房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議書

房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議書本補(bǔ)充協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽署：賣方：姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]地址：[賣方地址]買方：姓名：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]地址：[買方地址]鑒于賣方愿意出售并轉(zhuǎn)讓其擁有的房屋（以下簡稱“該房屋”），并且買方愿意購買該房屋，雙方就房屋買賣事宜達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]第二條房屋買賣價(jià)格與支付方式2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣[房屋買賣價(jià)格]元（大寫：[房屋買賣價(jià)格大寫]）。2.2買方應(yīng)按照以下方式支付房屋買賣款項(xiàng)：a)首付款：人民幣[首付款金額]元（大寫：[首付款金額大寫]），于本協(xié)議簽署之日起[首付款支付時(shí)間]內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶；b)按揭款：剩余款項(xiàng)人民幣[按揭款金額]元（大寫：[按揭款金額大寫]），買方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起[按揭款支付時(shí)間]內(nèi)向銀行申請(qǐng)按揭貸款，并按照銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第三條房屋交付與過戶3.1賣方應(yīng)于收到首付款之日起[交付時(shí)間]內(nèi)將房屋交付給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如賣方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：房屋買賣價(jià)格的[__]%。4.2如買方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房屋買賣款項(xiàng)，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：房屋買賣價(jià)格的[__]%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽名/蓋章）：買方（簽名/蓋章）：簽署日期：______年______月______日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽署任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和適用性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議書目錄一、引言二、房屋信息三、房屋買賣價(jià)格與支付方式四、房屋交付與過戶五、違約責(zé)任六、爭議解決七、其他條款八、附件正文一、引言本補(bǔ)充協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽署：賣方：姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]地址：[賣方地址]買方：姓名：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]地址：[買方地址]鑒于賣方愿意出售并轉(zhuǎn)讓其擁有的房屋（以下簡稱“該房屋”），并且買方愿意購買該房屋，雙方就房屋買賣事宜達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議：二、房屋信息2.1房屋地址：[房屋地址]2.2房屋面積：[房屋面積]2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]三、房屋買賣價(jià)格與支付方式3.1房屋買賣價(jià)格為人民幣[房屋買賣價(jià)格]元（大寫：[房屋買賣價(jià)格大寫]）。3.2買方應(yīng)按照以下方式支付房屋買賣款項(xiàng)：a)首付款：人民幣[首付款金額]元（大寫：[首付款金額大寫]），于本協(xié)議簽署之日起[首付款支付時(shí)間]內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶；b)按揭款：剩余款項(xiàng)人民幣[按揭款金額]元（大寫：[按揭款金額大寫]），買方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起[按揭款支付時(shí)間]內(nèi)向銀行申請(qǐng)按揭貸款，并按照銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。四、房屋交付與過戶4.1賣方應(yīng)于收到首付款之日起[交付時(shí)間]內(nèi)將房屋交付給買方。4.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：房屋買賣價(jià)格的[__]%。5.2如買方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房屋買賣款項(xiàng)，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：房屋買賣價(jià)格的[__]%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。八、附件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：雙方身份證復(fù)印件賣方（簽名/蓋章）：買方（簽名/蓋章）：簽署日期：______年______月______日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽署任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和適用性。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.補(bǔ)充協(xié)議：在原有合同基礎(chǔ)上，對(duì)部分條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充或增加新的條款的協(xié)議。2.房屋買賣：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的行為，買方支付相應(yīng)的價(jià)款。3.首付款：房屋買賣過程中，買方支付的一部分款項(xiàng)，通常為總房款的一定比例。4.按揭款：買方通過銀行貸款支付剩余房款的方式，買方需按照貸款合同約定還款。5.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為賠償。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)問題：確保房屋所有權(quán)清晰，無抵押、查封等法律糾紛。2.房屋質(zhì)量：購買前應(yīng)檢查房屋質(zhì)量，了解是否存在安全隱患。3.按揭貸款：買方需了解銀行貸款政策，確保貸款審批順利。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，如有違約行為，及時(shí)采取法律手段維權(quán)。解決辦法：1.針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)問題，可要求賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用證等證件，并到相關(guān)部門查詢房屋是否存在法律糾紛。2.購買前可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保房屋質(zhì)量符合要求。3.買方在申請(qǐng)按揭貸款前，應(yīng)了解銀行貸款政策，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，確保貸款審批順利。4.雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，提前了解過戶流程，準(zhǔn)備好相關(guān)證件，確保過戶順利進(jìn)行。5.明確雙方違約責(zé)任，如有違約行為，及時(shí)采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等法