房屋買(mǎi)賣(mài)爭(zhēng)議解決協(xié)議書(shū)

房屋買(mǎi)賣(mài)爭(zhēng)議解決協(xié)議書(shū)本協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）由以下雙方于____年__月__日簽署：甲方（賣(mài)方）：【甲方全名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】地址：【甲方通訊地址】乙方（買(mǎi)方）：【乙方全名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】地址：【乙方通訊地址】鑒于：1.甲方是位于【房屋地址】的【房產(chǎn)證號(hào)】房屋的所有權(quán)人，愿意出售該房屋。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。3.雙方于【簽訂日期】簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），但由于【具體爭(zhēng)議事項(xiàng)】，雙方未能按原合同約定完成房屋交易。為了解決上述爭(zhēng)議，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：第一條爭(zhēng)議事項(xiàng)的解決1.1甲方同意按照【新房?jī)r(jià)】的價(jià)格出售上述房屋給乙方。1.2乙方同意按照【新房?jī)r(jià)】的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)上述房屋。1.3雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起【具體日期】?jī)?nèi)，按照本協(xié)議約定的條件完成房屋交易手續(xù)。第二條付款方式2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【具體日期】?jī)?nèi)向甲方支付購(gòu)房款【首付款金額】。2.2乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【具體日期】?jī)?nèi)向甲方支付剩余購(gòu)房款【尾款金額】。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【具體日期】?jī)?nèi)將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合原合同約定的交付條件。第四條過(guò)戶手續(xù)4.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【具體日期】?jī)?nèi)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2辦理過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由【具體承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金【具體金額】。5.2如乙方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金【具體金額】。第六條其他條款6.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（賣(mài)方）：【甲方全名】簽字/蓋章：【甲方簽字或蓋章】日期：【簽訂日期】乙方（買(mǎi)方）：【乙方全名】簽字/蓋章：【乙方簽字或蓋章】日期：【簽訂日期】請(qǐng)注意，本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽署任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買(mǎi)賣(mài)爭(zhēng)議解決協(xié)議書(shū)目錄一、定義與解釋二、背景三、爭(zhēng)議事項(xiàng)的解決四、付款方式五、房屋交付六、過(guò)戶手續(xù)七、違約責(zé)任八、其他條款九、附件甲方（賣(mài)方）：【甲方全名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】地址：【甲方通訊地址】乙方（買(mǎi)方）：【乙方全名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】地址：【乙方通訊地址】一、定義與解釋1.1本協(xié)議中，“房屋”指的是位于【房屋地址】的【房產(chǎn)證號(hào)】房屋。1.2“原合同”指的是甲乙雙方于【簽訂日期】簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。二、背景2.1甲方是房屋的所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.2乙方愿意購(gòu)買(mǎi)房屋。2.3雙方簽訂了原合同，但由于【具體爭(zhēng)議事項(xiàng)】，雙方未能按原合同約定完成房屋交易。三、爭(zhēng)議事項(xiàng)的解決3.1甲方同意按照【新房?jī)r(jià)】的價(jià)格出售房屋給乙方。3.2乙方同意按照【新房?jī)r(jià)】的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房屋。3.3雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起【具體日期】?jī)?nèi)，按照本協(xié)議約定的條件完成房屋交易手續(xù)。四、付款方式4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【具體日期】?jī)?nèi)向甲方支付購(gòu)房款【首付款金額】。4.2乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【具體日期】?jī)?nèi)向甲方支付剩余購(gòu)房款【尾款金額】。五、房屋交付5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【具體日期】?jī)?nèi)將房屋交付給乙方。5.2甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合原合同約定的交付條件。六、過(guò)戶手續(xù)6.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【具體日期】?jī)?nèi)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2辦理過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由【具體承擔(dān)方】承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1如甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金【具體金額】。7.2如乙方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金【具體金額】。八、其他條款8.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。九、附件9.1《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》9.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件甲方（賣(mài)方）：【甲方全名】簽字/蓋章：【甲方簽字或蓋章】日期：【簽訂日期】乙方（買(mǎi)方）：【乙方全名】簽字/蓋章：【乙方簽字或蓋章】日期：【簽訂日期】請(qǐng)注意，本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽署任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.身份證復(fù)印件4.銀行賬戶信息5.房屋過(guò)戶相關(guān)文件法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指賣(mài)方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.所有權(quán)人：指擁有房屋所有權(quán)的個(gè)人或單位。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法律手續(xù)。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證等。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題：確保賣(mài)方是房屋的合法所有權(quán)人，產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.房屋質(zhì)量：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合要求。3.付款方式：雙方應(yīng)明確約定付款方式和時(shí)間，確保交易的安全性。4.過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶的順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，以防止一方違約給另一方造成損失。解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題：要求賣(mài)方提供產(chǎn)權(quán)證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。2.房屋質(zhì)量：可以要求賣(mài)方提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，或者自行委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。3.付款方式：建議采用銀行轉(zhuǎn)賬等有記錄的支付方式，確保交易的安全性。4.過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)提前了解過(guò)戶手續(xù)的流程和所需材料，確保過(guò)戶的順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任：在合同中明確約定違約金的金額和支付方式，