拆遷賠償補(bǔ)償合同

拆遷賠償補(bǔ)償合同甲方（拆遷方）：____________________乙方（被拆遷方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆遷乙方房屋及附屬設(shè)施，達(dá)成如下拆遷賠償補(bǔ)償合同：一、拆遷房屋及附屬設(shè)施基本情況1.乙方房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：______，房屋建筑面積為______平方米。2.附屬設(shè)施包括：圍墻、綠化、水電表、燃?xì)獗淼龋ň唧w詳見附件一）。二、拆遷賠償補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.甲方按照《______市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》的規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。2.補(bǔ)償金額計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋補(bǔ)償金額：按照房屋評(píng)估價(jià)格及房屋面積計(jì)算，具體金額為：______元。（2）附屬設(shè)施補(bǔ)償金額：按照實(shí)際損失及評(píng)估價(jià)格計(jì)算，具體金額為：______元。（3）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照《______市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》的規(guī)定，給予乙方一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)，具體金額為：______元。（4）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按照《______市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》的規(guī)定，給予乙方一次性臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，具體金額為：______元。（5）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：乙方因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，甲方按照《______市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》的規(guī)定給予補(bǔ)償，具體金額為：______元。三、拆遷賠償補(bǔ)償款的支付1.甲方在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷賠償補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方收到拆遷賠償補(bǔ)償款后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付甲方拆除。四、拆遷過渡期安置1.甲方為乙方提供過渡期安置住房，安置住房位于______市______區(qū)______路______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：______，建筑面積為______平方米。2.過渡期安置住房的使用期限為：自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.甲方未按照約定支付拆遷賠償補(bǔ)償款的，應(yīng)按照逾期支付金額的______%向乙方支付違約金。3.乙方未按照約定交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按照逾期交付房屋及附屬設(shè)施價(jià)值的______%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：____________________乙方（被拆遷方）：____________________簽訂日期：____________________附件一：附屬設(shè)施清單1.圍墻：長(zhǎng)度______米，高度______米，材質(zhì)______。2.綠化：面積______平方米，主要植物______。3.水電表：水表編號(hào)______，電表編號(hào)______。4.燃?xì)獗恚罕砭幪?hào)______。注：以上僅為合同示例，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-拆遷賠償補(bǔ)償合同目錄一、合同雙方基本信息二、拆遷房屋及附屬設(shè)施基本情況三、拆遷賠償補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)四、拆遷賠償補(bǔ)償款的支付五、拆遷過渡期安置六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（拆遷方）：____________________乙方（被拆遷方）：____________________二、拆遷房屋及附屬設(shè)施基本情況1.乙方房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：______，房屋建筑面積為______平方米。2.附屬設(shè)施包括：圍墻、綠化、水電表、燃?xì)獗淼龋ň唧w詳見附件一）。三、拆遷賠償補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.甲方按照《______市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》的規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。2.補(bǔ)償金額計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋補(bǔ)償金額：按照房屋評(píng)估價(jià)格及房屋面積計(jì)算，具體金額為：______元。（2）附屬設(shè)施補(bǔ)償金額：按照實(shí)際損失及評(píng)估價(jià)格計(jì)算，具體金額為：______元。（3）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照《______市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》的規(guī)定，給予乙方一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)，具體金額為：______元。（4）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按照《______市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》的規(guī)定，給予乙方一次性臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，具體金額為：______元。（5）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：乙方因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，甲方按照《______市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》的規(guī)定給予補(bǔ)償，具體金額為：______元。四、拆遷賠償補(bǔ)償款的支付1.甲方在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷賠償補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方收到拆遷賠償補(bǔ)償款后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付甲方拆除。五、拆遷過渡期安置1.甲方為乙方提供過渡期安置住房，安置住房位于______市______區(qū)______路______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：______，建筑面積為______平方米。2.過渡期安置住房的使用期限為：自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.甲方未按照約定支付拆遷賠償補(bǔ)償款的，應(yīng)按照逾期支付金額的______%向乙方支付違約金。3.乙方未按照約定交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按照逾期交付房屋及附屬設(shè)施價(jià)值的______%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件附件一：附屬設(shè)施清單附件二：拆遷賠償補(bǔ)償款支付憑證注：以上僅為合同示例，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：附屬設(shè)施清單2.附件二：拆遷賠償補(bǔ)償款支付憑證法律名詞及解釋：1.拆遷賠償補(bǔ)償合同：指拆遷方與被拆遷方之間，就拆遷行為所涉及的房屋及附屬設(shè)施的賠償補(bǔ)償事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。2.貨幣補(bǔ)償：指拆遷方以支付一定金額的方式，對(duì)被拆遷方進(jìn)行賠償補(bǔ)償。3.房屋評(píng)估價(jià)格：指根據(jù)相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的價(jià)格。4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指拆遷方給予被拆遷方的一次性費(fèi)用，用于補(bǔ)償其因搬遷所造成的額外支出。5.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：指拆遷方給予被拆遷方的一次性費(fèi)用，用于補(bǔ)償其在過渡期內(nèi)因搬遷所造成的臨時(shí)安置費(fèi)用。6.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：指拆遷方給予被拆遷方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償其因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋及附屬設(shè)施評(píng)估問題：在拆遷過程中，可能會(huì)出現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施評(píng)估價(jià)格不合理的情況。為避免爭(zhēng)議，建議在簽訂合同前，雙方共同委托專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并明確評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。2.賠償補(bǔ)償款的支付問題：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)將賠償補(bǔ)償款支付給乙方。乙方在收到賠償補(bǔ)償款后，應(yīng)及時(shí)核對(duì)金額是否與合同約定一致，如有異議應(yīng)及時(shí)提出。3.房屋交付問題：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方拆除。在交付過程中，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋及附屬設(shè)施的順利交付。4.過渡期安置問題：甲方應(yīng)按照合同約定提供過渡期安置住房，并確保安置住房的質(zhì)量和安全。乙方在過渡期內(nèi)應(yīng)遵守安置住房的相關(guān)規(guī)定，合理使用安置住房，并在使用期限屆滿后按時(shí)搬離。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.城市房屋拆遷項(xiàng)目，需要對(duì)被拆遷方進(jìn)行貨幣補(bǔ)