實用成都市房屋租賃合同

第頁共頁實用成都市房屋租賃合同房屋租賃合同甲方（出租方）：（出租方姓名/公司名稱）身份證號碼/注冊號：聯(lián)系地址：電話：乙方（承租方）：（承租方姓名）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：鑒于甲方同意將其擁有的房屋出租給乙方，并且乙方同意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議，共同遵守并履行。本合同為合法有效的權(quán)利義務(wù)約束雙方的法律文書，請雙方認(rèn)真閱讀并在合同簽字蓋章后生效。第一條房屋基本信息1.1房屋名稱（門牌號、樓棟、單元、具體樓層）：1.2房屋所在地：1.3房屋面積：1.4房屋用途：1.5租賃期限：自（年月日）起至（年月日）止。第二條租金及支付方式2.1租金：每月租金為人民幣（大寫）（小寫）元整。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的（日期）前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式包括（支付寶、微信轉(zhuǎn)賬、銀行匯款等）。第三條房屋維修責(zé)任3.1甲方應(yīng)保證出租房屋在租賃期限內(nèi)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境等狀況符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度的要求，并承擔(dān)因此造成乙方人身財產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。3.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)按時對房屋進行修繕，保持房屋的整潔和環(huán)境衛(wèi)生。3.3乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施和設(shè)備，若因乙方原因?qū)е略O(shè)施和設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修理或替換的費用。第四條房屋使用規(guī)定4.1乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，并不得擅自改變房屋用途。4.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，亦不得將房屋用于非法活動。4.3乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或裝修風(fēng)格，包括但不限于敲掉墻體、拆卸陽臺等行為。4.4乙方須保持房屋內(nèi)的清潔和環(huán)境衛(wèi)生，不得在公共區(qū)域亂丟垃圾或堆放雜物。4.5乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施和設(shè)備，并保持良好的維護。第五條違約責(zé)任5.1如果乙方未按約定支付租金，則視為違約行為。甲方有權(quán)采取以下措施之一或幾種追究乙方的責(zé)任：（1）要求乙方立即補交租金；（2）要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日應(yīng)付租金的（百分之幾）；（3）解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此給甲方造成的損失。5.2甲方如未按約定交付房屋，乙方有權(quán)采取以下措施之一或幾種追究甲方的責(zé)任：（1）要求甲方立即交付房屋；（2）要求甲方支付相應(yīng)的違約金；（3）解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此給乙方造成的損失。第六條合同變更和終止6.1雙方一致同意并簽署本合同后，不得隨意變更合同內(nèi)容。如有需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)在書面形式下達成一致意見，并補充簽訂變更協(xié)議。6.2甲方或乙方如有必要解除合同，應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知對方，并支付相應(yīng)的違約金（如有），包括但不限于剩余租金的罰金。第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對本合同涉及的商業(yè)和技術(shù)秘密予以保密，并不得將該等秘密信息告知第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條其他約定事項8.1雙方同意依法納稅，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。8.2雙方確認(rèn)，本合同是雙方真實意思表示的結(jié)果，并取代雙方之前的一切口頭或書面協(xié)議。8.3對本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。8.4本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，合同附件構(gòu)成本合同的有效補充，具有同等法律效力。甲方簽字（蓋章）：