蘇州物業(yè)管理服務合同

第頁共頁蘇州物業(yè)管理服務合同本物業(yè)管理服務合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方訂立：甲方：（以下簡稱“業(yè)主”）地址：聯(lián)系電話：乙方：（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.業(yè)主為擁有位于蘇州市的物業(yè)所有權或使用權的自然人或法人；2.物業(yè)管理公司具備承接物業(yè)管理服務的資質、經驗和能力；3.業(yè)主希望委托物業(yè)管理公司對其物業(yè)進行管理、維護和保養(yǎng)。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條服務范圍1.1物業(yè)管理公司將依照本合同約定，對業(yè)主的物業(yè)進行綜合管理、維護、保養(yǎng)和運營。1.2本合同所述物業(yè)包括但不限于：房屋、場所、設施和配套設備等。第二條服務內容2.1物業(yè)管理公司的主要服務內容包括但不限于：1）對物業(yè)進行日常管理：包括安全巡邏、衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護等；2）維修和保養(yǎng)物業(yè)設施設備；3）協(xié)調與業(yè)主的相關事務，包括收費通知、業(yè)主投訴處理等；4）對業(yè)主的意見和建議進行收集和反饋；5）其他依法需要承擔的物業(yè)管理職責。第三條服務期限3.1本合同的服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2若任何一方希望終止本合同，應提前____天書面通知對方。第四條費用及支付方式4.1物業(yè)管理公司的服務費用為：____元/月/平方米。4.2業(yè)主應按照服務費用的約定，在每月的____日前將款項支付至物業(yè)管理公司指定的賬戶。4.3若業(yè)主未按時支付服務費用，物業(yè)管理公司有權停止提供服務，并有權追加違約金。第五條業(yè)主權益和義務5.1業(yè)主享有下列權益：1）物業(yè)安全、干凈、整潔的環(huán)境；2）物業(yè)設施設備的正常運行和維護保養(yǎng)；3）及時反饋和解決自身的問題；4）其他根據法律法規(guī)規(guī)定的權益。5.2業(yè)主應履行下列義務：1）按時支付物業(yè)管理費用；2）遵守物業(yè)管理規(guī)定和規(guī)章制度；3）保持物業(yè)的整潔和清潔；4）不得損壞物業(yè)設施設備；5）其他相關的義務。第六條物業(yè)管理公司權益和義務6.1物業(yè)管理公司享有下列權益：1）向業(yè)主收取物業(yè)管理費用；2）按時提供物業(yè)管理服務；3）根據法律規(guī)定對業(yè)主行使管理職責。6.2物業(yè)管理公司應履行下列義務：1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務，并確保服務質量；2）尊重業(yè)主的意見和建議，并及時作出回應；3）對業(yè)主的個人信息進行保密；4）其他相關義務。第七條違約責任7.1若任何一方違反本合同的任何條款，應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。7.2如一方遲延履行本合同約定義務超過____天，對方有權解除本合同，并有權要求違約方賠償相應的損失。第八條爭議解決8.1本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。8.2若因本合同發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1本合同經雙方簽名蓋章后生效，一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜由雙方協(xié)商決定。9.3本合同所稱的“書面通知”包括：書面文件、電子郵件、傳真等形式。9.4本合