廈門購房合同

廈門購房合同一、合同雙方本合同由以下兩個雙方簽訂：甲方：（購房人信息填寫）乙方：（房屋開發(fā)商信息填寫）二、房屋信息本合同所述房屋位于（房屋地址填寫），總面積為（房屋總面積填寫），其中建筑面積為（房屋建筑面積填寫），公攤面積為（房屋公攤面積填寫），內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括（房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)描述）。三、交付及驗收交付時間：自本合同簽訂之日起XX個月內(nèi)。具體交付時間以乙方書面通知甲方為準(zhǔn)。交付狀態(tài)：本房屋按照國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工和驗收，符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)，消防標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定。確認(rèn)驗收：甲方在在交付房屋時，應(yīng)認(rèn)真驗收房屋的交付狀態(tài)，并在房屋驗收合格后，在乙方提供的“房屋交付驗收單”上簽名確認(rèn)。四、房款支付及相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)按合同規(guī)定的房屋款項支付時間和方式，向乙方支付房屋總價；各種公用設(shè)施的開支由甲方按照實(shí)際用量按月繳費(fèi)；物業(yè)費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)公司收取并管理；過戶稅、工本費(fèi)、公證費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。五、權(quán)利和利益轉(zhuǎn)移合同簽署后，房屋的權(quán)利和利益立即轉(zhuǎn)移到甲方名下；在房屋交接、登記過戶手續(xù)完成前，甲方須承擔(dān)此房屋所有權(quán)的風(fēng)險和責(zé)任；在房屋相關(guān)登記過戶手續(xù)完成之前、未獲得乙方明確書面同意的情況下，甲方不得另行抵押、轉(zhuǎn)讓本房屋的所有權(quán)和使用權(quán)；六、停車位甲方如果購買本項目的停車位，在已取得停車證的情況下，可以使用該停車位。甲方需按時繳納停車管理費(fèi)。甲方在本項目內(nèi)不能購買第二個停車位。七、物業(yè)服務(wù)物業(yè)服務(wù)的經(jīng)營管理由乙方負(fù)責(zé)安排，并擇優(yōu)推薦物業(yè)服務(wù)公司。物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照商品房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每月按甲方所購房屋建筑面積計算。房屋交付之日起，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按乙方通知的標(biāo)準(zhǔn)開始計量。八、房屋維修和保養(yǎng)甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和乙方提供的維修保養(yǎng)說明進(jìn)行房屋的維修和保養(yǎng)，并按時繳納物業(yè)維修基金費(fèi)用；甲方在房屋使用期間，應(yīng)該注意日常保養(yǎng)和維修，保持房屋清潔和環(huán)境衛(wèi)生，防止和減少房屋損壞。九、違約處理如果甲方未按照本合同約定支付房屋款項或未按時交納相應(yīng)的管理和服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)請求甲方補(bǔ)足支付并按照國家有關(guān)規(guī)定向甲方收取滯納金；如果甲方未按照本合同的規(guī)定使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方終止本合同并不承擔(dān)任何違約責(zé)任。十、爭議解決雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方可以將爭議提交至乙方所在地的杭州仲裁委員會進(jìn)行仲裁。十一、其他本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力