市區(qū)二手房按揭購(gòu)房協(xié)議書合集3篇

市區(qū)二手房按揭購(gòu)房協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。抵押人：******甲方：*****乙方：*****為確保***年**月**日簽定的******的履行，抵押人情愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著公平、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于****區(qū)****街**號(hào)**棟**單元**層**戶號(hào)，其房屋建筑面***，占地面積***。其次條依據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為**********；抵押期限自***年**月**至**年**月**。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣*************，*****。依據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額：********，*****，抵押率為百分之*****。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第五條乙方保證按主合同履行其擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由*************使用。甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)擔(dān)當(dāng)修理、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或供應(yīng)給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿意上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方擔(dān)當(dāng)或分別擔(dān)當(dāng)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商全都，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍舊有效。第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)實(shí)行協(xié)商方法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必需準(zhǔn)時(shí)告知乙方，且依據(jù)詳細(xì)狀況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和擔(dān)當(dāng)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，根據(jù)房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記，方為有效。第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份。第十七條雙方商定的其它事項(xiàng)：甲方：*****甲方：****法定代表人：法定代表人：******托付代理人：托付代理人：******地址：*****地址：****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：**合同簽定地點(diǎn)：合同簽定時(shí)間：******市區(qū)二手房按揭購(gòu)房協(xié)議書(第二篇)市區(qū)二手房按揭購(gòu)房協(xié)議書合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出借人）：[甲方姓名]法定代表人/個(gè)人姓名：[甲方法定代表人/個(gè)人姓名]住所地：[甲方住所地]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（借款人）：[乙方姓名]法定代表人/個(gè)人姓名：[乙方法定代表人/個(gè)人姓名]住所地：[乙方住所地]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]為明確雙方權(quán)益和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款基本信息甲方同意向乙方提供借款金額為人民幣[借款金額]萬(wàn)元（大寫：[借款金額大寫]）。第二條借款用途乙方承諾將借款用于購(gòu)買市區(qū)二手房，并按揭還款。第三條借款期限本協(xié)議借款期限為[借款期限]個(gè)月，自[起始日期]起至[終止日期]止。第四條利率及還款方式1.年利率：[年利率]％，計(jì)算方式為等額本息。2.還款方式：乙方按照每月[還款日]日向甲方償還本月應(yīng)付的還款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任1.如果乙方未按照協(xié)議約定按時(shí)足額歸還借款本金和利息，乙方需按逾期金額支付逾期利息。2.在還款期限內(nèi)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，犯罪行為則依法追究刑事責(zé)任。第六條提前還款乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)提前償還全部或部分借款。甲方同意接受提前還款，并不收取任何違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條協(xié)議生效與變更1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為雙方權(quán)利義務(wù)的有力證據(jù)。2.本協(xié)議如需變更，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂書面的補(bǔ)充協(xié)議。摘要本協(xié)議為市區(qū)二手房按揭購(gòu)房協(xié)議，甲方同意向乙方提供[借款金額]萬(wàn)元的借款，借款期限為[借款期限]個(gè)月，利率為[年利率]％。乙方承諾按時(shí)歸還本金和利息，并接受提前還款。雙方約定在爭(zhēng)議解決上以友好協(xié)商為主，并保留訴訟權(quán)利。特此協(xié)議，甲乙雙方簽字蓋章生效。甲方（出借人）：_____________乙方（借款人）：_____________日期：_____________日期：_____________注意：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。市區(qū)二手房按揭購(gòu)房協(xié)議書(第三篇)市區(qū)二手房按揭購(gòu)房協(xié)議書甲方：（購(gòu)房人姓名）身份證號(hào)碼：（購(gòu)房人身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：（購(gòu)房人地址）聯(lián)系電話：（購(gòu)房人電話）乙方：（出售人姓名）身份證號(hào)碼：（出售人身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：（出售人地址）聯(lián)系電話：（出售人電話）鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方所擁有的位于市區(qū)的二手房，雙方本著自愿、平等和公平原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條購(gòu)房房屋信息1.1房屋基本信息房屋地址：（房屋詳細(xì)地址）建筑面積：（房屋建筑面積）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型，如平層、復(fù)式等）房屋使用權(quán)證號(hào)：（房屋使用權(quán)證號(hào)碼）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼）1.2房屋成交價(jià)格房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）（小寫），甲方?jīng)Q定按揭購(gòu)房。（注：如有其他附加費(fèi)用，請(qǐng)列明具體費(fèi)用名稱及金額）第二條按揭貸款信息2.1甲方需向銀行申請(qǐng)按揭貸款購(gòu)房，貸款金額為人民幣（大寫）（小寫）。2.2甲方自愿接受銀行按揭貸款利率和還款方式，并自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息及其他費(fèi)用。2.3乙方承諾提供符合銀行要求的房屋抵押材料，確保甲方順利貸款。第三條買賣交付與過(guò)戶手續(xù)3.1雙方一致同意，在合同簽署后（注：可自行約定具體時(shí)間），甲方需向乙方支付房屋首付款人民幣（大寫）（小寫）。3.2甲方支付房屋首付款后，乙方應(yīng)在（注：雙方支付約定的時(shí)間段）內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，將房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移到甲方名下。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)按揭購(gòu)房貸款合同約定時(shí)間及金額，按時(shí)向乙方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。第四條合同的解除與違約4.1若任何一方違反本協(xié)議相關(guān)約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律損失。4.2若因不可抗力等原因，導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議，雙方可友好協(xié)商解決，或取消本協(xié)議，并返還已支付的房屋首付款。第五條爭(zhēng)議解決5.1如因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商