消防維保項(xiàng)目維保組織設(shè)計(jì)方案

消防維保項(xiàng)目維保組織設(shè)計(jì)方案一、項(xiàng)目介紹：本項(xiàng)目的招標(biāo)內(nèi)容為：二、組織設(shè)計(jì)編制依據(jù)下列技術(shù)文件：=1\*GB3①《中華人民共和國消防法》=2\*GB3②《山東省消防條例》=3\*GB3③《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》GB25201—2010④《消防控制室通用技術(shù)要求》GA767-2008⑤《山東省建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理辦法》⑥《山東省建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)企業(yè)管理辦法》三、維保方案及維保項(xiàng)目內(nèi)容一）、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)日常查看火災(zāi)報(bào)警探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、火災(zāi)警報(bào)裝置、火災(zāi)報(bào)警控制器、區(qū)域顯示器、CRT圖形顯示器的外觀和運(yùn)行狀態(tài)，3個(gè)月內(nèi)完成對(duì)全部設(shè)備的查看。消防控制室的值班人員應(yīng)日常查看報(bào)警控制器的顯示數(shù)據(jù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處置故障和火災(zāi)報(bào)警；檢查火災(zāi)報(bào)警控制器火警和故障報(bào)警功能及其自檢、消音、復(fù)位等功能；消防控制室值班人員每天應(yīng)如實(shí)填寫《消防控制室值班記錄》（一）每月對(duì)火災(zāi)報(bào)警探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕做報(bào)警功能試驗(yàn)。檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的火災(zāi)和故障聲光報(bào)警功能、火警優(yōu)先功能、打印機(jī)打印功能、火災(zāi)顯示盤和CRT顯示器的信息顯示功能，并填寫記錄檢查情況。維護(hù)要求：維護(hù)人員每月使用標(biāo)準(zhǔn)消防煙霧測試用煙槍，對(duì)每一回路的任意感煙探測器進(jìn)行吹煙試驗(yàn)，要求：吹煙試驗(yàn)后，主機(jī)報(bào)警，探頭所在樓層的樓層顯示器報(bào)警及聲光報(bào)警器報(bào)警，主機(jī)聯(lián)動(dòng)的模塊動(dòng)作（如斷電）。每月對(duì)任意樓層的手動(dòng)報(bào)警按鈕進(jìn)行觸動(dòng)報(bào)警，要求按壓手動(dòng)報(bào)警按鈕后，主機(jī)報(bào)警，手報(bào)所在樓層的樓層顯示器報(bào)警及聲光報(bào)警器報(bào)警，主機(jī)聯(lián)動(dòng)的模塊動(dòng)作（如斷電），并填寫記錄檢查測試情況。（二）每季度選擇部分回路進(jìn)行報(bào)警控制系統(tǒng)模擬聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)。檢查探測器、火災(zāi)報(bào)警控制器的各項(xiàng)功能以及對(duì)聯(lián)動(dòng)設(shè)備的控制和顯示功能，試驗(yàn)探測器數(shù)量不應(yīng)少于總數(shù)的25％；分別采用自動(dòng)和手動(dòng)控制的方式檢查聯(lián)動(dòng)消防設(shè)備的啟、停以及報(bào)警控制器上反饋信號(hào)的顯示功能；每季度應(yīng)對(duì)集中報(bào)警控制器和區(qū)域報(bào)警控制器的電源、消防聯(lián)動(dòng)機(jī)柜電源進(jìn)行一次檢驗(yàn)，查看主備電源自動(dòng)切換及備用電源自動(dòng)充電功能；填寫記錄檢查情況。維護(hù)要求：維護(hù)人員每季度對(duì)使用試驗(yàn)儀器對(duì)探測器進(jìn)行吹煙、加溫試驗(yàn)，對(duì)手動(dòng)報(bào)警按鈕進(jìn)行按壓試驗(yàn)，每季度累計(jì)數(shù)量不少于總數(shù)的25％。，并填寫記錄檢查測試情況。每季度在控制室通過消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)主機(jī)采用自動(dòng)、手動(dòng)的方式對(duì)聯(lián)動(dòng)的設(shè)備進(jìn)行啟動(dòng)、停止操作，設(shè)備運(yùn)行正常，并查看反饋信號(hào)是否能正確反饋，并填寫記錄檢查測試情況。每月查看消防電源的電壓、電流顯示數(shù)據(jù)是否正常，對(duì)主電源進(jìn)行斷電操作，查看消防主機(jī)是否報(bào)主電源故障、備用電源是否正常投入運(yùn)行；接通主電后，備用電源是否自動(dòng)進(jìn)行充電，并填寫記錄檢查測試情況。（三）每年對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行一次系統(tǒng)模擬聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，檢測聯(lián)動(dòng)控制和顯示功能，并填寫記錄試驗(yàn)情況。維護(hù)要求：維護(hù)人員每年對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)通過探測器吹煙測試、手動(dòng)報(bào)警測試模擬消防系統(tǒng)發(fā)生火災(zāi)的聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)。查看消防聯(lián)動(dòng)的廣播系統(tǒng)相關(guān)樓層是否投入運(yùn)行，消防斷電模塊是否動(dòng)作，消防排煙、送風(fēng)機(jī)模塊是否動(dòng)作，消防主機(jī)報(bào)警顯示是否正常，消防報(bào)警主機(jī)的消音、復(fù)位、火災(zāi)記憶、備用電源、打印機(jī)使用是否正常，并填寫記錄檢查測試情況。二）、吸氣式火災(zāi)探測報(bào)警系統(tǒng)日常查看探測器和顯示器運(yùn)行狀態(tài)；用監(jiān)控管理軟件檢查遠(yuǎn)程聯(lián)網(wǎng)各分支系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)，每周完成對(duì)全部設(shè)備的查看，并填寫《吸氣式火災(zāi)探測報(bào)警系統(tǒng)檢查記錄》（一）每月檢查電源工作狀態(tài)，試驗(yàn)主備電源自動(dòng)切換功能；檢查采樣管網(wǎng)是否松動(dòng)、傾斜、破裂，采樣孔是否有明顯的灰塵積累或堵塞；通過編程器或監(jiān)控管理軟件查看火災(zāi)報(bào)警和故障報(bào)警記錄、原始?xì)饬骷案鞑蓸庸軞饬靼俜直茸x數(shù)以決定是否要對(duì)采樣管和采樣孔進(jìn)行清洗，填寫記錄檢查情況。維護(hù)要求：維護(hù)人員每月查看消防備用電源的電壓、電流顯示狀態(tài)；停用主電供電，查看消防備用電源是否正確投入使用，并填寫記錄檢查測試情況。目測吸氣管路外觀是否脫落、破裂，采樣管孔是否有明顯灰塵堵塞。通過編程器、監(jiān)控管理軟件查看系統(tǒng)一月范圍內(nèi)的火災(zāi)報(bào)警、故障報(bào)警記錄，是否有明顯頻繁，如有需要分析頻繁、故障產(chǎn)生的原因，并進(jìn)行故障排除，并填寫記錄檢查測試情況。對(duì)氣流百分比進(jìn)行查看，如氣流百分比接近故障報(bào)警閥值，應(yīng)進(jìn)行管路清洗，并對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行氣流正常規(guī)格化操作，并填寫記錄檢查測試情況。（二）每季度使用加煙器對(duì)每條采樣管的任一采樣孔做一次煙霧試驗(yàn)，檢查探測器的性能以及相關(guān)的報(bào)警聯(lián)動(dòng)功能，查看顯示器、編程器和監(jiān)控管理軟件的報(bào)警信息顯示，并填寫記錄檢測情況。維護(hù)要求：維護(hù)人員每月使用加煙器對(duì)每一條采樣管進(jìn)行吹煙試驗(yàn)，測試報(bào)警功能，查看顯示器、報(bào)警器、監(jiān)控管理軟件的報(bào)警顯示功能，吹煙后報(bào)警時(shí)間不能少于60s，并填寫記錄檢查測試情況。（三）每年對(duì)吸氣式火災(zāi)探測報(bào)警系統(tǒng)做全面的系統(tǒng)測試，通過煙霧試驗(yàn)檢查吸氣式感煙探測器各項(xiàng)功能及其采樣管網(wǎng)整體性能，記錄每條采樣管的煙霧傳輸時(shí)間；檢測每條采樣管的煙霧報(bào)警功能、遠(yuǎn)程聯(lián)網(wǎng)功能以及監(jiān)控中心對(duì)火災(zāi)、故障報(bào)警和相關(guān)文字圖形信息的顯示功；每年至少對(duì)每個(gè)探測器的采樣管和采樣孔進(jìn)行一次清洗作業(yè)，并填寫記錄檢測情況。維護(hù)要求：維護(hù)人員每年使用加煙器對(duì)每一條采樣管進(jìn)行吹煙試驗(yàn)，檢查煙霧傳輸時(shí)間、報(bào)警反饋時(shí)間，報(bào)警反饋時(shí)間不少于60s。通過編程器、聯(lián)網(wǎng)軟件查看報(bào)警主機(jī)對(duì)煙霧的掃描時(shí)間、煙霧報(bào)警時(shí)間，并填寫記錄檢查測試情況。每年對(duì)主機(jī)進(jìn)行管網(wǎng)拆除，使用毛刷對(duì)吸氣管孔進(jìn)行清理，使用吸塵器通過末端管路對(duì)整體管網(wǎng)進(jìn)行吸塵。吸塵后把管路與主機(jī)連接牢固，并通過編程器或監(jiān)控軟件對(duì)主機(jī)進(jìn)行氣流正?；僮鳎⑻顚懹涗洐z查測試情況。（四）通過編程器或監(jiān)控管理軟件每年至少對(duì)每個(gè)探測器的過濾器進(jìn)行一次檢查以決定是否需要更換過濾器，并填寫記錄檢查情況。維護(hù)要求：維護(hù)人員每月使用編程器或管理軟件對(duì)每個(gè)主機(jī)進(jìn)行過濾器檢查，并填寫檢查記錄。如過濾器堵塞首先使用吸塵器對(duì)過濾器進(jìn)行清理。如果清理效果不佳，應(yīng)對(duì)過濾器進(jìn)行更換；過濾器更換后，應(yīng)在新過濾器上做好標(biāo)示，注明“更換人、時(shí)間”，并填寫記錄檢查測試情況。三、自動(dòng)氣體滅火系統(tǒng)日常檢查自動(dòng)氣體滅火系統(tǒng)滅火劑儲(chǔ)存容器、選擇閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動(dòng)裝置、管網(wǎng)與噴嘴等系統(tǒng)部件外觀有無機(jī)械損傷、銹蝕和鍍層脫落，如存在缺陷，應(yīng)及時(shí)更換。檢查電磁閥與控制閥的連接導(dǎo)線是否完好，端子是否松動(dòng)或脫落。每周完成對(duì)全部設(shè)備的檢查，并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》（一）每月檢查自動(dòng)氣體滅火系統(tǒng)的滅火劑儲(chǔ)存容器壓力或重量，若壓力損失超過設(shè)計(jì)值的10％或重量損失超過設(shè)計(jì)值的5％時(shí)，應(yīng)予以填充或更換；檢查氣體滅火保護(hù)區(qū)內(nèi)報(bào)警系統(tǒng)、氣體滅火控制盤、緊急啟動(dòng)\停止裝置、聲光報(bào)警裝置的運(yùn)行狀態(tài)；查看管道和噴嘴是否完整無損，并填寫記錄檢查情況。維護(hù)要求：維護(hù)人員每月查看滅火劑儲(chǔ)存容器壓力表，或儲(chǔ)存容器顯示重量，并做好書面記錄，若壓力損失超過設(shè)計(jì)值的10％或重量損失超過設(shè)計(jì)值的5％時(shí)，應(yīng)報(bào)甲方經(jīng)同意后應(yīng)予以填充或更換。每月檢查氣體滅火保護(hù)區(qū)內(nèi)的報(bào)警系統(tǒng)、氣體滅火控制盤、緊急啟動(dòng)\停止裝置、聲光報(bào)警裝置的運(yùn)行狀態(tài)顯示是否正常，并填寫記錄檢查測試情況。每月對(duì)鋼瓶間的門窗進(jìn)行檢查、對(duì)鋼瓶間的氣體匯流管路、氣體啟動(dòng)管路進(jìn)行檢查并填寫檢查記錄。對(duì)防護(hù)區(qū)內(nèi)的管網(wǎng)和噴嘴進(jìn)行檢查，并填寫記錄檢查測試情況。（二）每年對(duì)氣體滅火系統(tǒng)進(jìn)行兩次全面檢測和聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)。在各防護(hù)區(qū)進(jìn)行探測器模擬煙溫報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查氣體滅火系統(tǒng)自動(dòng)和手動(dòng)控制啟、停的可靠性，報(bào)警及延時(shí)的準(zhǔn)確性和各報(bào)警控制裝置、電磁閥動(dòng)作的靈活性以及消防控制室的反饋信號(hào)顯示功能等，并填寫記錄檢測情況。維護(hù)要求：維護(hù)人員每半年通過對(duì)煙感探測器進(jìn)行吹煙、對(duì)溫感探測器進(jìn)行加溫，模擬煙溫報(bào)警聯(lián)動(dòng)氣體噴灑實(shí)驗(yàn)，查看報(bào)警及啟動(dòng)鋼瓶的時(shí)間準(zhǔn)確性，查看氣體滅火控制盤自動(dòng)啟動(dòng)情況。查看防護(hù)區(qū)內(nèi)門口放氣指示燈的顯示情況、查看防護(hù)區(qū)內(nèi)聲光報(bào)警器的警示聲音、光是否正常，，并填寫記錄檢查測試情況。測試按下防護(hù)區(qū)門口的氣體啟動(dòng)、停止按鈕，模擬報(bào)警聯(lián)動(dòng)氣體噴灑實(shí)驗(yàn)，查看報(bào)警及啟動(dòng)鋼瓶的時(shí)間準(zhǔn)確性，查看氣體滅火控制盤自動(dòng)啟動(dòng)情況。查看防護(hù)區(qū)內(nèi)門口放氣指示燈的顯示情況、查看防護(hù)區(qū)內(nèi)聲光報(bào)警器的警示聲音、光是否正常，并填寫記錄檢查測試情況。測試操作氣體控制盤的手動(dòng)噴灑按鈕，模擬報(bào)警聯(lián)動(dòng)氣體噴灑實(shí)驗(yàn)，查看報(bào)警及啟動(dòng)鋼瓶的時(shí)間準(zhǔn)確性，查看氣體滅火控制盤自動(dòng)啟動(dòng)情況。查看防護(hù)區(qū)內(nèi)門口放氣指示燈的顯示情況、查看防護(hù)區(qū)內(nèi)聲光報(bào)警器的警示聲音、光是否正常，并填寫記錄檢查測試情況。以上各種測試過程應(yīng)把啟動(dòng)鋼瓶拆除，使用萬能表在鋼瓶間對(duì)啟動(dòng)線路的啟動(dòng)電壓進(jìn)行測量。如確需需要對(duì)啟動(dòng)鋼瓶進(jìn)行測試，應(yīng)報(bào)啟動(dòng)鋼瓶的連接啟動(dòng)管路進(jìn)行拆除后進(jìn)行，避免啟動(dòng)氣體進(jìn)入啟動(dòng)管路。并做好防護(hù)措施，防止啟動(dòng)啟動(dòng)對(duì)現(xiàn)場人員造成傷害，并填寫記錄檢查測試情況。四、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)日常檢查自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)狀態(tài)和使用環(huán)境，重點(diǎn)檢查系統(tǒng)組件包括各類閥門、報(bào)警閥組、噴頭、管道、供水設(shè)施等設(shè)備外觀有無損壞、銹蝕、滲漏，系統(tǒng)工作環(huán)境或保護(hù)對(duì)象是否正常等；檢查噴淋泵控制柜的控制方式是否為自動(dòng)運(yùn)行方式；檢查末端試水裝置的壓力值是否滿足設(shè)計(jì)要求。并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》（表一）記錄查看情況。（一）每月由維保單位對(duì)噴淋泵、穩(wěn)壓泵通過控制柜進(jìn)行自動(dòng)、手動(dòng)的啟動(dòng)，每季度應(yīng)對(duì)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的部分管網(wǎng)進(jìn)行檢查，通過末端試水裝置進(jìn)行放水試驗(yàn)，查看閥門的開啟性能和密封性能，水流指示器、壓力開關(guān)、延時(shí)器、水力警鈴及噴淋泵的狀態(tài)以及火災(zāi)報(bào)警控制器上顯示的報(bào)警或動(dòng)作響應(yīng)，填寫記錄檢查情況。維護(hù)要求：維護(hù)人員每月通過消防主機(jī)控制柜、多線控制盤對(duì)消防噴淋泵、穩(wěn)壓泵進(jìn)行自動(dòng)、手動(dòng)啟動(dòng)。通過噴淋泵、穩(wěn)壓泵電氣控制柜的手動(dòng)、自動(dòng)轉(zhuǎn)化按鈕，對(duì)水泵進(jìn)行手動(dòng)啟動(dòng)測試，并填寫記錄檢查測試情況。每季度通過對(duì)樓層的末端裝置進(jìn)行壓力產(chǎn)看，是否壓力正常；通過閥門放水進(jìn)行試驗(yàn)，查看樓層水流指示器是否通過聯(lián)動(dòng)模塊報(bào)警，并填寫記錄檢查測試情況。通過對(duì)濕式報(bào)警閥進(jìn)行放水試驗(yàn)，查看水力警鈴是否動(dòng)作，壓力開關(guān)是否動(dòng)作并把信號(hào)通過聯(lián)動(dòng)模塊傳送到消防主機(jī)，并填寫記錄檢查測試情況。放水試驗(yàn)后，是否消防主機(jī)能自動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵、穩(wěn)壓泵等設(shè)施，并填寫記錄檢查測試情況。（二）每年至少對(duì)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行一次試驗(yàn)，檢測從供水管道至系統(tǒng)組件的全部功能，并填寫記錄檢測情況。維護(hù)要求：維護(hù)人員每年對(duì)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行一次測試，通過對(duì)100%全部的末端試水裝置放水試驗(yàn)、100%全部的濕式報(bào)警閥放水試驗(yàn)，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行一次測試。測試放水實(shí)驗(yàn)時(shí)，消防主機(jī)是否得到控制、反饋信號(hào)，消防噴淋泵是否動(dòng)作，并填寫記錄檢查測試情況。五、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)日常查看室內(nèi)消火栓、消火栓按鈕、室外消火栓、消防水泵接合器及標(biāo)志，對(duì)被圈占、埋壓、損壞、挪用的設(shè)備，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)及時(shí)恢復(fù)，每月完成對(duì)全部設(shè)備的查看，并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》（一）每月對(duì)消火栓及其供水管道進(jìn)行檢查，及時(shí)清除消火栓周圍的雜物；消火栓的閘閥開啟是否靈活，必要時(shí)應(yīng)對(duì)閥桿加潤滑油；檢查室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶、啟泵按鈕等設(shè)備是否完好。每月對(duì)消防泵、穩(wěn)壓泵通過控制柜進(jìn)行自動(dòng)、手動(dòng)的啟動(dòng)。并填寫記錄檢查情況。維護(hù)要求：維護(hù)人員每月對(duì)室內(nèi)外消火栓、消火栓管道的外觀進(jìn)行檢查，要求周圍不能掩蓋、遮擋。室內(nèi)消火栓箱體完好、操作標(biāo)示清楚；室外消火栓標(biāo)示清楚，地下式消火栓井內(nèi)無垃圾、積水，并填寫記錄檢查測試情況。每月對(duì)消火栓閘閥進(jìn)行檢查，保證潤滑明顯、無銹蝕、開啟靈活，并填寫記錄檢查測試情況。每月檢查對(duì)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶、啟泵按鈕等設(shè)備是否完好，消火栓按鈕指示燈是否顯示正常；對(duì)消火栓按鈕進(jìn)行按壓測試，消防主機(jī)是否反應(yīng)正確，是否能自動(dòng)啟動(dòng)消防泵，并填寫記錄檢查測試情況。每月通過消防主機(jī)控制柜、多線控制盤對(duì)消防泵、穩(wěn)壓泵進(jìn)行自動(dòng)、手動(dòng)啟動(dòng)。通過消防泵、穩(wěn)壓泵電氣控制柜的手動(dòng)、自動(dòng)轉(zhuǎn)化按鈕，對(duì)水泵進(jìn)行手動(dòng)啟動(dòng)測試，并填寫記錄檢查測試情況。（二）每年檢查消火栓的出水情況，確保正常水壓狀態(tài)，并填寫記錄檢測情況。維護(hù)要求：每月對(duì)系統(tǒng)最高端的試驗(yàn)消火栓、泵房消火栓壓力表的水壓壓力進(jìn)行檢查，確保正常水壓狀態(tài)，并填寫記錄檢查測試情況。每年對(duì)室內(nèi)消火栓、室外消火栓進(jìn)行一次放水試驗(yàn)，測試消火栓使用時(shí)的水壓；同時(shí)消火栓放水式能通過水壓的降低自動(dòng)啟動(dòng)消防穩(wěn)壓泵、消防泵等消防設(shè)施，并填寫記錄檢查測試情況。六、防煙、排煙系統(tǒng)日常查看機(jī)械防、排煙系統(tǒng)組件有無損壞、銹蝕的現(xiàn)象，正壓送風(fēng)口、機(jī)械排煙風(fēng)口及其現(xiàn)場手動(dòng)開啟裝置是否被遮擋，每月完成對(duì)全部設(shè)備的查看，并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》（一）每季度測試機(jī)械排煙、送風(fēng)系統(tǒng)手動(dòng)、自動(dòng)啟動(dòng)功能及空調(diào)防火閥的關(guān)閉功能，檢測各組件的運(yùn)行狀態(tài)，并填寫記錄檢查情況。維護(hù)要求：維護(hù)人員每季度對(duì)機(jī)械排煙、送風(fēng)風(fēng)機(jī)、空調(diào)防火閥通過消防報(bào)警主機(jī)進(jìn)行自動(dòng)、手動(dòng)的啟動(dòng)及停止測試。檢查風(fēng)機(jī)控制柜及風(fēng)機(jī)啟動(dòng)、運(yùn)行、停止各項(xiàng)功能是否正常。檢查空調(diào)防火閥的動(dòng)作是否正常。并填寫記錄檢查測試情況。（二）年度進(jìn)行模擬報(bào)警試驗(yàn)，啟動(dòng)正壓送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)，開啟正壓送風(fēng)口和排煙風(fēng)口，關(guān)閉空調(diào)和防火閥，并填寫記錄檢測情況。維護(hù)要求：維護(hù)人員每年通過消防報(bào)警系統(tǒng)的感煙探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕的測試，通過消防主機(jī)及其各類控制模塊是否能夠自動(dòng)啟動(dòng)正壓送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)，開啟正壓送風(fēng)口和排煙風(fēng)口，關(guān)閉空調(diào)和防火閥，并填寫記錄檢查測試情況。七、防火門及活動(dòng)式防火分隔設(shè)施日常查看防火門、電動(dòng)防火門、防火卷簾門是否處于正常的開啟或閉合狀態(tài)，外觀是否完好，及時(shí)清除上述設(shè)備附近影響其正常關(guān)閉和開啟的障礙物，每周完成對(duì)全部設(shè)備的查看，并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》（一）每季度對(duì)防火門啟閉功能、防火卷簾門升降功能的手動(dòng)啟動(dòng)、電動(dòng)啟動(dòng)及機(jī)械應(yīng)急啟動(dòng)做控制試驗(yàn)，并填寫記錄檢查情況。維護(hù)要求：維護(hù)人員每季度對(duì)防火門的外觀進(jìn)行檢查，對(duì)防火門的啟閉功能進(jìn)行測試，并填寫記錄檢查測試情況。每季度對(duì)防火卷簾進(jìn)行手動(dòng)啟動(dòng)、電動(dòng)啟動(dòng)、機(jī)械應(yīng)急啟動(dòng)測試，測試防火卷簾各狀態(tài)下運(yùn)行是否正常、運(yùn)行軌跡是否到位，并填寫記錄檢查測試情況。（二）每半年對(duì)防火門的鉸鏈、閉門器及防火卷簾的軌道、卷門機(jī)軸進(jìn)行潤滑保養(yǎng)。維護(hù)要求：維護(hù)人員每半年對(duì)防火門的鉸鏈、閉門器，防火卷簾的軌道、卷簾進(jìn)行抹刷黃油保養(yǎng)，確保各連接器件潤滑、無銹蝕，并填寫記錄檢查測試情況。（三）每年通過報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查電動(dòng)防火門的開啟或關(guān)閉功能、防火卷簾門的升降功能以及動(dòng)作信號(hào)的反饋顯示，并填寫記錄檢測情況。維護(hù)要求：維護(hù)人員每年通過測試消防報(bào)警系統(tǒng)的探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕，通過消防主機(jī)的聯(lián)動(dòng)功能檢查電動(dòng)防火門的開啟或關(guān)閉功能、防火卷簾門的升降功能以及動(dòng)作信號(hào)的反饋顯示，并填寫記錄檢查測試情況。八、火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志系統(tǒng)日常查看火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志外觀，每周完成對(duì)全部設(shè)備的查看，并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》（一）每季度手動(dòng)切斷市電，檢查應(yīng)急照明燈和疏散指示標(biāo)志的啟動(dòng)，并填寫記錄檢查情況。維護(hù)要求：維護(hù)人員每季度分樓層切斷市電，檢查應(yīng)急照明燈和疏散指示標(biāo)志的啟動(dòng)是否正常，并填寫記錄檢測情況。（二）每年通過報(bào)警聯(lián)動(dòng)對(duì)應(yīng)急照明燈和疏散指示標(biāo)志等進(jìn)行功能和安全性檢查，并填寫記錄檢測情況。維護(hù)要求：維護(hù)人員每年通過測試消防報(bào)警系統(tǒng)的探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕，通過消防報(bào)警主機(jī)及聯(lián)動(dòng)斷電模塊對(duì)市電進(jìn)行斷電，檢查應(yīng)急照明燈和疏散指示標(biāo)志的啟動(dòng)是否正常，并填寫記錄檢測情況。九、消防電梯、消防通訊設(shè)備及火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)日常查看消防電梯的緊急按鈕外觀；查看消防電話主機(jī)、座機(jī)和電話插孔以及對(duì)講機(jī)、應(yīng)急廣播功放、音源及揚(yáng)聲器外觀有無拆卸、是否完好，接線有無松動(dòng)、破損和脫落。每周完成對(duì)全部設(shè)備的查看，并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》（一）每季度檢查迫降按鈕的控制功能（檢查電梯消防功能時(shí)，應(yīng)由電梯的維護(hù)單位進(jìn)行協(xié)助）；使用主機(jī)、分機(jī)（包括插孔手柄電話）進(jìn)行雙向呼叫通話試驗(yàn)，檢查電話主機(jī)功能和通話質(zhì)量；檢查對(duì)講機(jī)功能和通話質(zhì)量；檢查手動(dòng)選層廣播和廣播強(qiáng)制切換功能，檢查揚(yáng)聲器廣播質(zhì)量和音量，填寫記錄檢查情況。維護(hù)要求：維護(hù)人員每季度在電梯維護(hù)單位的配合下對(duì)首層的電梯迫降按鈕功能進(jìn)行測試，按下迫降按鈕后查看電梯是否能夠迫降首層，并填寫記錄檢測情況。（二）每年通過報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查電梯迫降功能和消防廣播自動(dòng)切換功能；對(duì)消防通訊設(shè)備進(jìn)行一次全面的通話檢測，并填寫記錄檢測情況。維護(hù)要求：維護(hù)人員每年通過消防報(bào)警系統(tǒng)的探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕報(bào)警對(duì)電梯迫降功能進(jìn)行測試，并填寫記錄檢測情況。維護(hù)人員每年通過消防報(bào)警系統(tǒng)的探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕報(bào)警對(duì)消防廣播自動(dòng)切換功能進(jìn)行測試，查看在報(bào)警狀態(tài)下，消防廣播是否能夠自動(dòng)啟動(dòng)，檢查手動(dòng)選層廣播和廣播強(qiáng)制切換功能，檢查揚(yáng)聲器廣播質(zhì)量和音量，并填寫記錄檢測情況。維護(hù)人員每年對(duì)消防通信設(shè)備功能進(jìn)行測試，對(duì)消防控制室、消防泵房、配電室、空調(diào)機(jī)房等重要的設(shè)備間的電話通信功能應(yīng)進(jìn)行全部通話測試，使用主機(jī)、分機(jī)（包括插孔手柄電話）進(jìn)行雙向呼叫通話試驗(yàn)，檢查電話主機(jī)功能和通話質(zhì)量；檢查對(duì)講機(jī)功能和通話質(zhì)量，并填寫記錄檢測情況。十、消防供電系統(tǒng)日常查看消防專用配電柜、開關(guān)柜及消防用電設(shè)備雙電源末端切換箱是否處于正常的工作狀態(tài)。查看備用電源（EPS、UPS、自備發(fā)電機(jī)）的外觀，查看自備發(fā)電機(jī)的儲(chǔ)油量是否符合