藥店租賃合同

藥店租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的藥店租賃給乙方使用，乙方承租甲方藥店事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、藥店基本情況1.1藥店名稱：________________1.2藥店地址：________________1.3藥店面積：________________1.4藥店經(jīng)營范圍：________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方按季度支付租金，每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供有效的付款憑證。四、押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將藥店交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無息退還乙方。五、藥店的維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)藥店的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，保證藥店符合營業(yè)要求。5.2乙方負(fù)責(zé)藥店內(nèi)部設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。六、藥店的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1在租賃期內(nèi)，甲方不得將藥店轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三人。6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將藥店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置給第三人。七、合同的解除與終止7.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致，本合同終止。7.2甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照約定支付租金，逾期超過三十日的；（2）乙方擅自改變藥店用途，或進(jìn)行違法活動(dòng)的；（3）乙方擅自將藥店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置給第三人的；（4）乙方違反本合同的其他約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正的。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供藥店或藥店不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-藥店租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、藥店基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、藥店的維修及保養(yǎng)七、藥店的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租八、合同的解除與終止九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、藥店基本信息2.1藥店名稱：________________2.2藥店地址：________________2.3藥店面積：________________2.4藥店經(jīng)營范圍：________________三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方按季度支付租金，每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。4.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供有效的付款憑證。五、押金5.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為押金。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將藥店交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無息退還乙方。六、藥店的維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)藥店的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，保證藥店符合營業(yè)要求。6.2乙方負(fù)責(zé)藥店內(nèi)部設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。七、藥店的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1在租賃期內(nèi)，甲方不得將藥店轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三人。7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將藥店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置給第三人。八、合同的解除與終止8.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致，本合同終止。8.2甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照約定支付租金，逾期超過三十日的；（2）乙方擅自改變藥店用途，或進(jìn)行違法活動(dòng)的；（3）乙方擅自將藥店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置給第三人的；（4）乙方違反本合同的其他約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正的。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2甲方未按約定提供藥店或藥店不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。9.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：________________十二、附件（請?jiān)诖颂幐缴舷嚓P(guān)附件，如藥店平面圖、設(shè)備清單等）附件列表：1.藥店平面圖2.設(shè)備清單3.租金支付憑證樣本4.維修保養(yǎng)記錄表法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛的處理等內(nèi)容。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.押金：指乙方為保證合同的履行，在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一定金額，用于扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：指甲方或乙方將藥店轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三人，或?qū)⑺幍贽D(zhuǎn)租給第三人。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租金支付問題：乙方可能延遲支付租金，甲方應(yīng)提前提醒乙方按時(shí)支付，并在合同中明確逾期支付的違約責(zé)任。2.藥店維修保養(yǎng)問題：甲方和乙方可能對維修保養(yǎng)責(zé)任產(chǎn)生爭議，應(yīng)在合同中明確各自的責(zé)任范圍，并建立維修保養(yǎng)記錄表，記錄維修保養(yǎng)情況。3.藥店轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租問題：甲方或乙方未經(jīng)對方同意擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)在合同中明確約定相應(yīng)的違約責(zé)任，并要求書面同意。4.合同解除與終止問題：甲乙雙方可能對合同解除與終止的條件和程序產(chǎn)生爭議，應(yīng)在合同中明確約定解除與終止的條件和程序，并提前通知對方。解決辦法：1.租金支付問題：甲方應(yīng)建立租金支付提醒機(jī)制，并在合同中明確逾期支付的違約金，以約束乙方按時(shí)支付租金。2.藥店維修保養(yǎng)問題：甲乙雙方應(yīng)建立維修保養(yǎng)記錄表，記錄維修保養(yǎng)情況，以明確各自的責(zé)任范圍。3.藥店轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租問題：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，并要求書面同意，以避免違約行為的發(fā)生。4.合同解除與終止