雙方購(gòu)房合同

雙方購(gòu)房合同引言該合同旨在規(guī)定買房者和賣房者的合作關(guān)系，并為雙方提供一個(gè)合法的買賣房產(chǎn)的條款框架。本合同是根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及各項(xiàng)政策制定的，雙方在簽約前應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解，必要時(shí)可以尋求法律意見。合同條款1.定義“買房者”指本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的一方。“賣房者”指本合同中售出房產(chǎn)的一方?！胺慨a(chǎn)”指本合同中交易的物品，包括所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等?！皟r(jià)格”指買房者購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)應(yīng)支付給賣房者的價(jià)款?！斑^戶”指將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買房者，并將房產(chǎn)登記在買房者名下的過程?！拔飿I(yè)費(fèi)”指房產(chǎn)所在小區(qū)或物業(yè)公司對(duì)于共同部分的管理和維護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.賣方權(quán)利和義務(wù)2.1賣方向買方出售房產(chǎn)，并承諾房產(chǎn)的權(quán)益清晰，并在合同簽訂之日起三日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證交由買方查閱、復(fù)印或交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。2.2賣方提供有關(guān)房產(chǎn)的材料、資料和證件，并保證其真實(shí)、完整、有效。如賣方違反上述承諾，買方有權(quán)單方解除合同。2.3賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的物權(quán)無(wú)其他權(quán)利或負(fù)擔(dān)，如房產(chǎn)有其他限制、抵押或保留物權(quán)等情況，賣方應(yīng)提前告知買方，并對(duì)其造成的一切損失負(fù)責(zé)。2.4賣方應(yīng)在約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給買方，并保證房產(chǎn)到交付時(shí)符合法律規(guī)定的要求。如因賣方原因無(wú)法及時(shí)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賠償，且有權(quán)單方解除合同。2.5賣方應(yīng)承擔(dān)因自身原因（包括但不限于詐騙、隱瞞、不實(shí)陳述等）而產(chǎn)生的任何索賠、糾紛或責(zé)任。3.買方權(quán)利和義務(wù)3.1買方應(yīng)按照約定的價(jià)格支付房產(chǎn)購(gòu)買款，買房者已向賣方支付定金50000元元人民幣。3.2買方應(yīng)盡快完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)，同時(shí)承擔(dān)過戶所需的稅費(fèi)、公證費(fèi)等一切費(fèi)用。如買方未能及時(shí)辦理過戶手續(xù)，其自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和后果。3.3買方應(yīng)確保自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力可以支撐購(gòu)房所需產(chǎn)生的各種費(fèi)用，包括購(gòu)房款、稅費(fèi)、公證費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。3.4買方應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解相關(guān)合同條款，如有任何不明確之處應(yīng)提出質(zhì)詢，并確保交易達(dá)成前雙方已達(dá)成一致。3.5買方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并確保房產(chǎn)符合本合同和法律規(guī)定的要求。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在嚴(yán)重問題，買方有權(quán)單方解除合同。4.合同適用法律和爭(zhēng)議解決4.1本合同及其履行適用中華人民共和國(guó)法律。4.2雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則可通過訴訟等方式解決。5.總則5.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起立即生效，并對(duì)雙方具有約束力，直至履行完成。5.2未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致并書面補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定同等于本合同的法律效力。5.3如雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，需要通過法律途徑解決，雙方均應(yīng)同意接受中國(guó)法院的管轄。