房產(chǎn)贈(zèng)與合同糾紛

房產(chǎn)贈(zèng)與合同糾紛甲方（贈(zèng)與人）：張三身份證號(hào)址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)乙方（受贈(zèng)人）：李四身份證號(hào)址：北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)鑒于甲方愿意將其名下位于北京市東城區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡稱“贈(zèng)與房產(chǎn)”）無償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受贈(zèng)與，雙方為明確贈(zèng)與合同的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況1.1贈(zèng)與房產(chǎn)的地址：北京市東城區(qū)XX路XX號(hào)。1.2贈(zèng)與房產(chǎn)的建筑面積：100平方米。1.3贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京東房權(quán)證字第123456號(hào)。第二條贈(zèng)與的生效2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2甲方應(yīng)在本合同生效后30日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條贈(zèng)與的撤銷3.1在贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之前，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與。3.2甲方撤銷贈(zèng)與時(shí)，應(yīng)書面通知乙方，并在通知到達(dá)乙方之日起30日內(nèi)返還乙方已經(jīng)支付的稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等實(shí)際支出。第四條贈(zèng)與的終止4.1乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)終止贈(zèng)與：（1）乙方在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之前死亡或宣告失蹤；（2）乙方在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之前喪失民事行為能力；（3）乙方在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之前轉(zhuǎn)讓贈(zèng)與房產(chǎn)。4.2贈(zèng)與終止后，甲方有權(quán)要求乙方返還贈(zèng)與房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的變更和解除6.1本合同簽訂后，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（贈(zèng)與人）：張三簽字（蓋章）：日期：年月日乙方（受贈(zèng)人）：李四簽字（蓋章）：日期：年月日請(qǐng)注意，本合同僅為示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，請(qǐng)根據(jù)具體情況修改完善，并咨詢專業(yè)律師意見。在簽訂合同前，請(qǐng)確保雙方充分了解合同內(nèi)容，以免發(fā)生糾紛。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)贈(zèng)與合同糾紛目錄一、合同雙方基本信息二、贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況三、贈(zèng)與的生效四、贈(zèng)與的撤銷五、贈(zèng)與的終止六、爭議解決七、合同的變更和解除八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（贈(zèng)與人）：張三身份證號(hào)址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)乙方（受贈(zèng)人）：李四身份證號(hào)址：北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)二、贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況2.1贈(zèng)與房產(chǎn)的地址：北京市東城區(qū)XX路XX號(hào)。2.2贈(zèng)與房產(chǎn)的建筑面積：100平方米。2.3贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京東房權(quán)證字第123456號(hào)。三、贈(zèng)與的生效3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2甲方應(yīng)在本合同生效后30日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、贈(zèng)與的撤銷4.1在贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之前，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與。4.2甲方撤銷贈(zèng)與時(shí)，應(yīng)書面通知乙方，并在通知到達(dá)乙方之日起30日內(nèi)返還乙方已經(jīng)支付的稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等實(shí)際支出。五、贈(zèng)與的終止5.1乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)終止贈(zèng)與：（1）乙方在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之前死亡或宣告失蹤；（2）乙方在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之前喪失民事行為能力；（3）乙方在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之前轉(zhuǎn)讓贈(zèng)與房產(chǎn)。5.2贈(zèng)與終止后，甲方有權(quán)要求乙方返還贈(zèng)與房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同的變更和解除7.1本合同簽訂后，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附件9.1贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2贈(zèng)與房產(chǎn)的平面圖復(fù)印件9.3雙方身份證復(fù)印件甲方（贈(zèng)與人）：張三簽字（蓋章）：日期：年月日乙方（受贈(zèng)人）：李四簽字（蓋章）：日期：年月日請(qǐng)注意，本合同僅為示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，請(qǐng)根據(jù)具體情況修改完善，并咨詢專業(yè)律師意見。在簽訂合同前，請(qǐng)確保雙方充分了解合同內(nèi)容，以免發(fā)生糾紛。附件列表：1.贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.贈(zèng)與房產(chǎn)的平面圖復(fù)印件3.雙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與人：指愿意無償將其財(cái)產(chǎn)給予他人的自然人、法人或其他組織。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與人無償給予財(cái)產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為，通常需要辦理相關(guān)手續(xù)，如繳納稅費(fèi)、辦理登記等。4.民事行為能力：指一個(gè)人具有獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在抵押、查封等權(quán)利限制。2.納稅義務(wù)：根據(jù)我國相關(guān)稅法規(guī)定，贈(zèng)與房產(chǎn)可能涉及契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)，雙方應(yīng)明確稅費(fèi)承擔(dān)方。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保合同順利履行。4.合同的變更和解除：如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.爭議解決方式：雙方應(yīng)在合同中明確爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠迅速解決。解決辦法：1.贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，雙方可共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，確保產(chǎn)權(quán)清晰。2.納稅義務(wù)：雙方可咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問，了解相關(guān)稅費(fèi)政策，并在合同中明確稅費(fèi)承擔(dān)方。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：贈(zèng)與人應(yīng)按照合同約定，協(xié)助受贈(zèng)人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保合同順利履行。4.合同的變更和解除：如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。同時(shí)，書面協(xié)議應(yīng)具備與原合同同等的法律效力。5.爭議解決方式：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定爭議解決