允許超出所核定的承包工程范圍承攬工程

C、工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格分為甲級(jí)、乙級(jí)和丙級(jí)

D、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)涉及企業(yè)的業(yè)績、人員素質(zhì)、管理水平、資金數(shù)量、技術(shù)裝備等

【答案】D

【解析】

本題考查的是建筑業(yè)企業(yè)的市場(chǎng)準(zhǔn)入。

選項(xiàng)A,建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個(gè)序列；選項(xiàng)B,建筑企業(yè)必

須按照“建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書”所核定的承包工程范圍進(jìn)行工程承包活動(dòng)；選項(xiàng)C,《工程建設(shè)

項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格認(rèn)定辦法》規(guī)定，工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格分為甲級(jí)、乙級(jí)。

（）24、分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目編碼以（）級(jí)編碼設(shè)置。

B、四

C、五

D、六

【答案】C

【解析】

考查分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單編制O

分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目編碼以五級(jí)編碼設(shè)置，用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一、二、三、四級(jí)

編碼為全國統(tǒng)一；第五級(jí)編碼應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱設(shè)置。各級(jí)編碼代表的含

義如下：①第一級(jí)1,2位表示專業(yè)工程碼（分二位）；②第二級(jí)3、4位表示附錄分類順序碼（分二

位）；③第三級(jí)5、6位表示分部工程順序碼（分二位）；④第四級(jí)7、8、9位表示分項(xiàng)工程項(xiàng)目名

稱順序碼（分三位）；⑤第五級(jí)10至12位表示工程量清單項(xiàng)目名稱順序碼（分三位）。

第24/99頁

ABD為干擾選項(xiàng)。

（）25、下列價(jià)值中因投資者的不同而變動(dòng)的是（）o

A、市場(chǎng)價(jià)值

B、使用價(jià)值

C、投資價(jià)值

D、賬面價(jià)值

【答案】C

【解析】

某一房地產(chǎn)的投資價(jià)值，是該房地產(chǎn)對(duì)于某個(gè)具體的投資者（這里的投資者是廣義的，包括消費(fèi)

者）的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，是該投資者基于個(gè)人需要或意愿，對(duì)該房地產(chǎn)所估計(jì)的價(jià)值或作出的評(píng)價(jià)。投

資價(jià)值是建立在主觀的、個(gè)人的因素基礎(chǔ)上的價(jià)值。在某一時(shí)點(diǎn)，市場(chǎng)價(jià)值是唯一的，而投資

價(jià)值因投資者的不同而不同。

（）26、職工個(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款期限最長不超過（）年。

A、10

B、20

C、30

D、40

【答案】C

（）27、現(xiàn)行《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》將檢查對(duì)象分為（）o

A、十個(gè)分項(xiàng)

B、十七張項(xiàng)目檢查表

C、十七張分項(xiàng)檢查表

D、十個(gè)檢查項(xiàng)目

【答案】A

【解析】

對(duì)建筑施工中易發(fā)生傷亡事故的主要環(huán)節(jié)、部位和工藝等做安全檢查評(píng)價(jià)時(shí)，《標(biāo)準(zhǔn)》將檢查

對(duì)象分為十個(gè)分項(xiàng)：①安全管理；②文明施工；③腳手架；④基坑工程；⑤模板支架；⑥高處

作業(yè)；⑦施工用電；⑧物料提升機(jī)與施工升降機(jī)；⑨塔吊和起重吊裝；⑩施工機(jī)具。共計(jì)19張

分項(xiàng)檢查評(píng)分表。

（）28、建筑產(chǎn)品是先訂貨后生產(chǎn)，開始交易時(shí)產(chǎn)品并未形成，交易的實(shí)質(zhì)主要是確定建筑產(chǎn)品的

提供者和預(yù)期價(jià)格。說明建筑市場(chǎng)交易具有（）特點(diǎn)。

A、無形市場(chǎng)和有形市場(chǎng)統(tǒng)一

第25/99頁

B、未來預(yù)期交易

C、區(qū)域性市場(chǎng)

D、交易的抽象性

【答案】B

【解析】

建筑產(chǎn)品是先訂貨后生產(chǎn)，開始交易時(shí)產(chǎn)品并未形成，交易的實(shí)質(zhì)主要是確定建筑產(chǎn)品的提供

者和預(yù)期價(jià)格。因此，建筑市場(chǎng)交易是一種未來預(yù)期交易。交易雙方未來的行為能力、財(cái)務(wù)狀

況、誠信等是初始交易時(shí)重點(diǎn)考察的內(nèi)容。

()29、我國規(guī)定國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度的法律是()o

A、土地管理法

B、物權(quán)法

C、城市房地產(chǎn)管理法

D、民法通則

【答案】B

【解析】

《物權(quán)法》第十四條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯?/p>

的，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力?！?/p>

()30、工程量清單計(jì)價(jià)模式下的工程費(fèi)用包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和()。

A、管理費(fèi)、稅金

B、材料費(fèi)、規(guī)費(fèi)

C、規(guī)費(fèi)、稅金

D、管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)

【答案】C

【解析】

工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目

的名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。

()31、物業(yè)裝飾裝修過程中禁止的行為不包括OO

A、變動(dòng)建筑物主體和承重結(jié)構(gòu)

B、將房間或陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房

C、損壞原有節(jié)能設(shè)施、降低節(jié)能效果

D、搭建建筑物、構(gòu)筑物

【答案】D

【解析】

本題考查物業(yè)裝飾裝修過程中禁止的行為，D項(xiàng)屬于未經(jīng)批準(zhǔn)不應(yīng)該有的行為。

第26/99頁

()32、在流水施工中，某一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工過程的持續(xù)時(shí)間被稱為(

)。

A、流水步距

B、技術(shù)間歇

C、流水節(jié)拍

D、平行搭接

【答案】C

【解析】

流水節(jié)拍是指某一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工過程的持續(xù)時(shí)間。

()33、砌筑lm3的24Omm厚磚墻，標(biāo)準(zhǔn)磚和砂漿的損耗率均為2隊(duì)標(biāo)準(zhǔn)磚的尺寸為

240Xl15×53mm,灰縫IOmn1。根據(jù)以上資料，回答31-34題。

標(biāo)準(zhǔn)磚凈用量為()塊。

A、529.1

B、539.1

C、549.1

D、559.1

【答案】A

()34、一個(gè)工程項(xiàng)目往往是由多個(gè)相互關(guān)聯(lián)的子項(xiàng)目構(gòu)成的系統(tǒng)，其中一個(gè)子項(xiàng)目的失敗有可能

影響整個(gè)項(xiàng)目的功能的實(shí)現(xiàn)。這說明工程項(xiàng)目具有()的特點(diǎn)。

A、整體性

B、唯一性

C、單件性

D、復(fù)雜性

【答案】A

【解析】

建設(shè)產(chǎn)品具有整體性的特點(diǎn)，項(xiàng)目建設(shè)包括多個(gè)階段，各階段有著緊密的聯(lián)系，各階段的工作

都對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的完成產(chǎn)生影響，題中的描述說明工程項(xiàng)目具有整體性的特點(diǎn)。

()35、下列各項(xiàng)中，不屬于全裝配式結(jié)構(gòu)特點(diǎn)的是()。

A、造價(jià)低

B、受季節(jié)影響小

C、工廠化程度高

D、可以利用工業(yè)廢料

，兔堂1A

第27/99頁

【解析】

全裝配式結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)是工廠化程度高，施工速度快，受季節(jié)影響小，可利用工業(yè)廢料，有利于

住宅產(chǎn)業(yè)化；缺點(diǎn)是生產(chǎn)基地建設(shè)一次投資量大，運(yùn)費(fèi)貴，造價(jià)較高。選項(xiàng)A,是裝配整體式結(jié)

構(gòu)的特點(diǎn)。

（）36、國務(wù)院國資委管理的企業(yè)擬取得工程勘察、工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向（）提出申

請(qǐng)。

A、工程所在地的省.自治區(qū).直轄市人民政府

B、工程所在地的省.自治區(qū).直轄市人民政府建設(shè)主管部門

C、國務(wù)院建設(shè)主管部門

D、企業(yè)工商注冊(cè)所在地的省.自治區(qū).直轄市人民主管部門

【答案】C

【解析】

申請(qǐng)工程勘察甲級(jí)資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)以及涉及鐵路、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航等方

面的工程設(shè)計(jì)乙級(jí)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)向企業(yè)工商注冊(cè)所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主

管部門提出申請(qǐng)。其中，國務(wù)院國資委管理的企業(yè)應(yīng)當(dāng)向國務(wù)院建設(shè)主管部門提出申請(qǐng)；國務(wù)

院國資委管理的企業(yè)下屬一層級(jí)的企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由國務(wù)院國資委管理的企業(yè)向國務(wù)院建

設(shè)主管部門提出申請(qǐng)。

（）37、國家鼓勵(lì)具有（）資質(zhì)的企業(yè)在其資質(zhì)等級(jí)許可的工程項(xiàng)目范圍內(nèi)開展工程總承包業(yè)

務(wù)。

A、工程勘察、設(shè)計(jì)或施工總承包

B、工程設(shè)計(jì)或施工總承包

C、工程勘察或施工、總承包

D、施工、總承包

【答案】A

【解析】

本題考查的是資質(zhì)分類與分級(jí)。

國家鼓勵(lì)具有工程勘察、設(shè)計(jì)或施工總承包資質(zhì)的勘察、設(shè)計(jì)和施工企業(yè)。通過改造和重組，

建立與工程總承包業(yè)務(wù)相適應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目管理體系，充實(shí)項(xiàng)目管理人員，提高融資能

力，發(fā)展成為具有設(shè)計(jì)、采購、施工（施工管理）綜合功能的工程公司，在其勘察、設(shè)計(jì)或施工

總承包資質(zhì)等級(jí)許可的工程項(xiàng)目范圍內(nèi)開展工程總承包業(yè)務(wù)。

（）38、實(shí)行施工總承包的工程，建筑工程（）的施工必須由總承包單位自行完成。

A、基礎(chǔ)

B、關(guān)鍵部位

第28/99頁

C、主體結(jié)構(gòu)

D、地基

【答案】C

【解析】

建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位：但

是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。實(shí)行施工總承包的工程，建筑工程

主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。

（）39、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個(gè)施工過程，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周，若組

織成倍節(jié)拍流水施工，其流水步距是（）周。

A、1

B、2

C、3

D、6

【答案】C

【解析】

成倍節(jié)拍流水施工是指同一個(gè)施工過程在各個(gè)流水段上的流水節(jié)拍彼此相等，不同施工過程在

同一施工段上的流水節(jié)拍之間存在一個(gè)最大公約數(shù)，能使各施工過程的流水節(jié)拍成為整倍數(shù)。

所有施工過程之間的流水步距都相等，且等于各施工過程的流水節(jié)拍的最大公約數(shù)。所以，取

各流水節(jié)拍6、12、9的最大公約數(shù)，即：K=3（周）。

（）40、依法必須進(jìn)行招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)公告，應(yīng)當(dāng)通過（）指定的報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)。

A、業(yè)主

B、行業(yè)協(xié)會(huì)

C、投資單位

D、國家

【答案】D

【解析】

資格預(yù)審公告和招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)通過國務(wù)院發(fā)展改革部門依法指定的媒介發(fā)布。招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)載

明招標(biāo)人的名稱和地址、招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)、數(shù)量、實(shí)施地點(diǎn)和時(shí)間以及獲得招標(biāo)文件的辦法

等。國際招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)公告應(yīng)在《中國日?qǐng)?bào)》發(fā)布。

（）41、某施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本分析時(shí)發(fā)現(xiàn)機(jī)械使用費(fèi)超支，若想進(jìn)一步分析超支的具體原

因，應(yīng)采用的分析方法是（）。

A、對(duì)比分析法

B、平衡分析法