購房工業(yè)式房合同

購房工業(yè)式房合同本購房工業(yè)式房合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方愿意出售其擁有的工業(yè)式房，乙方愿意購買該工業(yè)式房，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條工業(yè)式房的基本情況1.1工業(yè)式房位于：____________________1.2工業(yè)式房的結(jié)構(gòu)：____________________1.3工業(yè)式房的面積：____________________1.4工業(yè)式房的產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.5工業(yè)式房的土地使用權(quán)證號：____________________1.6工業(yè)式房的使用年限：____________________第二條交易價格及支付方式2.1工業(yè)式房的總價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款項：（1）簽訂本合同之日起______日內(nèi)，支付購房款的______%（即人民幣：____________________元整）作為定金；（2）剩余款項（即人民幣：____________________元整）應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)支付。第三條房屋過戶及交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金之日起______日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第四條甲方保證4.1甲方保證對工業(yè)式房擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證在本合同簽訂前，已將該房屋的實際情況如實告知乙方，不存在隱瞞事實的情況。第五條乙方保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付購房款項。5.2乙方保證在購買該工業(yè)式房后，按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定使用該房屋，不得用于違法活動。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)或交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的______%。6.2如乙方違反本合同的約定，未能按照約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的______%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）代表：_____________乙方（買方）代表：_____________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細版-購房工業(yè)式房合同目錄一、合同雙方基本信息二、工業(yè)式房的基本情況三、交易價格及支付方式四、房屋過戶及交付五、甲方保證六、乙方保證七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________二、工業(yè)式房的基本情況1.工業(yè)式房位于：____________________2.工業(yè)式房的結(jié)構(gòu)：____________________3.工業(yè)式房的面積：____________________4.工業(yè)式房的產(chǎn)權(quán)證號：____________________5.工業(yè)式房的土地使用權(quán)證號：____________________6.工業(yè)式房的使用年限：____________________三、交易價格及支付方式1.工業(yè)式房的總價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款項：（1）簽訂本合同之日起______日內(nèi)，支付購房款的______%（即人民幣：____________________元整）作為定金；（2）剩余款項（即人民幣：____________________元整）應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)支付。四、房屋過戶及交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金之日起______日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。五、甲方保證1.甲方保證對工業(yè)式房擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。2.甲方保證在本合同簽訂前，已將該房屋的實際情況如實告知乙方，不存在隱瞞事實的情況。六、乙方保證1.乙方保證按照本合同的約定支付購房款項。2.乙方保證在購買該工業(yè)式房后，按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定使用該房屋，不得用于違法活動。七、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同的約定，未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)或交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的______%。2.如乙方違反本合同的約定，未能按照約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的______%。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）代表：_____________乙方（買方）代表：_____________簽訂日期：____________________十、附件1.工業(yè)式房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.工業(yè)式房土地使用權(quán)證復(fù)印件3.雙方身份證明文件復(fù)印件4.其他相關(guān)文件附件列表：1.工業(yè)式房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.工業(yè)式房土地使用權(quán)證復(fù)印件3.雙方身份證明文件復(fù)印件4.其他相關(guān)文件（具體文件根據(jù)實際情況而定）法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件，包括房屋的權(quán)屬、面積、用途等信息。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，包括土地的權(quán)屬、面積、用途等信息。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為賠償。4.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭端的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋權(quán)利瑕疵：在購買前，乙方應(yīng)對房屋的權(quán)屬進行充分調(diào)查，確保甲方對房屋擁有合法、完整的所有權(quán)。2.支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間進行支付，避免因支付問題導(dǎo)致違約。3.房屋交付：甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并確保房屋符合合同約定的條件。4.合同解除：在發(fā)生違約情況時，雙方應(yīng)按照合同約定的程序解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.在購買前，乙方可以委托專業(yè)律師對房屋的權(quán)屬進行調(diào)查，以確保房屋權(quán)利無瑕疵。2.乙方應(yīng)確保資金充足，按照約定時間支付購房款項，以避免違約情況的發(fā)生。3.甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備房屋的交付工作，確保房屋符合合同約定的條件，并及時通知乙方進行驗收。4.在發(fā)生違約情況時，雙方應(yīng)