黃浦區(qū)獨(dú)棟廠房合同模板

黃浦區(qū)獨(dú)棟廠房合同模板合同編號(hào)：[合同編號(hào)]合同起始日期：[合同起始日期]合同終止日期：[合同終止日期]1.合同訂立背景及目的本合同由以下各方訂立：甲方：[甲方名稱]住所：[甲方住所]法定代表人：[甲方法定代表人]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方：[乙方名稱]住所：[乙方住所]法定代表人：[乙方法定代表人]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]丙方：[丙方名稱]住所：[丙方住所]法定代表人：[丙方法定代表人]聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系方式]本合同旨在規(guī)定甲方出租、乙方承租黃浦區(qū)獨(dú)棟廠房的租賃事項(xiàng)，保障各方的權(quán)益，在合法合規(guī)的基礎(chǔ)上提供保障和約束。2.租賃房屋描述2.1房屋地址黃浦區(qū)[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.2房屋用途本房屋僅供乙方用于[房屋用途]，且不得將房屋進(jìn)行任何形式的分割、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。2.3房屋設(shè)施本房屋設(shè)施完備，包括但不限于水電、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等設(shè)施。甲方將保證房屋設(shè)施的正常使用和維護(hù)，以確保乙方的正常生產(chǎn)和經(jīng)營需求。3.租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限本租賃合同的起始日期為[合同起始日期]，終止日期為[合同終止日期]，共計(jì)租賃期限為[租賃期限]年。3.2租金支付乙方每月向甲方支付租金。租金金額為人民幣[租金金額]元整，每月在合同簽訂之日起的[租金支付日期]日前支付至甲方指定銀行賬戶。3.3保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[保證金支付日期]日內(nèi)，繳納保證金人民幣[保證金金額]元整作為履約保證金。在乙方按照本合同約定歸還房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)于[保證金退還日期]日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。4.租賃房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1房屋的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的大修、隱蔽工程、共有部位的維修等。乙方在使用期間，應(yīng)當(dāng)妥善保管和使用房屋及設(shè)施設(shè)備，維護(hù)房屋的整潔與完好。4.2房屋的損壞與修復(fù)如房屋因乙方使用不當(dāng)、過失或故意行為造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。如房屋因不可抗力或日常使用磨損等原因造成損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。4.3維修保養(yǎng)及設(shè)備更換甲方應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際情況定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，保證房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。在乙方使用期間，如出現(xiàn)設(shè)備損壞或需要更換的情況，甲方負(fù)責(zé)及時(shí)維修或更換。5.合同的違約與解除5.1違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，消除違約影響，并賠償另一方因此而遭受的損失。5.2合同解除以下情況之一發(fā)生時(shí)，本合同可以提前解除：經(jīng)甲方書面通知，乙方未支付租金超過[逾期天數(shù)]天；經(jīng)甲方書面通知，乙方嚴(yán)重違反合同規(guī)定而不予改正；發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致租賃的不能履行。5.3解除后處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事宜，包括但不限于租金結(jié)算、設(shè)備歸還等。如一方不履行解除后的處理義務(wù)，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.其他條款6.1爭議解決本合同的訂立、履行和解釋均受中華人民共和國法律管轄。雙方因履行合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以根據(jù)合同約定的仲裁條款或向人民法院提起訴訟。6.2合同變更與補(bǔ)充本合同如需變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。6.3合同生效與順序本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，經(jīng)丙方確認(rèn)后生效。本合同中的條款和附件具有同等法律效力。6.4合同終止與解除本合同終止與解除需經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂解除合同書。此為本合同的完整內(nèi)容，甲方、乙方已經(jīng)充分理解和同意本合同的所有條款，并自愿進(jìn)行簽署。甲方（簽名/蓋章）：_____________________________乙方（簽名/蓋章）：_____________________