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南京市存量房合同1.引言目前，南京房價居高不下，存量房的市場需求增長迅速。購買存量房需要簽訂合同，其中包括房屋買賣合同、抵押合同、貸款合同等。本文將重點解析南京市存量房買賣合同的相關內(nèi)容。2.存量房買賣合同2.1合同的主體合同的主體包括買受人和出售人。買受人是指購買房屋的自然人或法人，出售人是指出售房屋的自然人或法人。2.2合同內(nèi)容存量房買賣合同主要包括以下內(nèi)容：房屋買賣價格和支付方式房屋的歸屬和權屬情況房屋的面積和規(guī)劃用途房屋的質(zhì)量狀況及維修責任房屋交付和驗收時間房屋的稅費及過戶手續(xù)房屋買賣合同的解決方式2.3合同條款在簽訂存量房買賣合同之前，買受人應查看并確認房屋的權屬、土地屬性、產(chǎn)權證、房屋檔案等信息是否完整。合同的主要條款如下：2.3.1房屋名稱房屋名稱應在合同中明確，包括建筑名稱、門牌號等。2.3.2房屋面積和使用權在合同中明確房屋的面積和權屬情況，包括房屋使用權、建筑面積、套內(nèi)面積等。2.3.3房屋質(zhì)量狀況在合同中明確房屋的質(zhì)量狀況，包括房屋建造年份、樓層、裝修情況等。2.3.4房屋交付時間在合同中明確房屋的交付時間和驗收時間，以及買賣雙方各自承擔的責任和義務。2.3.5買賣雙方權利義務在合同中明確買賣雙方的權利和義務，包括買受人的付款方式、出售人的房屋過戶手續(xù)和稅費等。2.3.6合同解決方式在合同中明確合同解決的方式，包括訴訟、仲裁等方式。3.合同簽署及糾紛處理3.1合同簽署在一切條款明確之后，買受人和出售人應當在正式合同上簽字并且加蓋公章，以表示雙方已經(jīng)達成協(xié)議。合同生效。3.2糾紛處理如果合同出現(xiàn)糾紛，應當先協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以按照約定向房屋交易專業(yè)服務機構進行調(diào)解，或者向房屋所在地的人民法院提起訴訟。同時，應保留相關證據(jù)，如書面證明、拍照等。4.結論合同簽訂是保障交易雙方權益的重要保障措施。在購買南京市存量房時，購房人應該仔細閱讀合同，完整理解條款意義及

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