貸款買房購房合同

第頁共頁貸款買房購房合同買賣方：買方：（以下簡稱“甲方”）身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：賣方：（以下簡稱“乙方”）公司名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方需購買乙方所擁有的房產，為保障雙方的權益，特訂立本購房合同（以下簡稱“本合同”）并遵循以下條款：第一條房屋基本信息1.1房屋名稱：1.2所在地址：1.3房屋建筑面積：1.4房屋使用權證號：1.5房屋權屬證明：1.6房屋價格：1.7首付款金額：1.8貸款金額：1.9貸款利率：1.10貸款期限：1.11房屋權利狀況：乙方保證房屋權利狀況無糾紛，不存在抵押、查封、質押等情況。第二條房屋交付2.1乙方確保房屋交付時間為本合同生效之日起______個工作日內。2.2乙方應對房屋進行充分的清潔、維修和保養(yǎng)，確保房屋的使用功能完好，且保證所有設施設備正常運作。2.3乙方應根據(jù)合同約定，提供相應的房產權屬證明和其他必要的文件。第三條乙方權利和義務3.1乙方應保障甲方對房屋的所有權，并清理房屋不再屬于乙方所有的權利負擔。3.2乙方應向甲方提供真實、完整、有效的房屋信息。3.3乙方應在本合同簽署之日起向甲方提供房屋使用權證和購房發(fā)票等相關證件。第四條甲方權利和義務4.1甲方應按照本合同約定的時間和方式支付首付款。4.2甲方應按照本合同約定的時間和方式支付貸款金額的利息和還款。4.3甲方應對房屋進行正常使用和維護，不得以任何方式侵害房屋產權和他人合法權益。第五條房屋價款支付方式5.1甲方應在本合同簽署之日起______個工作日內支付首付款。首付款金額為房屋總價款的______%。5.2甲方應在本合同簽署之日起______個工作日內辦理貸款手續(xù)并支付貸款金額。第六條交付手續(xù)6.1在本合同的約定交房之日，乙方應向甲方交付__套房屋鑰匙。6.2乙方應向甲方交付以下材料：（1）房屋購買合同；（2）房屋權屬證明；（3）房屋狀況評估報告；（4）房屋使用說明；（5）其他有關房屋的必要手續(xù)和文件。第七條違約責任7.1若乙方違約，未按時交房或提供虛假的房屋信息，甲方有權解除本合同，并要求返還已支付的首付款及貸款金額。7.2若甲方違約，未按時支付房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。第八條糾紛解決8.1本合同的履行、解釋及爭議解決，應依法進行。8.2若因本合同產生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_____年。9.2本合同正本一式_____份，甲方持__份，乙方持__份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：