房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓居間合同完整版

房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓居間合同合同編號(hào)：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________乙方（受讓方）：________丙方（居間方）：________鑒于：1.甲方系一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，擁有位于________（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)地塊”）的國(guó)有土地使用權(quán)，并擬將該地塊上的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方系一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有意受讓甲方所持有的目標(biāo)地塊及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。3.丙方系一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，愿意為甲方和乙方的房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓提供居間服務(wù)。經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將目標(biāo)地塊及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1目標(biāo)地塊的基本情況目標(biāo)地塊位于________，土地面積為_(kāi)_______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有出讓，土地用途為住宅、商業(yè)用地。1.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的基本情況甲方已獲得目標(biāo)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，并已完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)等前期工作。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方同意將目標(biāo)地塊及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目以人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________元整）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2支付方式2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________元整）作為定金。2.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________元整）。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)原件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)變更至乙方名下。四、居間服務(wù)4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方和乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的居間服務(wù)，包括但不限于協(xié)調(diào)雙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)、提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢等。4.2丙方應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)信用地履行居間服務(wù)職責(zé)。五、保密條款5.1甲、乙、丙三方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂及履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________人民法院訴訟解決。八、其他條款8.1本合同一式________份，甲、乙、丙三方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________乙方（受讓方）：________丙方（居間方）：________簽訂日期：________請(qǐng)注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓居間合同完整版目錄一、合同背景與目的二、定義與解釋三、轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的描述四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式五、轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理六、居間服務(wù)的提供七、保密條款八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他條款十一、附件正文一、合同背景與目的本合同旨在規(guī)范甲方（轉(zhuǎn)讓方）與乙方（受讓方）之間的房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓行為，以及丙方（居間方）提供的居間服務(wù)。通過(guò)本合同的簽訂，甲乙雙方將明確各自的權(quán)利和義務(wù)，丙方將確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行。二、定義與解釋2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目：指位于_______（具體位置）的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施等。2.2轉(zhuǎn)讓方：指甲方，即擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目并同意將其轉(zhuǎn)讓給乙方的法人或其他組織。2.3受讓方：指乙方，即有意受讓房地產(chǎn)項(xiàng)目的法人或其他組織。2.4居間方：指丙方，即提供房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)的法人或其他組織。三、轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的描述3.1項(xiàng)目名稱：_______3.2項(xiàng)目位置：_______3.3項(xiàng)目面積：_______3.4項(xiàng)目用途：_______3.5項(xiàng)目現(xiàn)狀：_______四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。4.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%作為定金；剩余款項(xiàng)應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。五、轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)變更至乙方名下。六、居間服務(wù)的提供6.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方和乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的居間服務(wù)，包括但不限于協(xié)調(diào)雙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)、提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢等。6.2丙方應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)信用地履行居間服務(wù)職責(zé)。七、保密條款7.1甲、乙、丙三方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂及履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______人民法院訴訟解決。十、其他條款10.1本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________乙方（受讓方）：________丙方（居間方）：________簽訂日期：________附件：附件1：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料附件2：土地使用權(quán)證附件3：建設(shè)用地規(guī)劃許可證請(qǐng)注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料2.土地使用權(quán)證3.建設(shè)用地規(guī)劃許可證法律名詞及解釋：1.國(guó)有出讓：指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)出讓給自然人、法人或其他組織，并收取土地使用權(quán)出讓金的行為。2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證：指城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃管理，確認(rèn)其符合規(guī)劃要求的法律憑證。3.土地使用權(quán)變更登記：指將土地使用權(quán)從一方變更至另一方的登記手續(xù)，以確立受讓方的土地使用權(quán)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定：雙方需根據(jù)市場(chǎng)行情、項(xiàng)目現(xiàn)狀等因素協(xié)商確定合理的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理：雙方需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理土地使用權(quán)變更登記等手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性。3.居間服務(wù)的質(zhì)量：居間方應(yīng)確保提供專業(yè)的居間服務(wù)，協(xié)助雙方順利完成項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓。4.保密義務(wù)的履行：雙方需嚴(yán)格遵守保密條款，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和相關(guān)信息。5.違約責(zé)任的承擔(dān)：一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金。解決辦法：1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定：雙方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，或參考同類項(xiàng)目的成交價(jià)格，確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性。2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理：雙方應(yīng)提前了解相關(guān)法律法規(guī)，確保按照規(guī)定辦理手續(xù)。如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)律師。3.居間服務(wù)的質(zhì)量：居間方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，提供專業(yè)的居間服務(wù)。雙方可對(duì)居間方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，以確保服務(wù)質(zhì)量。4.保密義務(wù)的履行：雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密范圍、期