北京市房屋租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)北京市房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名/法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：姓名/法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方是北京市合法房屋的所有者，且具備出租權(quán)利；乙方愿意租賃甲方房屋，并雙方自愿協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：一、房屋信息1.房屋地址：（省市區(qū)縣）（街道/小區(qū)）（門(mén)牌號(hào)）2.房屋面積：（平方米）3.房屋結(jié)構(gòu)：（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)）4.房屋使用用途：居住/商業(yè)/辦公等二、租賃期限1.租賃起始日期：年月日2.租賃結(jié)束日期：年月日3.租賃期限為【天/月/年】，房屋將在租賃期滿(mǎn)后歸還給甲方；如乙方需繼續(xù)租賃，須提前【30】天書(shū)面通知甲方，并與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.租金金額：（大寫(xiě)）人民幣【壹萬(wàn)元整】（小寫(xiě)￥10,000.00）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照【季/半年/年】支付租金，并在每次支付前【3】日將租金交至甲方指定的銀行賬戶(hù)或現(xiàn)金支付。3.甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況，每年對(duì)租金金額進(jìn)行調(diào)整，并提前【30】天書(shū)面通知乙方。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為租金的【1】倍，即人民幣【壹萬(wàn)元整】（￥10,000.00）。2.租賃期滿(mǎn)且房屋無(wú)損壞情況下，甲方應(yīng)在【15】個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。五、其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)：由甲方承擔(dān)。2.水、電、氣費(fèi)：租賃期內(nèi)的水、電、氣費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。3.所得稅：本合同簽訂后，甲方按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。六、房屋維護(hù)1.甲方保證房屋的使用權(quán)，并保證房屋處于良好的狀態(tài)，乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行改造。2.乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施和物品，不得損壞或帶走；對(duì)房屋造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.甲方自愿承諾所提供的房屋合法并符合相關(guān)法律法規(guī)要求。2.乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或房屋外觀(guān)、結(jié)構(gòu)等存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。3.甲方如未按時(shí)提供合格的房屋或解決存在問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。八、合同解除1.合同期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按時(shí)將房屋返還給甲方。2.若乙方提前中途解除合同，需提前【30】天書(shū)面通知甲方，并支付相當(dāng)于【30】天的違約金。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)根據(jù)北京市相關(guān)法律法規(guī)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并與附件一同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章