房屋租賃合同書樣本商業(yè)租賃

房屋租賃合同書樣本（商業(yè)租賃）甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于：__________（以下簡稱“租賃房屋”）。1.2租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.3租賃房屋的建筑面積：__________平方米。1.4租賃房屋的規(guī)劃用途：__________。1.5租賃房屋的設(shè)施、設(shè)備：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租賃房屋的租金為每平方米____元/月，總計(jì)為____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)使用租賃房屋，租金標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)時(shí)市場行情協(xié)商確定。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，金額為____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無息退還乙方。五、租賃房屋的維修及改善5.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及其設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保租賃房屋及其設(shè)施的正常使用。5.2乙方在使用租賃房屋過程中，如需對租賃房屋進(jìn)行改善或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意。合同期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)租賃房屋原狀。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的權(quán)屬清楚，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。七、合同的變更和解除7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)全面履行合同約定的義務(wù)。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知對方，并征得對方書面同意。7.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日目錄一、房屋租賃合同書樣本（商業(yè)租賃）1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金1.6維修及改善1.7權(quán)利與義務(wù)1.8合同的變更和解除1.9違約責(zé)任1.10爭議解決1.11其他約定附件一：房屋平面圖附件二：租賃房屋設(shè)施清單附件三：租金支付憑證樣式2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋租賃合同書樣本（商業(yè)租賃）甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方愿意承租該房屋進(jìn)行商業(yè)活動，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成以下合同條款：一、合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________1.2乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________二、房屋基本信息2.1房屋位置：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________2.3房屋建筑面積：__________2.4房屋規(guī)劃用途：__________2.5房屋設(shè)施清單見附件二。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租賃房屋的租金為每平方米____元/月，總計(jì)為____元/月。4.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)使用租賃房屋，租金標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)時(shí)市場行情協(xié)商確定。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，金額為____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無息退還乙方。六、維修及改善6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及其設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保租賃房屋及其設(shè)施的正常使用。6.2乙方在使用租賃房屋過程中，如需對租賃房屋進(jìn)行改善或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意。合同期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)租賃房屋原狀。七、權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的權(quán)屬清楚，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。八、合同的變更和解除8.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)全面履行合同約定的義務(wù)。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知對方，并征得對方書面同意。8.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日附件一：房屋平面圖附件二：租賃房屋設(shè)施清單附件三：租金支付憑證樣式附件列表：1.附件一：房屋平面圖2.附件二：租賃房屋設(shè)施清單3.附件三：租金支付憑證樣式法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并愿意將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋使用的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃房屋的使用時(shí)間。4.租金：指乙方為使用租賃房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。6.維修及改善：指甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及其設(shè)施的維修、保養(yǎng)，以及乙方在使用過程中的改善或增設(shè)他物。7.權(quán)利與義務(wù)：指合同雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。8.合同的變更和解除：指合同簽訂后，雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或終止合同的權(quán)利。9.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。10.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.租賃房屋的權(quán)屬問題：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證，確保房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.租賃房屋的維修責(zé)任：在合同中明確甲方的維修責(zé)任，確保租賃房屋及其設(shè)施的正常使用。3.租賃房屋的改善或增設(shè)他物：乙方在使用過程中如需對租賃房屋進(jìn)行改善或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在合同期滿后恢復(fù)原狀。4.租金的支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，避免違約。5.押金的退還：在租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將租賃房屋交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無息退還乙方。解決辦法：1.針對租賃房屋的權(quán)屬問題，簽訂合同前進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋權(quán)屬清晰。2.針對租賃房屋的維修責(zé)任，在合同中明確甲方的維修責(zé)任，并約定維修的具體事項(xiàng)和時(shí)間。3.針對租賃房屋的改善或增設(shè)他物，乙方應(yīng)事先與甲方進(jìn)行溝通，并征得甲方書