個(gè)人住房借款抵押合同

個(gè)人住房借款抵押合同1.合同背景本次《個(gè)人住房借款抵押合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由甲方（出借人）與乙方（借款人）共同訂立，雙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方借款的事項(xiàng)達(dá)成如下合意。2.借款基本信息2.1借款金額本次借款金額為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“RMB”）XXX萬(wàn)元整。2.2借款利率本次借款利率為年利率X.X%。2.3借款期限本次借款期限為XX個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。2.4還款方式本次借款采取等額本金/等額本息/其他方式進(jìn)行還款。3.抵押物信息3.1抵押物情況乙方應(yīng)當(dāng)提供其個(gè)人住房作為本次借款的抵押物，該住房的詳細(xì)信息如下：房屋地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX房屋面積：XX平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：XXXXXXXXXXXXX其他權(quán)屬證明：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX3.2抵押權(quán)人甲方作為本次借款的出借人，同時(shí)也是抵押物的抵押權(quán)人。3.3抵押權(quán)的建立在本合同生效之日起，抵押權(quán)即刻成立并有效。乙方承諾不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。3.4抵押物的評(píng)估價(jià)值經(jīng)評(píng)估，抵押房屋的評(píng)估價(jià)值為RMBXXX萬(wàn)元。4.借款用途乙方聲明本次借款將用于XXX用途，并承諾不會(huì)用于非法、違規(guī)或違反法律法規(guī)的行為。5.還款責(zé)任5.1還本付息乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還本金和利息。還款方式包括等額本金還款、等額本息還款等，具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件。5.2提前還款乙方有權(quán)在借款期內(nèi)提前還款。提前還款采用XXXXX方式進(jìn)行計(jì)算，具體約定詳見(jiàn)附件。5.3逾期還款如果乙方逾期未按照約定還款，乙方應(yīng)按照約定支付逾期罰息。逾期超過(guò)XXX天的，甲方有權(quán)采取法律手段追索債務(wù)。6.合同生效與解除6.1合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽署，并經(jīng)甲方貸款額度審核通過(guò)后生效。6.2合同解除本合同履行期間，如一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并向違約方追究相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。8.其他約定8.1附件本合同的附件包括還款計(jì)劃、抵押物評(píng)估報(bào)告等，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2通知方式甲乙雙方均同意以書(shū)面形式進(jìn)行通知，并采用掛號(hào)郵件、傳真、快遞等方式進(jìn)行送達(dá)。8.3合同的變更和補(bǔ)充本合同如需變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更或補(bǔ)充協(xié)議。8.4合同的效力本合同自雙方簽署之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。9.合同簽署甲方（出借人）簽字：_____________________