場地使用租賃合同范本

場地使用租賃合同范本

甲方：

乙方:

依據有關法律、法規(guī)，在公平自愿、互惠互利、協(xié)商全都的根底上，甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議：

第一條甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢，共同致力于高新科技成果轉化、企業(yè)孵化、產業(yè)工程討論、開發(fā)和人才培育，場地使用租賃合同范本

。

甲方有義務向乙方供應良好的園區(qū)環(huán)境、工作、辦公條件及周到的公共設施與效勞；在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得與甲方進展工程合作的權利。

乙方有義務遵守園區(qū)的各項治理規(guī)定，維護珠海民營科技園的整體聲譽，促進技術創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成。

其次條甲方將位于科技園樓第層的單元、建筑面積共平方米（含分攤面積，下同）的場地供應給乙方使用（附圖紙一份）。場地使用期限為年，自年月日起正式啟用并全額交費，至年月日止。（若提前入駐，計費時間從實際進駐日開頭計算）當場地原為毛坯房時，乙方自行負責自用面積內的裝修及風機盤管的購置、安裝。為了保證整個大樓消防設施和中心空調風機盤管的安裝質量，本大樓的消防設施和中心空調風機盤管由指定的公司安裝。

第三條乙方可將上述場地作辦公等用途，未經甲方書面同意，不得轉變用途，亦不得轉讓場地使用權。乙方保證在上述場地使用過程中的行為符合法律、法規(guī)要求，符合國家環(huán)境愛護、消防安全、勞動衛(wèi)生等標準。

第四條為做好大樓本體的維護治理，更好地為入園單位供應優(yōu)良的辦公、經營、研發(fā)、試驗、教育培訓等的`工作環(huán)境，乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣元的標準向甲方交納場地使用費合計人民幣元(其中場地租金元、治理費元)并且應于每月5日前按月交付到甲方指定帳戶。每兩個年度甲方有權依據物價狀況調整場地使用費一次，每次調整幅度不得超過15%。

第五條科技園主樓采納中心空調供冷，乙方原則上不允許私自裝設空調。中心空調每周開機5天，每日開機時間為8:1517：30，資料共享平臺《場地使用租賃合同范本》(https://.)。如乙方因特別需要要求加裝獨立的空調機或備用發(fā)電機，須向甲方提出書面申請，報批獲準，且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻?？萍紙@副樓空調由企業(yè)自行解決，但需甲方審批。

中心空調費、水電費和通訊費的計算及付款方式：

1、中心空調費采納兩種收費方式，企業(yè)可依據自身狀況選定其中一種。

a、中心空調費實行冷量計費及公共損耗外加折舊費3元/月平方米，公共損耗按合同面積分攤。冷量計8000元/個由企業(yè)支付。，

b、中心空調費采納固定的分攤方式：8元/月平方米。不再分攤其他費用。

2、水費、電費按實際計費，分攤局部按合同面積分攤。

3、通訊費：市內電話、長途電話、上因特網等三項業(yè)務的登記辦理、開通、效勞和交費等，均由設于園內的“電信營運商效勞處”統(tǒng)一一個窗口辦理，并附設辦理移動電話及其他電信業(yè)務。

上述水電費均由物業(yè)治理部門代收代繳。均攤的公共水電費由物業(yè)治理部門按月公布，承受甲乙雙方的共同監(jiān)視。

第七條場地使用費和水電費等費用每月結算一次，按月收取，在規(guī)定時間內結清，如不按期交納費用，每超過一日，按欠交金額的千分之三收取滯納金。

第八條甲方交付使用場地時，向乙方收取一個月的場地使用費作為保證金，合計人民幣元。保證金在乙方離場后的下一個水電費結算日可以結清水電費時一并結算，結算時只退本金，不計利息。

第九條乙方需要進展二次裝修時，需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議。詳細見雙方簽定的二次裝修協(xié)議。

第十條乙方在場地正常使用過程中，其原有的消防設施消失安全隱患或不能正常使用的狀況時，應準時通知甲方和物業(yè)治理單位，甲方和物業(yè)治理單位應在接到通知后應實行應急措施，并在3日內組織修理，費用由甲方擔當。因乙方使用不當造成設施消失損壞或發(fā)生故障的，乙方應擔當修理費用并賠償甲方的損失。乙方二次裝修時增加的消防設施由乙方自行維護。

甲方有權在先知會乙方后進入乙方場地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設施。

第十一條