農(nóng)村自建房屋施工承包合同關(guān)鍵點(diǎn)

合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方施工農(nóng)村自建房屋的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：_______。2.工程地點(diǎn)：_______。3.工程面積：_______平方米。4.工程結(jié)構(gòu)：_______。5.工程層數(shù)：_______層。6.工程施工范圍：包括但不限于土建、水電安裝、裝飾裝修等（具體以施工圖紙為準(zhǔn)）。二、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同價(jià)款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付乙方合同價(jià)款的30%；（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同價(jià)款的10%作為尾款。三、施工期限1.工程開(kāi)工日期：_______。2.工程竣工日期：_______。3.因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方不承?dān)任何責(zé)任。4.因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后15日內(nèi)組織驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格后，雙方簽訂竣工驗(yàn)收單，甲方支付乙方尾款。4.驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。五、安全生產(chǎn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。2.施工過(guò)程中發(fā)生的一切安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。六、合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可以解除本合同。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。2.乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方施工農(nóng)村自建房屋的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：_______。2.工程地點(diǎn)：_______。3.工程面積：_______平方米。4.工程結(jié)構(gòu)：_______。5.工程層數(shù)：_______層。6.工程施工范圍：包括但不限于土建、水電安裝、裝飾裝修等（具體以施工圖紙為準(zhǔn)）。二、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同價(jià)款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付乙方合同價(jià)款的30%；（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同價(jià)款的10%作為尾款。三、施工期限1.工程開(kāi)工日期：_______。2.工程竣工日期：_______。3.因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方不承?dān)任何責(zé)任。4.因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后15日內(nèi)組織驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格后，雙方簽訂竣工驗(yàn)收單，甲方支付乙方尾款。4.驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。五、安全生產(chǎn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。2.施工過(guò)程中發(fā)生的一切安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。六、合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可以解除本合同。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。2.乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________簽訂日期：_______年_______月_______日目錄：一、工程概況二、合同價(jià)款及支付方式三、施工期限四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收五、安全生產(chǎn)六、合同解除七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定附件：1.施工圖紙2.工程預(yù)算清單3.工程進(jìn)度計(jì)劃4.安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)5.竣工驗(yàn)收單附件列表：1.施工圖紙：詳細(xì)展示房屋的設(shè)計(jì)和施工要求的圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。2.工程預(yù)算清單：列出工程的所有預(yù)算項(xiàng)目，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。3.工程進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)說(shuō)明工程的施工時(shí)間表，包括各階段的工作內(nèi)容和預(yù)計(jì)完成時(shí)間。4.安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)：明確乙方的安全生產(chǎn)責(zé)任和措施，以及甲方對(duì)安全生產(chǎn)的監(jiān)督責(zé)任。5.竣工驗(yàn)收單：用于記錄工程竣工后的驗(yàn)收結(jié)果，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人、驗(yàn)收意見(jiàn)等。法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除和終止等行為的法律。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程延期：分析原因，如果是乙方原因，要求乙方支付違約金；如果是甲方原因，與乙方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃。2.質(zhì)量問(wèn)題：要求乙方按照施工圖紙和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。3.安全事故：立即停止施工，調(diào)查事故原因，要求乙方采取安全措施，防止再次發(fā)生。4.合同解除：雙方協(xié)商一致，按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。5.付款糾紛：按照合同約定的付款方式和時(shí)間進(jìn)行付款，如有爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或訴訟解決。適用場(chǎng)景