國有成片開發(fā)土地出讓合同

國有成片開發(fā)土地出讓合同1.合同背景本合同是根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由出讓人（以下簡稱甲方）與受讓人（以下簡稱乙方）就國有成片開發(fā)土地進(jìn)行出讓所訂立的合同。乙方同意遵守本合同的各項規(guī)定，并按照本合同的要求進(jìn)行土地使用和開發(fā)。2.合同內(nèi)容2.1土地基本情況甲方將以出讓方式將位于[土地地址]的國有成片開發(fā)土地出讓給乙方，該土地現(xiàn)行為農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地，面積為[土地面積]，土地權(quán)屬性質(zhì)為________。2.2出讓方式和出讓條件2.2.1出讓方式：本次土地出讓采取公開招標(biāo)的方式進(jìn)行。2.2.2出讓條件：乙方在投標(biāo)過程中需滿足以下條件：具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠按照合同要求進(jìn)行土地的規(guī)劃、開發(fā)和管理；提供投標(biāo)保證金，保證金金額為合同總價的10%，具體金額為________；提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于________。2.3出讓價款和付款方式2.3.1出讓價款：本次土地出讓的總價款為________。2.3.2付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起，按照以下方式支付價款：首期付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，支付價款的[首期付款比例]；分期付款：乙方應(yīng)按照雙方約定的分期付款計劃，按期支付剩余價款。2.4土地使用期限和用途2.4.1土地使用期限：本次土地出讓的使用期限為[使用期限]。2.4.2土地用途：本次土地出讓的用途為[土地用途]。2.5物權(quán)交付與手續(xù)辦理2.5.1物權(quán)交付：乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式交付土地所有權(quán)證書。2.5.2手續(xù)辦理：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)登記、房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。3.合同條款解釋與爭議解決3.1合同條款解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如對本合同的解釋發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.2爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.其他約定事項4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地使用權(quán)終止之日終止。4.2本合同的附屬協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.3本合同的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.4本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.5本合同的任何修改、補(bǔ)充以及解除應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.6本合同中的所有通知、催告及其他意思表示應(yīng)以書面形式進(jìn)行。4.7本合同中使用的專有名詞和縮寫詞應(yīng)按照通常法律用語及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。5.合同生效本合同經(jīng)甲方和乙方代表人簽字蓋章后生效，并具有法律效力。甲方（蓋章）：___________________