房產(chǎn)買賣合同(個人專用版)

房產(chǎn)買賣合同(個人專用版)本合同(以下簡稱“本合同”)由以下雙方于______年______月______日簽訂:賣方:姓名:____________________身份證號:__________________地址:____________________聯(lián)系電話:__________________買方:姓名:____________________身份證號:__________________地址:____________________聯(lián)系電話:__________________鑒于賣方擁有位于______(以下簡稱“該房產(chǎn)”)的房產(chǎn),買方愿意購買該房產(chǎn),雙方經(jīng)過友好協(xié)商,達成以下協(xié)議:第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址:____________________1.2房產(chǎn)面積:____________________1.3房產(chǎn)戶型:____________________1.4房產(chǎn)權屬證明編號:____________________1.5房產(chǎn)權利性質:____________________1.6房產(chǎn)建成年份:____________________第二條房價及支付方式2.1房價為人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi),將房價的______%作為定金支付給賣方,定金為人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元。2.3買方應于______年______月______日前,將剩余的房價支付給賣方。2.4買方支付房價的方式為:____________________。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1賣方應于收到全部房價之日起______個工作日內(nèi),將該房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應在收到房產(chǎn)之日起______個工作日內(nèi),向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構申請房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3賣方應在買方申請房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起______個工作日內(nèi),協(xié)助買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后,賣方應將該房產(chǎn)的權屬證明原件交付給買方。第四條違約責任4.1如果賣方未能按照本合同的約定交付房產(chǎn),買方有權解除本合同,賣方應雙倍返還定金。4.2如果買方未能按照本合同的約定支付房價,賣方有權解除本合同,定金不予退還。4.3如果賣方在房產(chǎn)過戶過程中存在欺詐行為,買方有權解除本合同,賣方應雙倍返還定金。第五條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方就本合同的簽訂、履行發(fā)生爭議,應首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。賣方(簽名/蓋章):____________________買方(簽名/蓋章):____________________簽訂日期:____________________2024帶目錄帶附件詳細版-房產(chǎn)買賣合同(個人專用版)目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)描述三、房價及支付方式四、房產(chǎn)交付及過戶五、違約責任六、爭議解決七、其他約定八、附件正文一、合同雙方基本信息賣方：姓名：____________________身份證號：__________________地址：____________________買方：姓名：____________________身份證號：__________________地址：____________________二、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)地址：____________________2.房產(chǎn)面積：____________________3.房產(chǎn)戶型：____________________4.房產(chǎn)權屬證明編號：____________________5.房產(chǎn)權利性質：____________________6.房產(chǎn)建成年份：____________________三、房價及支付方式1.房價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.買方應于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房價的______%作為定金支付給賣方，定金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.買方應于______年______月______日前，將剩余的房價支付給賣方。4.買方支付房價的方式為：____________________。四、房產(chǎn)交付及過戶1.賣方應于收到全部房價之日起______個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方。2.買方應在收到房產(chǎn)之日起______個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構申請房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.賣方應在買方申請房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)助買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，賣方應將該房產(chǎn)的權屬證明原件交付給買方。五、違約責任1.如果賣方未能按照本合同的約定交付房產(chǎn)，買方有權解除本合同，賣方應雙倍返還定金。2.如果買方未能按照本合同的約定支付房價，賣方有權解除本合同，定金不予退還。3.如果賣方在房產(chǎn)過戶過程中存在欺詐行為，買方有權解除本合同，賣方應雙倍返還定金。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方就本合同的簽訂、履行發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽名/蓋章）：____________________買方（簽名/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房產(chǎn)證復印件2.買方身份證復印件3.賣方身份證復印件4.銀行轉賬憑證復印件5.其他相關文件附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.買方身份證復印件3.賣方身份證復印件4.銀行轉賬憑證復印件5.其他相關文件（如房屋評估報告、土地使用證、契稅發(fā)票等）法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)買賣合同：指房產(chǎn)所有權人（賣方）將房產(chǎn)所有權轉讓給買方，買方支付相應價款的合同。2.不動產(chǎn)登記：指將房產(chǎn)權利的取得、變更、轉移、消滅等事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。3.定金：指買賣雙方在簽訂合同時，買方為保證交易的誠意，支付給賣方的一部分價款。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房產(chǎn)證真實性：在簽訂合同前，買方應核實房產(chǎn)證的真實性，可向不動產(chǎn)登記機構查詢。2.房產(chǎn)權利瑕疵：賣方應保證房產(chǎn)權利無瑕疵，如存在抵押、查封等情況，應在合同中明確披露。3.房產(chǎn)交付：賣方應按照合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合約定的條件。4.房價支付：買方應按照合同約定的方式、時間支付房價，并保留支付憑證。5.過戶手續(xù)：買方應在約定時間內(nèi)向不動產(chǎn)登記機構申請房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方應協(xié)助辦理。6.爭議解決：合同當事人應遵循合同約定的爭議解決方式解決爭議，避免擅自采取行動。解決辦法：1.針對房產(chǎn)證真實性，買方可在簽訂合同前向不動產(chǎn)登記機構查詢，確保房產(chǎn)證的真實性。2.針對房產(chǎn)權利瑕疵，賣方應在合同中如實披露，并承擔相應的法律責任。如賣方故意隱瞞，買方有權解除合同，要求返還已支付的款項，并追究賣方的法律責任。3.針對房產(chǎn)交付，賣方應按照合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)，如賣方未能按照約定交付，買方有權要求賣方承擔違約責任。4.針對房價支付，買方應按照合同約定的方式、時間支付房價，并保留支付憑證。如買方未能按照約定支付，賣方有權解除合同，并要求返還已支付的款項。5.針對過戶手續(xù)，買方應在約定時間內(nèi)向不動產(chǎn)登記機構申請房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方應協(xié)助辦理。如賣方未能協(xié)助辦理，買方有權要求賣方承擔違約責任。6.針對爭議解決，合同當事人應遵循合同約定的爭議解決方式解決爭議。如有爭議，可首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。適用場景：本合同適用于個人之間的房產(chǎn)買賣交易，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等用途的房產(chǎn)。合同內(nèi)容可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，以滿足雙方的需求。在簽訂合同前，雙方應充分了解合同內(nèi)容，確保自身權益。如有需要，可咨詢專業(yè)律師意見。房產(chǎn)買賣合同(個人專用版)本合同(以下簡稱“本合同”)由以下雙方于______年______月______日簽訂:賣方:姓名:____________________身份證號:__________________地址:____________________聯(lián)系電話:__________________買方:姓名:____________________身份證號:__________________地址:____________________聯(lián)系電話:__________________鑒于賣方擁有位于______(以下簡稱“該房產(chǎn)”)的房產(chǎn),買方愿意購買該房產(chǎn),雙方經(jīng)過友好協(xié)商,達成以下協(xié)議:第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址:____________________1.2房產(chǎn)面積:____________________1.3房產(chǎn)證號:____________________1.4房產(chǎn)類型:____________________1.5房產(chǎn)樓層:____________________1.6房產(chǎn)朝向:____________________1.7房產(chǎn)用途:____________________第二條房價及支付方式2.1房價:該房產(chǎn)的成交價為人民幣(大寫):______元整(小寫):￥______元。2.2付款方式:買方應按照以下付款方式向賣方支付房價:(1)首付:買方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)向賣方支付房價的______%,即人民幣(大寫):______元整(小寫):￥______元;(2)余款:買方應在本合同簽訂之日起______個月內(nèi)向賣方支付房價的剩余款項,即人民幣(大寫):______元整(小寫):￥______元。第三條房產(chǎn)交付3.1交付時間:賣方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給買方。3.2交付條件:賣方應保證該房產(chǎn)在交付時符合以下條件:(1)該房產(chǎn)的權屬清晰,不存在任何權利瑕疵;(2)該房產(chǎn)的設施設備齊全,可以使用;(3)該房產(chǎn)的裝修和裝飾符合合同約定;(4)該房產(chǎn)不存在任何租賃、抵押、查封等權利負擔。第四條產(chǎn)權過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將該房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶給買方。4.2買方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將該房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶費用支付給賣方。4.3產(chǎn)權過戶完成后,賣方應將該房產(chǎn)的產(chǎn)權證書原件交付給買方。第五條違約責任5.1如果賣方未能按照本合同的約定交付該房產(chǎn),賣方應向買方支付違約金,違約金的計算方式為:違約金=房價×日利率×逾期交付天數(shù)。5.2如果買方未能按照本合同的約定支付房價,買方應向賣方支付違約金,違約金的計算方式為:違約金=房價×日利率×逾期支付天數(shù)。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方就本合同的簽訂、履行發(fā)生爭議,應首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。7.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方(簽名/蓋章):____________________買方(簽名/蓋章):____________________簽訂日期:__________________2024帶目錄帶附件詳細版-房產(chǎn)買賣合同(個人專用版)目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)描述三、房價及支付方式四、房產(chǎn)交付五、產(chǎn)權過戶六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息賣方:姓名:____________________身份證號:__________________地址:____________________買方:姓名:____________________身份證號:__________________地址:____________________二、房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)地址:____________________2.2房產(chǎn)面積:____________________2.3房產(chǎn)證號:____________________2.4房產(chǎn)類型:____________________2.5房產(chǎn)樓層:____________________2.6房產(chǎn)朝向:____________________2.7房產(chǎn)用途:____________________三、房價及支付方式3.1房價:該房產(chǎn)的成交價為人民幣(大寫):______元整(小寫):￥______元。3.2付款方式:買方應按照以下付款方式向賣方支付房價:(1)首付:買方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)向賣方支付房價的______%,即人民幣(大寫):______元整(小寫):￥______元;(2)余款:買方應在本合同簽訂之日起______個月內(nèi)向賣方支付房價的剩余款項,即人民幣(大寫):______元整(小寫):￥______元。四、房產(chǎn)交付4.1交付時間:賣方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給買方。4.2交付條件:賣方應保證該房產(chǎn)在交付時符合以下條件:(1)該房產(chǎn)的權屬清晰,不存在任何權利瑕疵;(2)該房產(chǎn)的設施設備齊全,可以使用;(3)該房產(chǎn)的裝修和裝飾符合合同約定;(4)該房產(chǎn)不存在任何租賃、抵押、查封等權利負擔。五、產(chǎn)權過戶5.1賣方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將該房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶給買方。5.2買方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將該房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶費用支付給賣方。5.3產(chǎn)權過戶完成后,賣方應將該房產(chǎn)的產(chǎn)權證書原件交付給買方。六、違約責任6.1如果賣方未能按照本合同的約定交付該房產(chǎn),賣方應向買方支付違約金,違約金的計算方式為:違約金=房價×日利率×逾期交付天數(shù)。6.2如果買方未能按照本合同的約定支付房價,買方應向賣方支付違約金,違約金的計算方式為:違約金=房價×日利率×逾期支付天數(shù)。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方就本合同的簽訂、履行發(fā)生爭議,應首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附件(此處為合同附件,包括但不限于房產(chǎn)證復印件、付款憑證等)賣方(簽名/蓋章):____________________買方(簽名/蓋章):____________________簽訂日期:__________________附件列表:1.房產(chǎn)證復印件2.付款憑證3.補充協(xié)議(如需)4.其他相關文件(如需)法律名詞及解釋:1.房產(chǎn)買賣合同:指房產(chǎn)所有權人(賣方)將房產(chǎn)所有權轉讓給買方,買方支付相應價款的合同。2.權屬清晰:指房產(chǎn)所有權人擁有該房產(chǎn)的完全權利,沒有其他人的權利干擾。3.違約金:指當一方未能履行合同約定的義務時,應向另一方支付的一定金額作為違約的賠償。4.產(chǎn)權過戶:指將房產(chǎn)的所有權從賣方轉移到買方的過程。5.爭議解決:指當雙方就合同的簽訂、履行發(fā)生爭議時,采取的解決方式。在實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項:1.房產(chǎn)證的真實性:在簽訂合同前,買方應核實房產(chǎn)證的真實性,避免購買到虛假房產(chǎn)。2.房產(chǎn)的權利瑕疵:在簽訂合同前,買方應核實房產(chǎn)是否存在權利瑕疵,如抵押、查封等情況。3.付款安全:在支付房價時,買方應選擇安全的支付方式,并保留好付款憑證。4.房產(chǎn)交付:在房產(chǎn)交付時,雙方應共同確認房產(chǎn)的實際情況,并在交付確認書上簽字。5.產(chǎn)權過戶:在產(chǎn)權過戶過程中,雙方應共同辦理相關手續(xù),并及時支付過戶費用。解決辦法:1.核實房產(chǎn)證的真實性:買方可以到房產(chǎn)登記機構查詢房產(chǎn)證的真實性。2.核實房產(chǎn)的權利瑕疵:買方可以到房產(chǎn)登記機構查詢房產(chǎn)的權利狀態(tài)。3.選擇安全的支付方式:買方可以選擇銀行轉賬、支付寶等安全的支付方式。4.簽訂交付確認書:雙方應在房產(chǎn)交付時簽訂交付確認書,確認房產(chǎn)的實際情況。5.共同辦理產(chǎn)權過戶手續(xù):雙方應共同到房產(chǎn)登記機構辦理產(chǎn)權過戶手續(xù),并及時支付過戶費用。適用場景:本合同適用于個人之間的房產(chǎn)買賣交易,包括但不限于以下場景:1.二手房買賣2.拆遷安置房買賣3.法拍房買賣4.房產(chǎn)贈與后的再買賣房產(chǎn)買賣合同(個人專用版)本合同(以下簡稱“本合同”)由以下雙方于______年______月______日簽訂:賣方:姓名:____________________身份證號:__________________地址:____________________聯(lián)系電話:__________________買方:姓名:____________________身份證號:__________________地址:____________________聯(lián)系電話:__________________鑒于賣方擁有位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)(以下簡稱“該房產(chǎn)”),并愿意出售該房產(chǎn),買方愿意購買該房產(chǎn),雙方經(jīng)協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)的詳細情況如下:(1)該房產(chǎn)的地址為______市______區(qū)______路______號;(2)該房產(chǎn)的面積為______平方米;(3)該房產(chǎn)的用途為住宅;(4)該房產(chǎn)的產(chǎn)權性質為出讓,土地使用年限為______年,自______年______月______日至______年______月______日止;(5)該房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為______;(6)該房產(chǎn)的共有情況為單獨所有。第二條房價及支付方式2.1該房產(chǎn)的成交價為人民幣______元整(大寫:________________________);2.2買方應按照以下方式向賣方支付房價:(1)買方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi),向賣方支付人民幣______元整(大寫:________________________)作為定金;(2)買方應于賣方將房產(chǎn)過戶至買方名下并交付房產(chǎn)鑰匙后______日內(nèi),向賣方支付剩余的房價。第三條房產(chǎn)過戶3.1賣方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi),將該房產(chǎn)過戶至買方名下,并承擔過戶所產(chǎn)生的一切稅費;3.2過戶手續(xù)辦理完畢后,賣方應將房產(chǎn)證、土地證等與該房產(chǎn)有關的全部文件交付給買方。第四條房產(chǎn)交付4.1賣方應于過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi),將該房產(chǎn)交付給買方;4.2交付房產(chǎn)時,賣方應保證該房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài),不得有漏水、裂縫等質量問題;4.3交付房產(chǎn)時,賣方應將該房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡、水電氣卡等全部交付給買方。第五條違約責任5.1如果賣方未能按照本合同的約定將該房產(chǎn)過戶至買方名下,賣方應向買方支付違約金,違約金為本合同房價的______%;5.2如果買方未能按照本合同的約定支付房價,買方應向賣方支付違約金,違約金為本合同房價的______%;5.3如果賣方未能按照本合同的約定交付房產(chǎn),賣方應向買方支付違約金,違約金為本合同房價的______%;5.4如果買方未能按照本合同的約定接收房產(chǎn),買方應向賣方支付違約金,違約金為本合同房價的______%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方就本合同的簽訂、履行發(fā)生爭議,應首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份;7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;7.3本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方(簽章):____________________買方(簽章):____________________簽訂日期:____________________2024帶目錄帶附件詳細版-房產(chǎn)買賣合同(個人專用版)目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)描述三、房價及支付方式四、房產(chǎn)過戶五、房產(chǎn)交付六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息賣方：姓名：____________________身份證號：__________________地址：____________________買方：姓名：____________________身份證號：__________________地址：____________________二、房產(chǎn)描述1.該房產(chǎn)的詳細情況如下：(1)該房產(chǎn)的地址為______市______區(qū)______路______號；(2)該房產(chǎn)的面積為______平方米；(3)該房產(chǎn)的用途為住宅；(4)該房產(chǎn)的產(chǎn)權性質為出讓，土地使用年限為______年，自______年______月______日至______年______月______日止；(5)該房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為______；(6)該房產(chǎn)的共有情況為單獨所有。三、房價及支付方式1.該房產(chǎn)的成交價為人民幣______元整（大寫：________________________）；2.買方應按照以下方式向賣方支付房價：(1)買方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣______元整（大寫：________________________）作為定金；(2)買方應于賣方將房產(chǎn)過戶至買方名下并交付房產(chǎn)鑰匙后______日內(nèi)，向賣方支付剩余的房價。四、房產(chǎn)過戶1.賣方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房產(chǎn)過戶至買方名下，并承擔過戶所產(chǎn)生的一切稅費；2.過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應將房產(chǎn)證、土地證等與該房產(chǎn)有關的全部文件交付給買方。五、房產(chǎn)交付1.賣方應于過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方；2.交付房產(chǎn)時，賣方應保證該房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，不得有漏水、裂縫等質量問題；3.交付房產(chǎn)時，賣方應將該房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡、水電氣卡等全部交付給買方。六、違約責任1.如果賣方未能按照本合同的約定將該房產(chǎn)過戶至買方名下，賣方應向買方支付違約金，違約金為本合同房價的______%；2.如果買方未能按照本合同的約定支付房價，買方應向賣方支付違約金，違約金為本合同房價的______%；3.如果賣方未能按照本合同的約定交付房產(chǎn)，賣方應向買方支付違約金，違約金為本合同房價的______%；4.如果買方未能按照本合同的約定接收房產(chǎn)，買方應向賣方支付違約金，違約金為本合同房價的______%。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；2.如雙方就本合同的簽訂、履行發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、