商業(yè)綜合體租賃合同

商業(yè)綜合體租賃合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商業(yè)綜合體租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.1甲方將其擁有的位于【】（以下簡稱“商業(yè)綜合體”）租賃給乙方使用。1.2商業(yè)綜合體的具體位置、面積等詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為【】元/平方米·月，租金總額為【】元/月。3.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付相當(dāng)于【】個(gè)月租金的保證金，作為履行本合同的擔(dān)保。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商業(yè)綜合體交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞及欠費(fèi)后，無息退還乙方保證金。五、租賃物的使用5.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的用途使用商業(yè)綜合體，不得擅自改變使用性質(zhì)。5.2乙方不得將商業(yè)綜合體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方。六、維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。七、保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為商業(yè)綜合體及其內(nèi)部設(shè)施辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提供給甲方備案。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于【】個(gè)月租金的違約金。8.2甲方未按約定提供商業(yè)綜合體或擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的保證金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________法定代表人（或授權(quán)代表）：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______簽訂日期：【】年【】月【】日簽訂日期：【】年【】月【】日附件一：商業(yè)綜合體位置、面積等詳細(xì)信息2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-商業(yè)綜合體租賃合同目錄一、前言二、定義與術(shù)語三、租賃物業(yè)描述四、租賃期限五、租金及支付方式六、保證金七、租賃物業(yè)的使用八、維修與保養(yǎng)九、保險(xiǎn)十、違約責(zé)任十一、爭議解決十二、其他條款十三、附件前言本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方（以下簡稱“雙方”）于2024年簽署：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]鑒于甲方愿意將其商業(yè)綜合體（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方，并且乙方愿意租賃并使用該租賃物業(yè)，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、定義與術(shù)語1.1“租賃物業(yè)”是指甲方擁有并同意出租給乙方的商業(yè)綜合體，包括建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.2“租賃期限”是指本合同第三條所規(guī)定的租賃期限。1.3“租金”是指乙方為使用租賃物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用。二、租賃物業(yè)描述2.1租賃物業(yè)位于[具體位置]。2.2租賃物業(yè)的具體面積、布局和設(shè)施詳見附件一。三、租賃期限3.1本合同的租賃期限為[具體年數(shù)]年，自2024年[具體月日]起至[具體年月日]止。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額]元/平方米·月，租金總額為[具體金額]元/月。4.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。五、保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付相當(dāng)于[具體月數(shù)]個(gè)月租金的保證金，作為履行本合同的擔(dān)保。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞及欠費(fèi)后，無息退還乙方保證金。六、租賃物業(yè)的使用6.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變使用性質(zhì)。6.2乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方。七、維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施的維修保養(yǎng)。7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。八、保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為租賃物業(yè)及其內(nèi)部設(shè)施辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提供給甲方備案。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于[具體月數(shù)]個(gè)月租金的違約金。9.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的保證金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他條款11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________法定代表人（或授權(quán)代表）：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______簽訂日期：【】年【】月【】日簽訂日期：【】年【】月【】日附件一：租賃物業(yè)位置、面積等詳細(xì)信息附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)位置、面積等詳細(xì)信息2.附件二：租賃物業(yè)平面圖3.附件三：租賃物業(yè)設(shè)施清單4.附件四：租金支付憑證樣本5.附件五：保證金支付憑證樣本6.附件六：保險(xiǎn)單副本樣本法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調(diào)整平等主體之間因合同所產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)性民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。2.出租方：指擁有租賃物并同意將其出租給承租方使用的一方。3.承租方：指向出租方租賃租賃物并支付租金的一方。4.租賃期限：指出租方同意將租賃物出租給承租方的時(shí)間期限。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。6.保證金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額。7.轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期限內(nèi)將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.違約責(zé)任：指出租方或承租方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指雙方因合同履行產(chǎn)生的爭議解決方式和程序。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.租賃物業(yè)的實(shí)際面積與合同約定不符：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同對租賃物業(yè)進(jìn)行實(shí)地測量，確保面積數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。2.租金支付逾期：承租方應(yīng)提前規(guī)劃租金支付，避免逾期支付導(dǎo)致違約。3.租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)責(zé)任不明確：雙方應(yīng)在合同中對維修保養(yǎng)責(zé)任進(jìn)行詳細(xì)約定，以避免糾紛。4.保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提供給出租方備案。5.合同解除：雙方應(yīng)按照合同約定的解除條件和程序進(jìn)行操作，確保解除合同的合法性。解決辦法：1.對于租賃物業(yè)面積不符的問題，雙方可協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行測量。2.對于租金支付逾期，承租方應(yīng)盡快支付租金并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，出租方可根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。3.對于維修保養(yǎng)責(zé)任不明確的問題，雙方應(yīng)進(jìn)行充分溝通，明確責(zé)任范圍和維修保養(yǎng)的具體事項(xiàng)。4.對于保險(xiǎn)責(zé)