建筑拆除工程總承包協(xié)議

建筑拆除工程總承包協(xié)議本建筑拆除工程總承包協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（委托方）：________________________地址：____________________________________法定代表人：____________________________乙方（承包方）：________________________地址：____________________________________法定代表人：____________________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路的建筑拆除工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”），乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承擔(dān)本項(xiàng)目的拆除工程總承包事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱(chēng)：______建筑拆除工程1.2工程地點(diǎn)：______市______區(qū)______路1.3工程范圍：包括但不限于建筑物拆除、場(chǎng)地清理、垃圾清運(yùn)等1.4工程面積：______平方米1.5工程期限：______天，自______年______月______日至______年______月______日二、工程價(jià)款及支付方式2.1工程總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______2.2付款方式：（1）合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的______%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到______%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的______%；（3）工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的______%；（4）剩余______%的款項(xiàng)作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為工程竣工驗(yàn)收合格之日起______個(gè)月，質(zhì)保期滿后______個(gè)工作日內(nèi)支付。三、工程質(zhì)量和安全3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，加強(qiáng)安全管理，確保工程安全。四、工程變更4.1如甲方需對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商確定變更事宜。4.2工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加的，甲方應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的增加款項(xiàng)；減少的，乙方應(yīng)退還甲方相應(yīng)的款項(xiàng)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方未按約定完成工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款______%的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-建筑拆除工程總承包協(xié)議目錄一、總則二、定義與術(shù)語(yǔ)三、工程概況四、工程承包范圍五、工程價(jià)款及支付方式六、工程質(zhì)量和安全七、工程變更八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他附件一：工程圖紙和技術(shù)規(guī)范附件二：安全生產(chǎn)規(guī)章制度附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃附件四：質(zhì)量保證書(shū)附件五：竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件六：合同解除和終止條款附件七：保密條款附件八：法律法規(guī)和政策文件甲方（委托方）：________________________地址：____________________________________法定代表人：____________________________乙方（承包方）：________________________地址：____________________________________法定代表人：____________________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路的建筑拆除工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”），乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承擔(dān)本項(xiàng)目的拆除工程總承包事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、總則1.1本協(xié)議是雙方就本項(xiàng)目拆除工程總承包達(dá)成的全面協(xié)議，包括所有附件，附件是本協(xié)議不可分割的一部分。1.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。二、定義與術(shù)語(yǔ)2.1本協(xié)議中所稱(chēng)的“工程”是指位于______市______區(qū)______路的建筑拆除工程。2.2本協(xié)議中所稱(chēng)的“合同價(jià)款”是指本協(xié)議第三條所約定的拆除工程總價(jià)款。三、工程概況3.1工程名稱(chēng)：______建筑拆除工程3.2工程地點(diǎn)：______市______區(qū)______路3.3工程范圍：包括但不限于建筑物拆除、場(chǎng)地清理、垃圾清運(yùn)等3.4工程面積：______平方米3.5工程期限：______天，自______年______月______日至______年______月______日四、工程承包范圍4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件一中的工程圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。4.2乙方負(fù)責(zé)拆除工程的設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、運(yùn)輸、施工安全、環(huán)境保護(hù)等工作。五、工程價(jià)款及支付方式5.1工程總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______5.2付款方式：（1）合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的______%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到______%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的______%；（3）工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的______%；（4）剩余______%的款項(xiàng)作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為工程竣工驗(yàn)收合格之日起______個(gè)月，質(zhì)保期滿后______個(gè)工作日內(nèi)支付。六、工程質(zhì)量和安全6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，加強(qiáng)安全管理，確保工程安全。七、工程變更7.1如甲方需對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商確定變更事宜。7.2工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加的，甲方應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的增加款項(xiàng)；減少的，乙方應(yīng)退還甲方相應(yīng)的款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2乙方未按約定完成工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款______%的違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________________附件一：工程圖紙和技術(shù)規(guī)范附件二：安全生產(chǎn)規(guī)章制度附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃附件四：質(zhì)量保證書(shū)附件五：竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件六：合同解除和終止條款附件七：保密條款附件八：法律法規(guī)和政策文件附件列表：1.附件一：工程圖紙和技術(shù)規(guī)范2.附件二：安全生產(chǎn)規(guī)章制度3.附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃4.附件四：質(zhì)量保證書(shū)5.附件五：竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.附件六：合同解除和終止條款7.附件七：保密條款8.附件八：法律法規(guī)和政策文件法律名詞及解釋?zhuān)?.總承包協(xié)議：指甲方委托乙方承擔(dān)整個(gè)拆除工程的合同。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.質(zhì)保金：指為保證工程質(zhì)量，甲方在支付合同價(jià)款時(shí)預(yù)留的一部分款項(xiàng)，待質(zhì)保期滿后支付給乙方。5.竣工驗(yàn)收：指工程完工后，甲方對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.工程變更：在施工過(guò)程中，甲方可能會(huì)提出工程變更，雙方應(yīng)提前協(xié)商確定變更事宜，明確變更導(dǎo)致的合同價(jià)款調(diào)整。2.工期延誤：乙方應(yīng)制定合理的工程進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按期完成。如發(fā)生工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工程圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.安全事故：乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，預(yù)防安全事故的發(fā)生。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.合同解除和終止：在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：1.對(duì)于工程變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價(jià)款調(diào)整等事宜。2.對(duì)于工期延誤，乙方應(yīng)分析原因，采取有效措施加快進(jìn)度，盡量減少延誤時(shí)間。如無(wú)法按期完成，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商延期事宜。3.對(duì)于質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如無(wú)法整改，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.對(duì)于安全事故，乙方應(yīng)立即組織救援，并向甲方報(bào)告事故情況。同時(shí)，應(yīng)分析事故原因，加強(qiáng)安全管理，防止類(lèi)似事故的再次發(fā)生。5