物業(yè)管理服務(wù)期協(xié)議書

物業(yè)管理服務(wù)期協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（業(yè)主）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________乙方（物業(yè)管理公司）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________鑒于甲方是位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）的所有權(quán)人，并希望聘請乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方是一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，愿意接受甲方的聘請，提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理服務(wù)范圍1.1乙方應(yīng)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔和綠化；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)；（4）物業(yè)設(shè)施的維修和保養(yǎng)；（5）物業(yè)公共設(shè)施的預(yù)訂和管理；（6）物業(yè)相關(guān)費用的收繳和管理；（7）其他雙方協(xié)商確定的服務(wù)。第二條物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本協(xié)議書的有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2在本協(xié)議書期滿前______個月，如雙方無異議，本協(xié)議書自動續(xù)約______年，續(xù)約次數(shù)不限。第三條物業(yè)管理服務(wù)費用3.1甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費：（1）物業(yè)管理服務(wù)費為人民幣______元/平方米/月；（2）物業(yè)管理服務(wù)費每______個月支付一次，每次支付______個月的費用；（3）物業(yè)管理服務(wù)費應(yīng)在每月的第______日前支付。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議書的規(guī)定享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議書的規(guī)定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費；4.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)設(shè)施和公共設(shè)施；4.4甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理服務(wù)，提供必要的協(xié)助。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議書的規(guī)定收取物業(yè)管理服務(wù)費；5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議書的規(guī)定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督；5.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方和物業(yè)的利益。第六條違約責(zé)任6.1如一方違反本協(xié)議書的約定，導(dǎo)致本協(xié)議書無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；6.2如乙方未按照本協(xié)議書的規(guī)定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還相應(yīng)期間的物業(yè)管理服務(wù)費；6.3如甲方未按照本協(xié)議書的規(guī)定支付物業(yè)管理服務(wù)費，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款項的______%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議書履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他約定8.1本協(xié)議書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；8.2本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效；8.3本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：____________________乙方（物業(yè)管理公司）：____________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細版-物業(yè)管理服務(wù)期協(xié)議書目錄1.引言2.定義和解釋3.物業(yè)管理服務(wù)范圍4.物業(yè)管理服務(wù)期限5.物業(yè)管理服務(wù)費用6.甲方的權(quán)利和義務(wù)7.乙方的權(quán)利和義務(wù)8.違約責(zé)任9.爭議解決10.其他約定11.附件1.引言本協(xié)議書由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（業(yè)主）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________乙方（物業(yè)管理公司）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________鑒于甲方是位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）的所有權(quán)人，并希望聘請乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方是一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，愿意接受甲方的聘請，提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以便共同遵守。2.定義和解釋在本協(xié)議書中，除非上下文另有規(guī)定，否則以下詞語應(yīng)具有以下含義：“物業(yè)管理服務(wù)”是指乙方根據(jù)本協(xié)議書的約定，對該物業(yè)進行的管理、維護和服務(wù)工作。“物業(yè)設(shè)施”是指該物業(yè)內(nèi)的建筑物、設(shè)備、設(shè)施和附屬設(shè)施?！肮矃^(qū)域”是指該物業(yè)內(nèi)的共用部分，包括但不限于大堂、走廊、樓梯、電梯、停車場等?！拔飿I(yè)管理規(guī)定”是指適用于該物業(yè)的法律法規(guī)、政策規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)章制度。3.物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方應(yīng)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔和綠化；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)；（4）物業(yè)設(shè)施的維修和保養(yǎng)；（5）物業(yè)公共設(shè)施的預(yù)訂和管理；（6）物業(yè)相關(guān)費用的收繳和管理；（7）其他雙方協(xié)商確定的服務(wù)。4.物業(yè)管理服務(wù)期限本協(xié)議書的有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在協(xié)議書期滿前______個月，如雙方無異議，本協(xié)議書自動續(xù)約______年，續(xù)約次數(shù)不限。5.物業(yè)管理服務(wù)費用甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費：（1）物業(yè)管理服務(wù)費為人民幣______元/平方米/月；（2）物業(yè)管理服務(wù)費每______個月支付一次，每次支付______個月的費用；（3）物業(yè)管理服務(wù)費應(yīng)在每月的第______日前支付。6.甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議書的規(guī)定享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；甲方應(yīng)按照本協(xié)議書的規(guī)定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費；甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)設(shè)施和公共設(shè)施；甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理服務(wù)，提供必要的協(xié)助。7.乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議書的規(guī)定收取物業(yè)管理服務(wù)費；乙方應(yīng)按照本協(xié)議書的規(guī)定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督；乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方和物業(yè)的利益。8.違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議書的約定，導(dǎo)致本協(xié)議書無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；如乙方未按照本協(xié)議書的規(guī)定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還相應(yīng)期間的物業(yè)管理服務(wù)費；如甲方未按照本協(xié)議書的規(guī)定支付物業(yè)管理服務(wù)費，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款項的______%。9.爭議解決本協(xié)議書履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。10.其他約定本協(xié)議書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效；本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：____________________乙方（物業(yè)管理公司）：____________________簽訂日期：____________________附件：附件1：物業(yè)設(shè)施清單附件2：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細說明附件3：物業(yè)管理服務(wù)費用支付時間表附件4：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)附件列表：1.附件1：物業(yè)設(shè)施清單2.附件2：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細說明3.附件3：物業(yè)管理服務(wù)費用支付時間表4.附件4：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)法律名詞及解釋：1.業(yè)主：指擁有該物業(yè)所有權(quán)的個人或單位。2.物業(yè)管理公司：指專業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的公司。3.物業(yè)管理規(guī)定：指適用于該物業(yè)的法律法規(guī)、政策規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)章制度。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方改善服務(wù)質(zhì)量，如乙方未能改善，甲方有權(quán)要求乙方退還相應(yīng)期間的物業(yè)管理服務(wù)費。解決辦法：甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)進行評估，并與乙方進行溝通，要求其改善服務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)費用支付延遲：乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。解決辦法：甲方應(yīng)按照協(xié)議書的規(guī)定及時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，避免滯納金的產(chǎn)生。3.合同續(xù)約問題：在合同期滿前，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進行溝通和協(xié)商。解決辦法：雙方應(yīng)在合同期滿前一定時間內(nèi)進行續(xù)約協(xié)商，確保合同的連續(xù)性和穩(wěn)定性。4.物業(yè)設(shè)施維修和保養(yǎng)責(zé)任不明確：雙方應(yīng)在合同中明確物業(yè)設(shè)施的維修和