代收公共維修基金協(xié)議書

代收公共維修基金協(xié)議書甲方（業(yè)主）：________________身份證號：________________乙方（物業(yè)公司）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________鑒于甲方為________________小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）業(yè)主，乙方為小區(qū)提供物業(yè)管理服務，根據(jù)《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就乙方代收小區(qū)公共維修基金事宜，達成如下協(xié)議：一、公共維修基金的定義公共維修基金是指用于小區(qū)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修、更新和改造的資金。二、公共維修基金的收取1.甲方同意按照國家有關規(guī)定和小區(qū)業(yè)主大會的決定，向乙方支付公共維修基金。2.乙方根據(jù)小區(qū)業(yè)主大會的決定，向甲方收取公共維修基金。3.公共維修基金的收取標準為：建筑面積每平方米人民幣________元。4.甲方應于本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)，將公共維修基金一次性支付給乙方。三、公共維修基金的使用1.公共維修基金的使用應遵循?？顚Ｓ?、合理使用的原則。2.公共維修基金的使用范圍包括：小區(qū)共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造。3.公共維修基金的使用由乙方提出方案，經(jīng)甲方審核同意后實施。4.公共維修基金的使用情況應定期向甲方公示，接受甲方監(jiān)督。四、公共維修基金的管理1.乙方應建立健全公共維修基金管理制度，確保公共維修基金的安全、合規(guī)使用。2.乙方應定期向甲方報告公共維修基金的收取、使用和管理情況。3.甲方有權對公共維修基金的收取、使用和管理情況進行查詢，乙方應予以配合。五、違約責任1.甲方未按照約定支付公共維修基金的，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按照未支付金額的________%計算。2.乙方未按照約定使用公共維修基金的，甲方有權要求乙方予以改正，并賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至小區(qū)共用部位、共用設施設備保修期滿之日終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（業(yè)主）：________________簽訂日期：________________乙方（物業(yè)公司）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-代收公共維修基金協(xié)議書目錄一、引言二、定義和術語三、公共維修基金的收取四、公共維修基金的使用五、公共維修基金的管理六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、引言鑒于甲方為________________小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）業(yè)主，乙方為小區(qū)提供物業(yè)管理服務，根據(jù)《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就乙方代收小區(qū)公共維修基金事宜，達成如下協(xié)議：二、定義和術語1.公共維修基金：指用于小區(qū)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修、更新和改造的資金。2.小區(qū)業(yè)主：指甲方及其繼承人、受讓人。3.物業(yè)公司：指乙方及其繼承人、受讓人。三、公共維修基金的收取1.甲方同意按照國家有關規(guī)定和小區(qū)業(yè)主大會的決定，向乙方支付公共維修基金。2.乙方根據(jù)小區(qū)業(yè)主大會的決定，向甲方收取公共維修基金。3.公共維修基金的收取標準為：建筑面積每平方米人民幣________元。4.甲方應于本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)，將公共維修基金一次性支付給乙方。四、公共維修基金的使用1.公共維修基金的使用應遵循?？顚Ｓ谩⒑侠硎褂玫脑瓌t。2.公共維修基金的使用范圍包括：小區(qū)共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造。3.公共維修基金的使用由乙方提出方案，經(jīng)甲方審核同意后實施。4.公共維修基金的使用情況應定期向甲方公示，接受甲方監(jiān)督。五、公共維修基金的管理1.乙方應建立健全公共維修基金管理制度，確保公共維修基金的安全、合規(guī)使用。2.乙方應定期向甲方報告公共維修基金的收取、使用和管理情況。3.甲方有權對公共維修基金的收取、使用和管理情況進行查詢，乙方應予以配合。六、違約責任1.甲方未按照約定支付公共維修基金的，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按照未支付金額的________%計算。2.乙方未按照約定使用公共維修基金的，甲方有權要求乙方予以改正，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至小區(qū)共用部位、共用設施設備保修期滿之日終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。九、附件（附件內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）甲方（業(yè)主）：________________簽訂日期：________________乙方（物業(yè)公司）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.小區(qū)業(yè)主大會關于收取公共維修基金的決定2.公共維修基金管理制度3.公共維修基金使用方案4.公共維修基金收取、使用和管理情況的報告5.甲方支付公共維修基金的憑證6.小區(qū)共用部位、共用設施設備保修期滿的證明文件法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理條例：指我國國務院頒布的《物業(yè)管理條例》，對物業(yè)管理活動進行了規(guī)范。2.公共維修基金：指用于小區(qū)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修、更新和改造的資金。3.專款專用：指公共維修基金的使用應遵循專門用于特定目的的原則。4.合理使用：指公共維修基金的使用應符合實際需要，合理、節(jié)約、高效。5.滯納金：指甲方未按照約定支付公共維修基金時，乙方有權要求甲方支付的違約金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付公共維修基金：解決辦法為乙方及時催繳，并按照約定收取滯納金。2.公共維修基金使用方案未經(jīng)甲方審核同意：解決辦法為乙方應重新提交方案，經(jīng)甲方審核同意后實施。3.公共維修基金使用情況未公示或公示不透明：解決辦法為乙方應完善公示制度，確保公示內(nèi)容真實、完整、透明。4.甲方對公共維修基金的收取、使用和管理情況有疑問：解決辦法為乙方應積極配合甲方的查詢，提供相關資料和解釋。適用場景：本合同適用于以下場景：1.新建小區(qū)的業(yè)主與物業(yè)公司簽訂代收公共維修基金協(xié)議