物業(yè)與業(yè)主合同范本

第頁(yè)共頁(yè)物業(yè)與業(yè)主合同范本物業(yè)與業(yè)主合同合同編號(hào)：__________簽訂日期：__________地點(diǎn)：__________甲方（物業(yè)公司）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：郵箱：乙方（業(yè)主）：姓名：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：郵箱：一、合同背景及目的本合同旨在約定甲方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，促進(jìn)雙方的良好合作關(guān)系。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍：甲方負(fù)責(zé)管理和維護(hù)乙方所屬房產(chǎn)的公共區(qū)域、設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于樓梯、樓道、電梯、門禁系統(tǒng)、綠化景觀等。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：甲方提供的服務(wù)包括但不限于安全巡邏、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、維修保養(yǎng)、安全防范等。具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。3.物業(yè)費(fèi)用：乙方按合同約定的時(shí)間和金額支付物業(yè)費(fèi)用給甲方，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見(jiàn)附件二。三、業(yè)主權(quán)利與義務(wù)1.享有物業(yè)管理和服務(wù)的權(quán)益，包括公共區(qū)域的使用和維護(hù)。2.配合甲方的工作，提供必要的信息和資料。3.定期繳納物業(yè)費(fèi)用。四、物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)1.按合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理和服務(wù)。2.對(duì)使用公共區(qū)域的業(yè)主進(jìn)行管理和監(jiān)督，并及時(shí)解決存在的問(wèn)題。3.保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)小區(qū)的安全和秩序。五、合同期限與終止1.本合同有效期為_(kāi)_____年，自簽訂之日起計(jì)算。2.任何一方有權(quán)在合同期滿前提前______天書(shū)面通知對(duì)方終止合同。3.合同期滿后，雙方如無(wú)異議，可繼續(xù)續(xù)簽合同。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。2.如乙方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，并追究乙方的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同如有發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。八、其他事項(xiàng)1.本合同的附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未約定的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充合同。3.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)公司）：乙方（業(yè)主）：法定代表人（簽字/蓋章）：簽字/蓋章