城市公寓出售合同

城市公寓出售合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：名稱：____________________地址：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________買方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：名稱：____________________地址：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________鑒于賣方愿意出售，買方愿意購(gòu)買位于____市____區(qū)____路____號(hào)的城市公寓（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：公寓信息1.1該公寓的詳細(xì)信息如下：-所有權(quán)證號(hào)：____________________-建筑面積：____________________平方米-房屋結(jié)構(gòu)：____________________-房屋用途：____________________-樓層：____________________-電梯：____________________-裝修情況：____________________-公寓設(shè)施：____________________第二條：出售價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：____元整購(gòu)買該公寓。第三條：支付方式3.1買方應(yīng)按照以下付款方式支付購(gòu)買款項(xiàng)：-首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：____元整，于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶。-余款：人民幣（大寫(xiě)）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：____元整，于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條：交付與過(guò)戶4.1賣方應(yīng)在收到首付款后__個(gè)工作日內(nèi)將該公寓交付給買方。4.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第五條：保證與承諾5.1賣方保證該公寓不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等，且對(duì)該公寓享有完全的所有權(quán)。5.2賣方承諾在交付該公寓時(shí)，該公寓的設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等與合同約定一致，不存在任何隱瞞或虛假陳述。5.3買方承諾按照本合同的約定支付購(gòu)買款項(xiàng)，并積極配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第七條：爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條：其他條款8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________日期：____年__月__日買方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________日期：____年__月__日請(qǐng)注意，以上僅為一份示例合同，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-城市公寓出售合同目錄一、合同雙方二、公寓信息三、出售價(jià)格四、支付方式五、交付與過(guò)戶六、保證與承諾七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他條款十、附件一、合同雙方賣方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：名稱：____________________地址：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________買方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：名稱：____________________地址：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________二、公寓信息1.該公寓的詳細(xì)信息如下：-所有權(quán)證號(hào)：____________________-建筑面積：____________________平方米-房屋結(jié)構(gòu)：____________________-房屋用途：____________________-樓層：____________________-電梯：____________________-裝修情況：____________________-公寓設(shè)施：____________________三、出售價(jià)格1.買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：____元整購(gòu)買該公寓。四、支付方式1.買方應(yīng)按照以下付款方式支付購(gòu)買款項(xiàng)：-首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：____元整，于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶。-余款：人民幣（大寫(xiě)）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：____元整，于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付至賣方指定的銀行賬戶。五、交付與過(guò)戶1.賣方應(yīng)在收到首付款后__個(gè)工作日內(nèi)將該公寓交付給買方。2.雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。六、保證與承諾1.賣方保證該公寓不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等，且對(duì)該公寓享有完全的所有權(quán)。2.賣方承諾在交付該公寓時(shí)，該公寓的設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等與合同約定一致，不存在任何隱瞞或虛假陳述。3.買方承諾按照本合同的約定支付購(gòu)買款項(xiàng)，并積極配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、其他條款1.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________日期：____年__月__日買方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________日期：____年__月__日十、附件1.公寓平面圖2.公寓設(shè)施清單3.公寓權(quán)屬證明文件復(fù)印件請(qǐng)注意，以上僅為一份示例合同，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見(jiàn)。附件列表：1.公寓平面圖2.公寓設(shè)施清單3.公寓權(quán)屬證明文件復(fù)印件法律名詞及解釋：1.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件，通常由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。2.建筑面積：房屋內(nèi)部的建筑面積，不包括公共部分和外墻厚度。3.房屋結(jié)構(gòu)：房屋的建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等。4.房屋用途：房屋的法定用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。5.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。6.權(quán)屬糾紛：關(guān)于房屋所有權(quán)的爭(zhēng)議或糾紛。7.違約金：當(dāng)一方違反合同條款時(shí)，向另一方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的程序和方法。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.公寓信息核實(shí)：買方應(yīng)核實(shí)公寓的實(shí)際信息，如面積、設(shè)施等，確保與合同描述一致。2.支付安全：買方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保資金安全，最好通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等可追溯的方式進(jìn)行。3.過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)提前了解過(guò)戶所需的文件和流程，確保及時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)。4.權(quán)屬糾紛風(fēng)險(xiǎn)：賣方應(yīng)確保公寓不存在權(quán)屬糾紛，買方也應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)查。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，以防止一方違約給對(duì)方造成損失。解決辦法：1.公寓信息核實(shí)：買方可以聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋測(cè)量和設(shè)施檢查。2.支付安全：使用銀行轉(zhuǎn)賬或第三方支付平臺(tái)進(jìn)行交易，并保留所有支付憑證。3.過(guò)戶手續(xù)辦理：提前與相關(guān)部門聯(lián)系，了解具體流程，準(zhǔn)備齊全所需文件。4.權(quán)屬糾紛風(fēng)險(xiǎn)：進(jìn)行法律調(diào)查，確保房屋所有權(quán)清晰，無(wú)糾紛。5.違約責(zé)任：在合同中明確違約金的數(shù)額和支付方式，以及在違約情況下的解決途徑。適用場(chǎng)景：以上合同適用于以下場(chǎng)景：1.私人之間的城市公寓