二手房買賣合同范本

第頁共頁二手房買賣合同范本二手房買賣合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：_____________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（買方）：_____________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就以下房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋位置：____________________2.房屋面積：____________________3.房屋所有權(quán)歸屬：_______________4.房產(chǎn)證編號(hào)：_________________二、房屋成交價(jià)格及付款方式1.本次房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)________________元整（金額以大寫形式填寫）。甲方同意將該房屋以該價(jià)格出售給乙方。2.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_____天內(nèi)向甲方支付房屋成交價(jià)格的___%作為訂金，即人民幣_(tái)__________元整（金額以大寫形式填寫）。乙方支付的訂金在房屋交付之日，作為購房款的一部分抵扣。3.甲方同意在乙方支付全部購房款后_____天內(nèi)，向乙方交付該房產(chǎn)的相關(guān)證件，并辦理過戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_____天內(nèi)，向甲方支付其余購房款。乙方逾期支付的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付金額的_____％支付違約金，違約金按照逾期天數(shù)的_____％計(jì)算，房屋交付之前不得拖延。三、房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后_____天內(nèi)，將房屋交付給乙方并辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方應(yīng)當(dāng)在收到房屋和相關(guān)證件之日，確認(rèn)房屋狀態(tài)及證件的真實(shí)性。2.房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)收到以收款賬戶為準(zhǔn)的乙方全款付款憑證和甲方簽字蓋章的房屋交接書。3.若房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等問題，乙方有權(quán)要求甲方提供合理的解決方案或者返還全部購房款，并賠償乙方因此造成的損失。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房屋是合法所有權(quán)，并能夠?qū)⒃摲课莸乃袡?quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在房屋交付之日，房屋不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。2.乙方收到房屋和相關(guān)證件后，確認(rèn)房屋狀態(tài)及證件的真實(shí)性后，房屋及權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。3.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知對(duì)方有關(guān)房屋的所有問題，并保證相關(guān)信息的真實(shí)性。4.若因甲方造成的虛假陳述、隱瞞重要事實(shí)等，導(dǎo)致本合同無效或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同規(guī)定，不按時(shí)交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于本合同總價(jià)款_____％的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的其他損失。2.乙方違反本合同規(guī)定，不按時(shí)支付購房款的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于購房款_____％的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的其他損失。六、合同生效和解決爭(zhēng)議1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同一旦簽訂，雙方都必須履行合同的約定，不得隨意解除合同。如需解除合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。3.本合同的解釋、變更和爭(zhēng)議解決均由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。甲方（賣方）：__