房屋交易買賣合同

房屋交易買賣合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于【合同簽訂日期】簽訂：賣方：姓名：【賣方姓名】身份證號(hào)碼：【賣方身份證號(hào)碼】地址：【賣方地址】買方：姓名：【買方姓名】身份證號(hào)碼：【買方身份證號(hào)碼】地址：【買方地址】鑒于賣方愿意出售并轉(zhuǎn)讓其擁有的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），買方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋面積：【房屋面積】平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元（大寫：【交易價(jià)格大寫】元整）。2.2支付方式：買方應(yīng)按照以下方式向賣方支付房屋交易價(jià)格：a)首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款支付日期】?jī)?nèi)向賣方支付人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】元整）作為首付款；b)余款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【余款支付日期】?jī)?nèi)向賣方支付剩余的人民幣【余款金額】元（大寫：【余款金額大寫】元整）。第三條房屋交付3.1交付日期：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付日期】日內(nèi)將該房屋交付給買方。3.2交付條件：賣方應(yīng)在交付日期前將該房屋恢復(fù)至原狀，并保證房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好無(wú)損。第四條權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1買方支付完畢全部交易價(jià)款后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2買方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照本合同的約定交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的【違約金比例】%。5.2如果買方未能按照本合同的約定支付交易價(jià)款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的【違約金比例】%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：日期：【賣方簽字日期】買方（簽字/蓋章）：日期：【買方簽字日期】請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，建議您在簽訂合同前咨詢專業(yè)律師的意見(jiàn)，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋交易買賣合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋信息三、房屋交易價(jià)格及支付方式四、房屋交付五、權(quán)利轉(zhuǎn)移六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他條款九、附件一、合同雙方基本信息賣方：姓名：【賣方姓名】身份證號(hào)碼：【賣方身份證號(hào)碼】地址：【賣方地址】買方：姓名：【買方姓名】身份證號(hào)碼：【買方身份證號(hào)碼】地址：【買方地址】二、房屋信息2.1房屋地址：【房屋地址】2.2房屋面積：【房屋面積】平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】三、房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元（大寫：【交易價(jià)格大寫】元整）。3.2支付方式：買方應(yīng)按照以下方式向賣方支付房屋交易價(jià)格：a)首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款支付日期】?jī)?nèi)向賣方支付人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】元整）作為首付款；b)余款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【余款支付日期】?jī)?nèi)向賣方支付剩余的人民幣【余款金額】元（大寫：【余款金額大寫】元整）。四、房屋交付4.1交付日期：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付日期】日內(nèi)將該房屋交付給買方。4.2交付條件：賣方應(yīng)在交付日期前將該房屋恢復(fù)至原狀，并保證房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好無(wú)損。五、權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1買方支付完畢全部交易價(jià)款后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2買方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1如果賣方未能按照本合同的約定交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的【違約金比例】%。6.2如果買方未能按照本合同的約定支付交易價(jià)款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的【違約金比例】%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋平面圖附件3：支付憑證復(fù)印件賣方（簽字/蓋章）：日期：【賣方簽字日期】買方（簽字/蓋章）：日期：【買方簽字日期】請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，建議您在簽訂合同前咨詢專業(yè)律師的意見(jiàn)，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.支付憑證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件，由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。2.交易價(jià)格：指房屋買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格。3.首付款：指買方在交易過(guò)程中支付的一部分房款，通常在簽訂合同后支付。4.余款：指買方在支付首付款后，還需支付的剩余房款。5.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題：簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋的所有權(quán)證是否真實(shí)有效，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：買方在簽訂合同前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合要求。3.交易款項(xiàng)支付問(wèn)題：買方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，賣方應(yīng)確保收款賬戶的真實(shí)性和安全性。4.房屋交付問(wèn)題：賣方應(yīng)按照合同約定的交付日期和條件進(jìn)行房屋交付，買方應(yīng)確保接收房屋時(shí)進(jìn)行檢查和確認(rèn)。5.權(quán)利轉(zhuǎn)移登記問(wèn)題：雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保房屋所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。解決辦法：1.針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，雙方可共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢房屋的產(chǎn)權(quán)信息，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.針對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題，雙方可約定在交付前進(jìn)行房屋檢查，并在合同中約定質(zhì)量問(wèn)題的解決方式。3.針對(duì)交易款項(xiàng)支付問(wèn)題，雙方應(yīng)選擇安全可靠的支付方式，并保留支付憑證。4.針對(duì)房屋交付問(wèn)題