購房科技式房合同

購房科技式房合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：____________________地址：____________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________乙方（買方）：____________________地址：____________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的科技式房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米，土地使用權(quán)面積為______平方米。1.2該房產(chǎn)為一套科技式房，包括______室______廳______衛(wèi)，具體戶型見附件一。1.3該房產(chǎn)已取得《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，證號分別為：______和______。第二條房價款2.1乙方購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付房價款：（1）簽訂本合同之日起______日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為定金；（2）剩余房價款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，乙方應(yīng)在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)后______日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶給乙方。3.2房產(chǎn)過戶涉及的稅費按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完畢后______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時具備正常使用條件，包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的正常供應(yīng)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房價款的______%。5.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房價款的______%作為違約金。5.3乙方未按約定時間支付房價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房價款的______%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日附件一：房產(chǎn)戶型圖2024帶目錄帶附件詳細版-購房科技式房合同目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)描述三、房產(chǎn)價款四、房產(chǎn)過戶五、房產(chǎn)交付六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：____________________地址：____________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________乙方（買方）：____________________地址：____________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的科技式房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款：二、房產(chǎn)描述2.1該房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米，土地使用權(quán)面積為______平方米。2.2該房產(chǎn)為一套科技式房，包括______室______廳______衛(wèi)，具體戶型見附件一。2.3該房產(chǎn)已取得《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，證號分別為：______和______。三、房產(chǎn)價款3.1乙方購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付房價款：（1）簽訂本合同之日起______日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為定金；（2）剩余房價款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，乙方應(yīng)在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)后______日內(nèi)一次性支付給甲方。四、房產(chǎn)過戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶給乙方。4.2房產(chǎn)過戶涉及的稅費按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。五、房產(chǎn)交付5.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完畢后______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。5.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時具備正常使用條件，包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的正常供應(yīng)。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房價款的______%。6.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房價款的______%作為違約金。6.3乙方未按約定時間支付房價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房價款的______%作為違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件附件一：房產(chǎn)戶型圖甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日附件列表：1.附件一：房產(chǎn)戶型圖法律名詞及解釋：1.科技式房：指采用先進科技建造的房屋，具備智能化、綠色環(huán)保等特點。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.違約責任：當一方違反合同約定時，需承擔的責任。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)繁瑣，需提前了解相關(guān)政策及流程，確保過戶順利進行。2.付款方式及時間：確保雙方按照約定時間及方式支付款項，避免逾期產(chǎn)生違約金。3.房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時具備正常使用條件，乙方需對房產(chǎn)進行檢查驗收。4.違約責任：明確違約情形及違約金數(shù)額，以便在違約發(fā)生時進行索賠。5.爭議解決：在合同中明確爭議解決方式，以便在糾紛發(fā)生時及時解決。解決辦法：1.提前了解房產(chǎn)過戶政策及流程，必要時可尋求專業(yè)律師或中介機構(gòu)協(xié)助。2.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的付款方式及時間執(zhí)行，如有特殊情況，應(yīng)及時溝通并協(xié)商解決。3.房產(chǎn)交付時，乙方應(yīng)對房產(chǎn)進行全面檢查，如有問題應(yīng)及時提出并要求甲方解決。4.在合同中明確違約責任及違約金數(shù)額，一旦發(fā)生違約，雙方應(yīng)按照合同約定進行索賠。5.在合同中明確