第三部分專用條款(固定單價)

第三部分專用條款第2條甲方代表2.1本工程甲方駐工地代表：姓名：XX職務(wù)：項目經(jīng)理第3條乙方代表3.1本工程乙方駐工地代表:姓名：XX職務(wù)：項目經(jīng)理第4條甲方工作及責(zé)任4.2用地紅線范圍的約定：本項目用地紅線內(nèi)。4.6甲方向乙方提供圖紙的時間和數(shù)量為：4.6.1甲方向乙方免費提供圖紙8套（含用于制作并提供給甲方套和檔案館2套共4套竣工圖所用的圖紙）。4.6.2乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費用由乙方承擔(dān)。4.6.3不論是甲方免費提供的還是乙方自費復(fù)印的圖紙，其知識產(chǎn)權(quán)都屬于甲方所有，乙方不得將此類圖紙用于任何為本工程以外的目的，且除非經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)在工程完工交付后盡快將所有此類圖紙歸類整理后交還給甲方。4.6.4乙方負責(zé)繪制一套可曬印的竣工圖底圖和四套竣工藍圖提供給業(yè)主，并向業(yè)主提供1套完整的竣工圖（包括業(yè)主分包工程）電子文件、該費用含在措施項目費中。乙方必須無條件配合分包工程的竣工圖編制。第5條乙方工作及責(zé)任5.4其他規(guī)定：5.4.10向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施：滿足發(fā)包人辦公需求，相應(yīng)費用已在合同計價清單措施項目費用中包干考慮。第6條工程造價6.1計費依據(jù)：《08版江蘇省工程量清單規(guī)范》、2004年《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》、《江蘇省安裝工程計價表》。6.2本合同為固定單價合同。合同計價清單中項目工程量為暫定工程量，工程量按實際結(jié)算；綜合單價為固定單價，不論其對應(yīng)的清單項目特征是否描述完全，都將被視為已包括本合同文件及附件、圖紙、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、工程技術(shù)要求、招標(biāo)文件及附件、以及其他相關(guān)資料中一個規(guī)定計量單位項目的所有工作內(nèi)容及完成此工作內(nèi)容而必須的各種輔助工作所需的人工費、材料費、機械費、管理費、規(guī)費、稅金并充分考慮風(fēng)險因素等全部費用；措施項目清單采用固定單價包干，結(jié)算時不予調(diào)整，計算基數(shù)為建設(shè)工程規(guī)劃許可證建筑面積，不再計取其他任何費用。6.3變更或洽商子目單價的確定：6.3.1如屬合同清單已有的子目，按合同清單單價；如有類似的子目，單價參照類似子目單價；如原招標(biāo)內(nèi)容無類似的項目，則按以下方式計費：按照《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》（2004版）、《江蘇省安裝工程計價表》（2004版）、《江蘇省建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-2008》來計算報價，人工單價按75元/工日，并下浮8％（稅前）計取。材料費如投標(biāo)書中已有的，執(zhí)行報價；沒有的按照當(dāng)期信息價或甲乙雙方共同看樣定貨定價執(zhí)行。機械費如投標(biāo)書中已有的，執(zhí)行報價；沒有的按照當(dāng)期信息價或市場價執(zhí)行。6.3.2如在合同計價清單中相同工作內(nèi)容之項目的綜合單價不一致時，將以最低的綜合單價作為該等項目日后變更洽商、結(jié)算的依據(jù)。6.3.3發(fā)生變更時，措施費用不作調(diào)整，乙方不得以不增加措施費為由而拒絕施工，由此而導(dǎo)致的工期延誤由乙方負責(zé)，并賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟損失。6.4材料基準(zhǔn)價及施工周期平均價：6.4.1本合同材料中只對鋼筋、商品混凝土進行調(diào)差。價差按施工周期內(nèi)《鎮(zhèn)江市工程造價信息》對應(yīng)月份市場信息價算術(shù)平均數(shù)與投標(biāo)當(dāng)月《鎮(zhèn)江市工程造價信息》對應(yīng)單價進行補差，補差部分參與總造價下浮。下浮率按8%（稅前）考慮。施工周期的起止時間為：按每一棟樓開工（基坑驗槽通過之日）到該棟樓結(jié)構(gòu)封頂為一施工周期。6.4.2所有的乙供料，在施工過程中若乙方以甲方未及時核價為由拖延或者拒絕施工以致于影響工期，甲方有權(quán)直接委托第三方施工或供貨，相關(guān)費用并增加20%管理費從乙方工程款中扣除。6.5人工費可調(diào)差。調(diào)差原則：執(zhí)行江蘇省建設(shè)廳出臺的預(yù)算工資單價調(diào)價文件，調(diào)整幅度按政府調(diào)整金額乘以80%計算，人工費調(diào)差部分只計直接費和建安營業(yè)稅，不計取管理費和利潤。工日數(shù)量計算規(guī)則執(zhí)行04版江蘇省定額的人工含量。6.6趕工費用計費標(biāo)準(zhǔn)：參照08清單江蘇省建設(shè)廳（2009）40號文件中趕工費率的約定，趕工費=趕工工程造價*（提前天數(shù)/合同約定工期天數(shù)）*2.5%/0.35。6.7甲供料、甲分包涉及的總包管理及配合費按照固定單價4元/平方米計取，綜合單價包干，計算基數(shù)為交房時測繪面積，不再計取其他任何費用。乙方應(yīng)對甲方指定分包乙方必須起到協(xié)調(diào)、管理、配合等責(zé)任。6.8甲方直接發(fā)包工程水電費：專業(yè)分包單位的施工、生活水電費由各專業(yè)分包單位安裝水電表，按裝表計量，總包單位進行管理并按照表讀數(shù)向各分包單位收取水電費用。（總表及分表差額和水電的損耗等由總包和各施工單位按使用數(shù)量分攤，水電價格按水電實際供應(yīng)價。）6.9計日工，點工單價為80元/工（稅后），點工總金額不能超過1000元，超過1000元須報甲方項目部認可后方可執(zhí)行。6.10塑鋼（或鋁合金）門窗工程6.10.6.10.2甲方額外向乙方支付門窗保護費5元/m2（包括督促門窗單位成品保護，為門窗下檻設(shè)置符合甲方要求的保護用U型木制下檻），砂漿嵌縫人工及材料費（總包負責(zé)門窗框四面與墻體接縫處水泥砂漿塞縫）7元6.10.3如乙方未按要求保護時，甲方有權(quán)另行組織人員、材料實施成品保護，所花費用再加6.11土方運費：6.11.1土方工程按其運輸距離及范圍，分為外運（內(nèi)運）和內(nèi)駁兩類。外運（內(nèi)運）指起運地與卸車地不在同一項目范圍內(nèi)（同一項目范圍即全項目紅線為界面進行劃分）。其余情況皆按內(nèi)駁（只要在同一項目內(nèi)不分運輸距離遠近）計算，但定額中已包含的駁運距離除外。土方外運運距在紅線外2KM內(nèi)的仍按照內(nèi)駁單價結(jié)算。土方的外運（內(nèi)運）或內(nèi)駁需由建設(shè)方認可后方可實施，否則費用不予計取。6.11.2土方（雜填土、松散石方、流砂）、淤泥外運費（或內(nèi)運），包含土方、淤泥從發(fā)生地點起，在土方、淤泥起挖、裝車、外運、卸車、卸車點30m以內(nèi)場地平整、基底人工清土及邊坡人工修整等過程中所發(fā)生的機械進出場、多次運輸、材料、人工、渣土處理及政府通行規(guī)定等一切費用。甲方有權(quán)要求乙方將土方外運至指定地點。6.11.3正常施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾外運費用不再計取。6.11.4土方工程以簽證形式體現(xiàn)(項目部提供網(wǎng)絡(luò)標(biāo)高圖，土方平面圖、剖面圖），綜合單價包干，按實結(jié)算。6.12安全文明施工是乙方的責(zé)任，甲方不接受任何由于乙方施工而導(dǎo)致的擾民或民擾引起的訴訟或索賠。乙方應(yīng)在其投標(biāo)時充分考慮因擾民與民擾而造成的工期影響與費用增加，在報價予以考慮，甲方不接受任何由于乙方考慮不周為由而提出的任何索賠?，F(xiàn)場安全文明要求詳見附件。該費用已含在報價清單中，不再另行增加。6.13乙方在現(xiàn)場勘察時應(yīng)充分了解周邊原有建筑、設(shè)施事先視察工地，取得所有有關(guān)資料及充分了解工程位置、鄰近建筑物、工地情況、開挖的土質(zhì)，通路、儲存空間、起卸限制、及任何其它足以影響投標(biāo)價之情況，乙方須按接收工地日的現(xiàn)況，接收工地及自費清理任何遺留在工地上之廢物，乙方在投標(biāo)時應(yīng)考慮這樣因素，并在投標(biāo)報價中予以考慮，甲方不接受乙方關(guān)于此類費用的任何訴訟或索賠。6.13其它：本工程其它計價依據(jù)未盡事項見《合同計價清單》。第7條工程施工質(zhì)量管理7.1工程質(zhì)量要求：7.1.1具體的交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量合格（質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以現(xiàn)行國家、地方政府、行業(yè)及甲方的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。7.1.2項目入伙后4個月內(nèi)，實際入伙戶數(shù)的質(zhì)量缺陷投訴率符合以下要求：1)墻體開裂投訴率<0.1條／每戶的投訴率；2)門窗投訴率<0.4條／每戶的投訴率；3)裝飾投訴率<0.5條／每戶的投訴率；4)電氣投訴率<0.2條／每戶的投訴率；5)給排水投訴率<0.3條／每戶的投訴率；6)滲漏投訴率<0.02條／每戶的投訴率；7)總投訴率<2條／每戶的投訴率。7.1.3第三方評估1)甲方在開發(fā)建設(shè)的所有項目均已經(jīng)委托第三方監(jiān)督機構(gòu)，進行工程質(zhì)量監(jiān)督檢查及現(xiàn)場管理的第三方評估；2)甲乙雙方共同尊重第三方評估結(jié)果，落實獎優(yōu)罰劣原則。在檢查當(dāng)期內(nèi)實體質(zhì)量合格率不低于85％、綜合評估實際得分不低于85分；每個檢查周期結(jié)束，甲方根據(jù)全項目檢查結(jié)果進行大排名，標(biāo)桿（第一名且被列為標(biāo)桿項目）：獎勵乙方3萬元，第一名：獎勵2萬元，第二名：獎勵1.5萬元，第三名：獎勵1萬元；倒數(shù)第一：處罰10萬元，倒數(shù)第二：處罰5萬元，重大風(fēng)險項目：處罰15萬元（除對乙方處罰外，經(jīng)濟索賠按合同和國家相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行）。3)獎勵：獎金額度為稅后金額。采取簽訂補充協(xié)議形式提取獎金，補充協(xié)議金額加稅金之和。為了使獎金真正起到激勵一線項目管理人員的作用，獲獎的乙方必須提交獎金分配方案予甲方項目部審核，由甲方項目部登記造冊并統(tǒng)一發(fā)放。4)處罰：對乙方的處罰金額，直接于當(dāng)月（或當(dāng)期）或次月（或下期）進度款中扣除。5)評估內(nèi)容和方式詳見本合同附件8《工程質(zhì)量第三方檢查評估管理規(guī)定》（民建類）。7.1.4嚴格按照本合同第四部分“工程規(guī)范和技術(shù)要求”相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其中“門窗、外墻洞口防滲漏施工工藝及檢查標(biāo)準(zhǔn)”詳見本合同附件10。7.5關(guān)鍵工序7.5.2本合同定義的關(guān)鍵工序：1)基礎(chǔ)工程：測量放線→土方開挖和基坑支護→基礎(chǔ)墊層→模板→鋼筋綁扎→混凝土→土方夯填→面層；2)主體及裝飾工程：測量放線→鋼筋綁扎或支模板→支模板或鋼筋綁扎→混凝土→砌體→砼表面處理→抹灰（分層驗收，內(nèi)墻抹灰要求在外墻抹灰完成后進行，商業(yè)部分及樣板房除外）→防水層→油漆或其他飾面；3）樓地面工程：樓地面測量放線→洞口處理→地面清理→砂漿找平→防水→保護層→其他面層；4)門窗工程：洞口尺寸→門窗框初步固定→塞縫及防水→收口→淋水試驗；5)屋面工程：面層清理→找平層→防水→盲溝和排氣管→保護層→隔熱→找平或掛瓦條→屋面瓦等面層；6)設(shè)備安裝：水管暗設(shè)定位→給水試壓→系統(tǒng)試壓；7)排水管坡度→伸縮節(jié)、檢查口設(shè)置→存水灣設(shè)置。第8條工期管理8.1具體的階段工期及相關(guān)管理要求：8.1.1本合同工程開工日期為2013年6月10日，竣工日期為2015年1月10日，共8.1.2由于業(yè)主原因致使各業(yè)態(tài)的絕對工期有壓縮的情況下，相應(yīng)約定如下：1、地下及結(jié)構(gòu)施工階段各業(yè)態(tài)絕對工期壓縮1個月(含1個月)內(nèi)，非結(jié)構(gòu)施工階段工期壓縮3個月(含3個月)內(nèi)，合同措施項目費、其他項目費中總承包服務(wù)費及分部分項工程各子目綜合單價不調(diào)整；2、地下及結(jié)構(gòu)施工階段各區(qū)域(業(yè)態(tài))絕對工期壓縮超過1個月，非結(jié)構(gòu)施工階段工期壓縮超過3個月，根據(jù)相應(yīng)情況雙方可協(xié)商調(diào)整合同措施項目費。3、兩項工期節(jié)點說明：1、施工準(zhǔn)備完成時間為總承包商完成所有施工道路、場地、加工場地、臨水、臨電、消防設(shè)施、臨時辦公室、生活區(qū)等，辦理完相關(guān)手續(xù)。2、騰退現(xiàn)場具備小市政進場條件時間為業(yè)主方開始小市政施工，總包單位現(xiàn)場不得有妨礙業(yè)主方小市政施工，材料清場，加工場地及基礎(chǔ)、臨建設(shè)施及基礎(chǔ)、室外電梯及基礎(chǔ)。設(shè)備基礎(chǔ)、施工道路等清除及清運出場。8.1.3階段工期1）各階段節(jié)點工期要求：一期一標(biāo)段單體工程施工階段節(jié)點開始時間節(jié)點完成時間23#,27#樁基工程2013.6.202013.7.20結(jié)構(gòu)出±0.002013.7.212013.9.5主體結(jié)構(gòu)封頂2013.9.62013.12.5預(yù)售形象節(jié)點2013.6.202013.9.30單體完工2013.6.202014.7.2028#，31#樁基工程2013.6.202013.7.20結(jié)構(gòu)出±0.002013.7.212013.9.5主體結(jié)構(gòu)封頂2013.9.62014.6.3預(yù)售形象節(jié)點2013.6.202013.9.30單體完工2013.6.202014.10.52）如果施工準(zhǔn)備、±0.00頂板、結(jié)構(gòu)地上部分1/3樓層、主體結(jié)構(gòu)封頂、外裝修完成、騰退現(xiàn)場具備小區(qū)市政進場、內(nèi)裝修完成、竣工驗收、竣工備案及移交物業(yè)日期節(jié)點不能按業(yè)主確定的期限完成，總承包商每棟單體每延期一天向業(yè)主支付工期違約金壹萬人民幣，同時承擔(dān)影響業(yè)主后續(xù)工作產(chǎn)生損失，如分部未按時限完成，但每棟單體工程工期未拖延，且工程質(zhì)量未受影響，總體竣工按時完成的，則返還扣款。第9條工地現(xiàn)場管理9.4現(xiàn)場施工用水用電管理9.4.4現(xiàn)場用水用電管理特別規(guī)定：水電費由甲方向供電局、自來水公司墊付，甲方在每次支付給乙方的工程款中扣除。第10條分包工程與甲方直接發(fā)包工程管理10.3對于甲方直接發(fā)包工程的管理10.3.3其他1)乙方向各專業(yè)分包單位收取水電押金的上限約定為：貳萬元人民幣，安全管理押金的上限約定為：貳萬元人民幣，同時兩項押金總額不能超過各專業(yè)分包合同額的0.5％。除合同約定之外，乙方向?qū)I(yè)分包單位收取的費用均為違規(guī)費用。2)本工程取得竣工驗收備案證明文件后7天內(nèi)，專業(yè)分包單位沒有拖欠水電費及出現(xiàn)安全問題，乙方應(yīng)退還各專業(yè)分包單位的上述押金。如果乙方不履行本義務(wù)，甲方有權(quán)利在竣工結(jié)算時從乙方的結(jié)算金額中一次性扣除。3)乙方向?qū)I(yè)分包單位違規(guī)收取費用，應(yīng)雙倍向?qū)I(yè)分包單位返還，甲方可應(yīng)專業(yè)分包單位要求在竣工結(jié)算時扣除。4）總承包商為分包商提供協(xié)調(diào)配合和總承包管理服務(wù)的效果將由業(yè)主定期組織進行評估，評估結(jié)果將直接影響對總承包商的支付。5）總承包商按通用條款安排分包商垃圾、廢料堆放地點（堆放地點應(yīng)設(shè)在紅線范圍內(nèi)）并負責(zé)清理由分包商堆放至指定地點的垃圾與廢料。特別指出，總承包商必須安排分包商垃圾、廢料、包裝箱/袋堆放地點并負責(zé)清運放至指定地點的垃圾、廢料、包裝箱/袋等。總承包商如發(fā)生垃圾清運不及時業(yè)主將另行委托其他單位處理,并將發(fā)生費用在當(dāng)期工程進度款結(jié)算時扣除。6）文件接收與分包合同簽署總承包商收到業(yè)主指定分包工程的招標(biāo)文件(含合同條款)5個日歷天內(nèi)完成審閱并提出意見,否則視為同意業(yè)主指定分包工程招標(biāo)文件的全部內(nèi)容。工程建設(shè)過程中，業(yè)主發(fā)給總承包商簽署、加簽的合同、工作指令、現(xiàn)場技術(shù)變更等文件，總承包商應(yīng)簽收并執(zhí)行，如果拒絕簽收或簽收不執(zhí)行的，每發(fā)生一次總承包商承擔(dān)壹萬元的違約金，并且視為總承包商已簽收，因此產(chǎn)生的責(zé)任及費用由總承包商承擔(dān)。7)其他約定詳見本合同第四部分“工程規(guī)范和技術(shù)要求”第二章。10.5甲方直接發(fā)包工程范圍10.5.1甲方直接發(fā)包的工程具體詳見本合同第四部分“工程規(guī)范和技術(shù)要求”第二章。10.5.2甲方有權(quán)對上述直接發(fā)包工程項目進行增加、刪減或調(diào)整，乙方須無條件服從，不得以此作為由向甲方提出任何索賠。如有刪減，結(jié)算時相應(yīng)專業(yè)分包工程的總包管理配合費須扣除。10.5.3發(fā)包人分包的配套工程：室外變配電工程、上水工程、生活或消防水泵房、人防工程、有線電視、電話、煤氣、寬帶等項目不收管理配合費用。對甲方指定分包乙方必須起到協(xié)調(diào)、管理、配合等責(zé)任。10.5.4綠化工程不收取管理配合費，乙方對甲方指定分包必須起到協(xié)調(diào)、管理、配合等責(zé)任。綠化水電費由綠化單位自行承擔(dān)。第11條材料與設(shè)備11.1乙供材料設(shè)備11.1.6直接影響工程品質(zhì)和外觀效果的材料、設(shè)備，必須經(jīng)甲方和監(jiān)理認可后才能大面積使用，如甲方認為需要改為甲供的，乙方須無條件同意并積極配合。11.2甲供材料、設(shè)備11.2.1甲供材料、設(shè)備明細詳見本合同附表1《甲供材料、設(shè)備一覽表》。11.2.2在施工過程中，如甲方認為除上述材料外，還需甲供的材料和設(shè)備，乙方須無條件同意并積極配合。11.2.3甲供材料設(shè)備由甲方簽訂合同、甲方支付相應(yīng)款項，乙方進行統(tǒng)一管理，相應(yīng)的總包配合費已經(jīng)包括在下浮率中不再單獨計取，定額規(guī)定的甲供材采保費、配合費等也不計取。11.2.4土建甲供材料結(jié)算原則：根據(jù)甲供材料的領(lǐng)用量與結(jié)算材料用量進行比較。甲供材料結(jié)算工程量＝主體材料用量（材料損耗率按定額損耗率計取）＋變更簽證的材料用量；甲方將根據(jù)乙方超領(lǐng)進行扣款，少領(lǐng)費用不作補償，材料單價按甲方采購合同單價。如乙方甲供材料的領(lǐng)用量超過結(jié)算用量10%，則超過結(jié)算用量10%部分的材料扣款單價按甲方采購合同單價另加20%管理費。11.2.5涂料類材料施工，應(yīng)由甲方、監(jiān)理、乙方、供貨商一同先做樣板，測定每平方米實際施工涂料用量，測定結(jié)果由各方會簽并蓋章確認，作為工程結(jié)算依據(jù)。如無實際涂布率，按理論涂布率結(jié)算。11.3甲方限價的材料、設(shè)備無11.4甲方指定材料設(shè)備11.4.1甲方指定乙方供應(yīng)材料設(shè)備清單詳見本合同附表3《甲方指定材料、設(shè)備一覽表》。11.4.2如果發(fā)現(xiàn)乙方未按照甲指乙供材料確認表中確認的單位和品牌等履行，發(fā)現(xiàn)一次，甲方將對乙方按照10000元/次進行處罰，且乙方仍需按照甲指乙供材料確認表指定的單位、品牌等履約。11.5樣品10.5.1乙方需要報送樣品的材料設(shè)備：視工程實際需要。第14條工程款的核實與支付14.4合同價款支付14.4.1預(yù)付款：無預(yù)付款（根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定辦理施工許可證時，甲方代墊付的勞保統(tǒng)籌等相關(guān)費用在首次付款時無息扣除。14.4.2分部分項工程進度款支付：1、洋房正負零完成支付所完成主體結(jié)構(gòu)合格工作量價款的75%，地上部分主體結(jié)構(gòu)施工每完成三層，支付完成三層主體結(jié)構(gòu)合格工作量價款的75%；主體結(jié)構(gòu)封頂，支付至所完主體結(jié)構(gòu)合格工作量價款的75%。2、高層（含高層住宅、小高層住宅、高層公寓、高層寫字樓等）正負零完成支付所完成主體結(jié)構(gòu)合格工作量價款的75%，此后地上部分主體結(jié)構(gòu)每施工完成三層，支付所完成三層主體結(jié)構(gòu)合格工作量價款的75%；主體結(jié)構(gòu)封頂，支付至所完主體結(jié)構(gòu)合格工作量價款的75%。3、地下車庫筏板完成支付完成合格工程量的75%，主體結(jié)構(gòu)封頂支付所完成主體結(jié)構(gòu)合格工程量價款的75%。4、其他工程在主體結(jié)構(gòu)完成后按月支付進度款，在每月完成月進度計劃前提下，支付完成合格工程量價款的75%；工程竣工驗收完成后，支付至合同價款的85%。5、本協(xié)議簽訂30日內(nèi)乙方應(yīng)向甲方提供勞務(wù)分包合同或與勞務(wù)工人簽訂的勞務(wù)合同，并按照勞務(wù)合同付款要求提供勞務(wù)費委托付款書（勞務(wù)合同付款方式必須與前期承諾文件相符），若乙方不能按時支付勞務(wù)費，撥付工程款時由甲方直接支付，如乙方不能提供勞務(wù)合同及勞務(wù)費委托付款書，甲方有權(quán)拒付工程款直至乙方將上述規(guī)定的勞務(wù)合同或委托付款書提供齊全，且甲方不承擔(dān)付款違約責(zé)任；6、總承包商應(yīng)保證工人工資的足額發(fā)放，不得拖欠工人工資，同時按規(guī)定辦理好各項手續(xù)。因拖欠工人工資而引起任何后果均由總承包商承擔(dān)，同時業(yè)主方追加對總包商處罰權(quán)。乙方與勞務(wù)公司在節(jié)點撥款前支付勞務(wù)費時，乙方應(yīng)在節(jié)點撥款前提供已發(fā)放的原始付款憑證（收款人需與合同簽訂人相符或如不相符的需提供勞務(wù)合同簽訂人委托收款人的委托書），否則甲方有權(quán)在節(jié)點撥款時拒付工程款。7、每次撥款均扣除甲方墊付的款項。8、每次撥款乙方須向甲方出具正式合法發(fā)票及工程現(xiàn)場項目部出具的節(jié)點撥款驗收合格證明（詳后附表），否則甲方有權(quán)拒付；乙方向甲方出具非法發(fā)票的，視為乙方違約，應(yīng)向甲方支付開票金額30%的違約金；乙方兩次向甲方出具非法發(fā)票的，甲方有權(quán)解除合同；因乙方出具非法發(fā)票造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；本合同項下的工程款已含發(fā)票稅金及全部人工費。9、按季度上報每月完成本協(xié)議約定進度節(jié)點工作量預(yù)算，甲方審核批準(zhǔn)后支付，未按時上報工作量預(yù)算的，進度款不予支付，違約責(zé)任乙方承擔(dān)；每季度最后一個月的25日前上報下季度工作量預(yù)算。10、總承包商必須專款專用，合理籌劃，確保工程項目正常運轉(zhuǎn)。14.4.3經(jīng)業(yè)主確認的變更、現(xiàn)場簽證金額及可調(diào)單價材料/設(shè)備進度款在最后結(jié)算時支付。14.4.4總承包配合費的支付：總承包配合費應(yīng)在結(jié)算完成后支付。14.4.5竣工結(jié)算階段工程款的支付辦理竣工結(jié)算完成后付至結(jié)算價款的95%；剩余5%作為工程質(zhì)量保修金。保修金支付按照本合同附件1《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》規(guī)定。14.6乙方未按合同要求提供有效的履約保函前，甲方有權(quán)拒絕支付所有的費用而無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。14.7支付節(jié)點釋義14.7.1完成相應(yīng)樓層結(jié)構(gòu)是指完成至樓層頂板并且：1）水電預(yù)埋隨樓層施工完至該樓層頂板。2）地下室出入口車道同步完成。14.7.2“主體結(jié)構(gòu)每完成三層頂板”此階段總承包商必須完成以下工作才能實現(xiàn)付款條件：地下室防潮、防水、保溫、保護層等工程已施工完?；靥钔凉こ桃咽┕ね?。三層的結(jié)構(gòu)全部完成，樓層定義為墻體和頂板。4）水電預(yù)埋隨樓層施工完畢至該樓層頂板。砼陽臺欄板至少已施工跟進至該樓層數(shù)的一半（如果有）。6）該樓層內(nèi)脹模處及相關(guān)質(zhì)量通病處理完成。14.7.3“主體結(jié)構(gòu)封頂”此階段總承包商必須完成以下工作才能實現(xiàn)付款條件：1）屋面以上設(shè)備房結(jié)構(gòu)施工完，含水箱間、電梯房施工完。水電預(yù)埋隨結(jié)構(gòu)同時施工完畢。陽臺欄板全部施工完畢（如果有）。外填充墻，內(nèi)隔墻、隔板等施工至少已跟進至該樓層數(shù)的2/3。5）樓內(nèi)及管道井、電梯井、地下室等處垃圾清理完畢。14.7.4其他部分按月支付進度款，在每月完成月進度計劃前提下；1）必須按進度完成，質(zhì)量及資料合格，同分包配合符合合同約定14.7.5工程竣工驗收完成指取得竣工備案表；14.7.6具體完成節(jié)點內(nèi)容以業(yè)主批準(zhǔn)的施工進度計劃為準(zhǔn)。第17條不可抗力17.1不可抗力的自然災(zāi)害具體內(nèi)容為：17.1.1地震烈度為7級以上的地震；17.1.27級以上持續(xù)24小時的大風(fēng)。第18條違約責(zé)任第19條擔(dān)保19.1履約保函：19.1.1合同簽訂時，乙方應(yīng)向業(yè)主提交合同價款1％的履約保函，保函格式詳見本合同附件5《銀行履約保函》。19.1.3履約保函的有效期自保函簽發(fā)之日起至業(yè)主按照本合同約定支付第一筆工程款之日。自履約保函有效期屆滿之日起至本合同履行完畢之日止，業(yè)主根據(jù)總承包商已完成工程量核定的工程款與根據(jù)合同約定應(yīng)付的工程款之間的差額均自動轉(zhuǎn)為擔(dān)保總承包商履行本合同的保證金，擔(dān)保期間截至該等差額款項按合同約定支付完畢之日止。擔(dān)保期間內(nèi)，總承包商不履行合同或履行合同不符合約定的，業(yè)主有權(quán)直接從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金及賠償損失。不足部分，業(yè)主仍有權(quán)向總承包商追償。第20條工程保修按雙方簽署的本合同附件《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》執(zhí)行。第23條補充約定23.1監(jiān)理代表23.1.1監(jiān)理單位：鎮(zhèn)江江大工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司，按國家監(jiān)理條例履行監(jiān)理職責(zé)。23.1.2總監(jiān)：汪志祥，指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)，監(jiān)理單位的指令經(jīng)總監(jiān)簽署后生效。23.2墻改、散裝水泥及城建檔案資料等保證金或押金由甲方負責(zé)繳納，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求提供合法發(fā)票及合格的資料。否則由于乙方原因造成有關(guān)保證金或押金未能全部退回的，扣除部分的保證金或押金由乙方負責(zé)，甲方有權(quán)從支付乙方的任何工程款項中扣除。23.3乙方在施工過程中不論遇到何種困難，均不得以任何理由（例如甲方未簽證費用等）擅自停工或變相停工，否則由此造成的一切后果和經(jīng)濟損失均由乙方承擔(dān)，同時甲方有權(quán)對乙方處以一定的經(jīng)濟處罰。23.4甲方保留對乙方報價（納入總包范圍的項目）偏離正常市場價較多、不配合甲方工作、質(zhì)量不能保證的工程內(nèi)容進行甲供、甲分包的權(quán)利；由于批價過程中乙方的不配合而造成的工期延誤等后果均由乙方自行負責(zé)。23.5竣工結(jié)算23.5.1工程竣工結(jié)算依據(jù)合同文件、施工圖紙、圖紙會審記錄、設(shè)計變更、洽商簽證、材料認價單、業(yè)主采購材料及設(shè)備實際發(fā)生的價格（指單價）。經(jīng)業(yè)主審批的施工組織設(shè)計及專項施工方案、業(yè)主及監(jiān)理通知、業(yè)主及監(jiān)理會議紀要、承諾文件、違約處罰文件、監(jiān)理和業(yè)主出具的工程事項確認單、傳真及信函、甲供材料單、竣工報告及工程竣工驗收單、合同履行情況表等。23.5.2工程竣工結(jié)算資料a.竣工結(jié)算資料必須包括結(jié)算書、圖紙目錄、洽商變更目錄、竣工驗收證明、合同執(zhí)行情況表及其它與結(jié)算相關(guān)的資料，無“竣工驗收證明、合同執(zhí)行情況確認表”的業(yè)主將不予安排結(jié)算，《工程竣工驗收證明》、《合同執(zhí)行情況確認表》見附表三、四。b.承包方向業(yè)主呈報工程結(jié)算時各項資料應(yīng)一次性呈報齊全，并經(jīng)本協(xié)議規(guī)定的業(yè)主與總承包商雙方現(xiàn)場代表簽字確認。結(jié)算過程中如再有資料補充的業(yè)主不再接收（要求政府驗收部分的資料除外），按無效資料處理。變更、洽商、認價、結(jié)算的表單及流程按照業(yè)主要求（見合同附件十、十一、十二、十三），只有按業(yè)主的表單和流程辦理相關(guān)手續(xù)，才視為有效，如不按照附件辦理相關(guān)變更、洽商、認價、結(jié)算手續(xù)，均視為無效手續(xù)。c.工程竣工驗收經(jīng)業(yè)主認可后，總承包商按業(yè)主要求向業(yè)主遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照合同約定進行工程竣工結(jié)算，并于資料提交之日安排專人與業(yè)主進行結(jié)算，直至本合同結(jié)算完成(竣工驗收后三個月內(nèi)結(jié)算完成)，否則業(yè)主有權(quán)不支付后期工程款。d.合同履行過程中承包方應(yīng)按業(yè)主成本合約部的工作計劃安排，雙方核對各階段施工工程量，未按業(yè)主成本合約部工作計劃核對工程量的，竣工結(jié)算時間順延至本項目各施工單位結(jié)算完成后方可與本合同承包方進行結(jié)算，結(jié)算延后及工程款延期支付的責(zé)任承包方自負。業(yè)主安排造價咨詢單位與承包方進行工程量核對及結(jié)算工作時，承包方同意，業(yè)主以文字函件通知承包方。e工期違約按驗收時間與合同工期核對計算，有工期調(diào)整審批的按審批時間執(zhí)行。23.5.3結(jié)算價組成結(jié)算造價＝合同價款+合同價款調(diào)整(含合同規(guī)定材料調(diào)差)＋變更、洽商結(jié)算價－減少項目（含水電費等）+獎勵－違約金±其它。23.5.4結(jié)算原則1、依據(jù)前述相關(guān)條款。2、其他：乙方不得高估冒算，如乙方預(yù)（結(jié)）算的送審價高出甲方審定價5%，乙方按以下方式承擔(dān)違約金：違約金＝(乙方預(yù)（結(jié)）算送審造價－甲方預(yù)（結(jié)）算審定價)×5%，在預(yù)（結(jié)）算款項中以違約金形式扣除；并降低乙方在甲方承建商評估體系的排名。

附表1甲供材料、設(shè)備一覽表序號材料名稱材料性質(zhì)描述及要求單位損耗率（%）備注1鋼質(zhì)進戶門、門鎖樘固定和安裝由供貨單位負責(zé)（以分界面為準(zhǔn)）,總包對成品保護負連帶責(zé)任。2單元入戶門、門鎖M23陽臺露臺欄桿、空調(diào)擋板、百葉、沖孔板M20預(yù)埋件由總包提供并施工4外、內(nèi)墻涂料（僅底漆、中層漆、面漆，不含膩子）真石漆M25混凝土屋面瓦（如有）M26分戶水表個0表前表后閥由自來水公司提供7電表箱個08住戶配電箱個09配電柜、計量柜、計量箱等非標(biāo)配電箱套010小區(qū)圍墻鋼制欄桿、地庫鋼制欄桿、庭院鋼制欄桿、護窗欄桿M11垃圾桶個12水泵房設(shè)備及排水泵（水泵房內(nèi)部生活水泵、消防水泵、控制柜），污水泵套安裝由總包負責(zé)施工13木質(zhì)防火門M214注：1.在施工過程中，如甲方認為除上述材料外，還需甲供的材料和設(shè)備，乙方須無條件同意并積極配合。2.甲供材料設(shè)備由甲方簽訂合同、甲方支付相應(yīng)款項，乙方進行統(tǒng)一管理，相應(yīng)的總包配合費已經(jīng)包括在下浮率中不再單獨計取，定額規(guī)定的甲供材采保費、配合費等也不計取。3.土建甲供材料結(jié)算原則：根據(jù)甲供材料的領(lǐng)用量與結(jié)算材料用量進行比較。甲供材料結(jié)算工程量＝主體材料用量（材料損耗率按定額損耗率計?。兏炞C的材料用量；甲方將根據(jù)乙方超領(lǐng)進行扣款，少領(lǐng)費用不作補償，材料單價按甲