產(chǎn)證齊全房屋出售合同

產(chǎn)證齊全房屋出售合同此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣方：****身份證號(hào)：****住宅：*****電話：*****買受方：****身份證號(hào)：****住宅：*****電話：*****依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。第一條出售房屋基本狀況甲方同意出售甲方全部的位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)給乙方。房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。甲方保證此房產(chǎn)一切狀況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無(wú)任何瑕疵。同時(shí)物業(yè)交接前結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)、水電、有線、通訊費(fèi)及其他費(fèi)用。其次條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為：1.單價(jià)：人民**元平方米，總價(jià)：人民**元。2.本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民**元作為購(gòu)房定金。3.購(gòu)房定金將在最終一次付款時(shí)沖抵房?jī)r(jià)。第三條付款時(shí)間及方式甲、乙雙方同意，根據(jù)下列方式付房款：甲、乙雙方商定在本合同簽定之日起日內(nèi)支付首付款人民**元給甲方，剩余房款人民幣元于甲方將房屋過(guò)戶至乙方名下后支付。第四條辦理過(guò)戶及房屋交付1、甲方應(yīng)于收到乙方首付**元之日起日內(nèi)將房屋過(guò)戶至乙方名下。2、甲方應(yīng)于收到乙方首付款當(dāng)日，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條稅費(fèi)擔(dān)當(dāng)甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，甲方擔(dān)當(dāng)，乙方擔(dān)當(dāng)。第六條配套設(shè)施及費(fèi)用擔(dān)當(dāng)1.本合同其次條所列交易成交價(jià)格，包括房產(chǎn)的配套價(jià)格，此房產(chǎn)附帶的配套及全部權(quán)轉(zhuǎn)移后不得拆除的設(shè)備有2.交付之日前，依據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業(yè)、寬帶費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方繳清。3.上述費(fèi)用如甲方未繳納，則乙方可從購(gòu)房款尾款中扣除。第七條各方權(quán)利義務(wù)1.甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。2.甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶口等未清事項(xiàng)。3.因本合同房屋已實(shí)際租賃給第三人使用，租期至*年***月日止，甲方應(yīng)保證與租賃戶無(wú)其他糾紛，自本合同簽訂之日起的租金由乙方收取，租期滿后乙方可自行出租或使用該房屋。4.甲方承諾在雙方簽訂本合同日內(nèi)空出房屋，并遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶口。5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)幫助。6.甲方交付房屋之前，應(yīng)結(jié)清水電、煤氣、物業(yè)、有限電視、通訊等一切費(fèi)用，并辦理公共修理基金、物業(yè)、等過(guò)戶手續(xù)。7.乙方應(yīng)根據(jù)合同約支付購(gòu)房款，并在甲方交付房屋及等辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)后支付尾款。第八條協(xié)議的變更、終止1.本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商全都，達(dá)成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成全都，并簽署書面文件。2.在下列條件發(fā)生時(shí)，任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本合同：發(fā)生不行抗力事由，一方在超過(guò)天期限后仍無(wú)法履行其主要雙方經(jīng)協(xié)商全都同意終止本協(xié)議的；法律、行政法規(guī)及本協(xié)議商定的其他情形。3.發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通知，本協(xié)議自書面終止通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。4.凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方患病的損失，另一方仍有權(quán)提出索賠，不受本協(xié)議終止的影響。第九條違約責(zé)任1.本合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在*日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。2.甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方擔(dān)當(dāng)房屋價(jià)**%的違約金；逾期超過(guò)*日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款商定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及按同期銀行貸款利率計(jì)算利息。3.甲方未按商定時(shí)間辦理房屋、房屋公共修理基金過(guò)戶，經(jīng)乙方書面通知甲方日內(nèi)辦理，逾期不辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還雙倍定金及已付款。4.甲方應(yīng)在合同規(guī)定之日遷出戶口，甲方逾期遷戶的，按日向乙方擔(dān)當(dāng)價(jià)**%的違約金；逾期超過(guò)*日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款商定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息。5.甲方未按商定辦理等過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日向乙方違約金人民**元。6.乙方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方擔(dān)當(dāng)價(jià)**%的違約金；逾期超過(guò)*日的，甲方有權(quán)選擇下列第項(xiàng)處理：甲方有權(quán)要求乙方馬上支付全部未付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按本款規(guī)定主見(jiàn)違約金。甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)甲方因合同解除患病的損失，并支付違約金人民**元。7、因甲方緣由導(dǎo)致合同無(wú)效或者無(wú)法連續(xù)履行的，應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方因此患病的損失。8、由第三方供應(yīng)監(jiān)管時(shí)，甲方或乙方違反商定的或者因違反商定導(dǎo)致合同解除的，由另一方向第三方出具違約確認(rèn)函，第三方依據(jù)商定處理監(jiān)管資金。第十條不行抗力1.本協(xié)議所指不行抗力系指：地震、風(fēng)暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)難、瘟疫、戰(zhàn)斗、暴亂、敵對(duì)行動(dòng)、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機(jī)關(guān)禁止、國(guó)家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法掌握和無(wú)法避開(kāi)或克服的大事。2.若不行抗力大事導(dǎo)致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù)，該義務(wù)應(yīng)在不行抗力大事存在時(shí)暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動(dòng)按暫停期順延。3.遭受不行抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不行抗力大事后的日內(nèi)書面通知對(duì)方，并向?qū)Ψ焦?yīng)發(fā)生不行抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明，4.發(fā)生不行抗力大事時(shí)，各方應(yīng)馬上磋商以尋求一個(gè)公正的解決方法，并應(yīng)盡其最大努力終止不行抗力大事或削減其影響。第十三條爭(zhēng)議的解決甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決。未能通過(guò)友好協(xié)商解決的爭(zhēng)議，甲乙雙方選擇向該房屋所在地人民法院即人民法院提起訴訟。本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭(zhēng)議解決應(yīng)適用XX現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同具