上海租賃合同咖啡館

上海租賃合同咖啡館甲方（出租方）：上海XX房地產(chǎn)有限公司乙方（承租方）：張三根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于上海市XX路XX號(hào)咖啡館（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用，乙方承租并支付租金等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方出租給乙方的租賃物為上海市XX路XX號(hào)咖啡館，面積為XX平方米。1.2乙方租賃該房屋僅限于經(jīng)營(yíng)咖啡業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。如乙方需變更租賃物的用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和乙方租賃期間的信用狀況決定是否同意續(xù)租，以及續(xù)租的租金等條件。三、租金及支付方式3.1租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米·月，總計(jì)人民幣XX元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的X日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。四、保證金4.1本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣XX元作為保證金。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物及其附屬設(shè)施完好無損并無拖欠費(fèi)用后，甲方應(yīng)在十日內(nèi)無息退還乙方保證金。五、租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用租賃物，定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致租賃物及其附屬設(shè)施需要維修的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因自然磨損導(dǎo)致的維修，由甲方承擔(dān)。六、合同的變更、解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于剩余租期租金總額的違約金。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并支付相當(dāng)于剩余租期租金總額的違約金。6.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃物恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。乙方未按照甲方要求恢復(fù)原狀或辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀或辦理相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃物或干涉乙方合法使用的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于月租金兩倍的違約金。7.2乙方未按約定支付租金或未合理使用租賃物的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于月租金兩倍的違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：上海XX房地產(chǎn)有限公司乙方（簽字）：張三簽訂日期：X年X月X日請(qǐng)注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-上海租賃合同咖啡館目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物及用途三、租賃期限四、租金及支付方式五、保證金六、租賃物的維修與保養(yǎng)七、合同的變更、解除和終止八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定附件一：租賃物平面圖附件二：租賃物附屬設(shè)施清單附件三：租金支付憑證樣式一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：上海XX房地產(chǎn)有限公司乙方（承租方）：張三二、租賃物及用途2.1甲方出租給乙方的租賃物為上海市XX路XX號(hào)咖啡館，面積為XX平方米。2.2乙方租賃該房屋僅限于經(jīng)營(yíng)咖啡業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。如乙方需變更租賃物的用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和乙方租賃期間的信用狀況決定是否同意續(xù)租，以及續(xù)租的租金等條件。四、租金及支付方式4.1租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米·月，總計(jì)人民幣XX元/月。4.2乙方應(yīng)在每月的X日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。五、保證金5.1本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣XX元作為保證金。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物及其附屬設(shè)施完好無損并無拖欠費(fèi)用后，甲方應(yīng)在十日內(nèi)無息退還乙方保證金。六、租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃物及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用租賃物，定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致租賃物及其附屬設(shè)施需要維修的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因自然磨損導(dǎo)致的維修，由甲方承擔(dān)。七、合同的變更、解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于剩余租期租金總額的違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并支付相當(dāng)于剩余租期租金總額的違約金。7.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃物恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。乙方未按照甲方要求恢復(fù)原狀或辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀或辦理相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供租賃物或干涉乙方合法使用的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于月租金兩倍的違約金。8.2乙方未按約定支付租金或未合理使用租賃物的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于月租金兩倍的違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：上海XX房地產(chǎn)有限公司乙方（簽字）：張三簽訂日期：X年X月X日附件一：租賃物平面圖附件二：租賃物附屬設(shè)施清單附件三：租金支付憑證樣式請(qǐng)注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：租賃物平面圖2.附件二：租賃物附屬設(shè)施清單3.附件三：租金支付憑證樣式法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并愿意將其出租給他人使用的一方，即甲方。2.承租方：指向出租方租賃租賃物并支付租金的一方，即乙方。3.租賃物：指甲方出租給乙方使用的咖啡館及其附屬設(shè)施。4.租賃期限：指甲方將租賃物出租給乙方的期限。5.租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。6.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的款項(xiàng)。7.違約金：指因違反合同約定而支付給守約方的賠償金。8.合同解除：指雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定提前終止合同的行為。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.租賃物維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用租賃物，定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致租賃物及其附屬設(shè)施需要維修的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因自然磨損導(dǎo)致的維修，由甲方承擔(dān)。雙方在簽訂合同前應(yīng)明確租賃物的維修責(zé)任，并在合同中詳細(xì)約定。2.租賃物用途變更：乙方在租賃期限內(nèi)如需變更租賃物的用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。雙方在簽訂合同前應(yīng)明確租賃物的用途，并在合同中詳細(xì)約定。3.租賃期滿后的處理：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃物恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。乙方未按照甲方要求恢復(fù)原狀或辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀或辦理相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方在簽訂合同前應(yīng)明確租賃期滿后的處理方式，并在合同中詳細(xì)約定。4.租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限向甲方支付租金。逾期