外銷商品房預(yù)售契約補(bǔ)充協(xié)議新合集3篇

外銷商品房預(yù)售契約補(bǔ)充協(xié)議新(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：******中文全稱：************英文全稱：************法定代表人：***********注冊(cè)地址：************營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：**********聯(lián)系方式：************傳真：**************郵政編碼：************買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：******鑒于甲、乙雙方共同認(rèn)為，雙方于***年***月***日就北京房產(chǎn)預(yù)售、預(yù)購(gòu)事宜所訂立的編號(hào)為***號(hào)的《北京市外銷商品房預(yù)售契約》（以下簡(jiǎn)稱“該契約”）存在未盡事宜，故雙方依據(jù)該契約第十八條之規(guī)定，于該契約訂立的同時(shí)，就該契約之未盡事宜經(jīng)充分友好的協(xié)商，訂立如下補(bǔ)充協(xié)議。第一條該契約中所述的房?jī)r(jià)款（亦即購(gòu)房?jī)r(jià)款），定金及違約金皆以美元為貨幣單位。若以港元支付，則按支付當(dāng)日的美元的換率計(jì)算。其次條甲方有權(quán)用其他質(zhì)量，價(jià)格相當(dāng)?shù)牟牧虾驮O(shè)備替代契約附件三所列之內(nèi)容。第三條乙方逾期付款，甲方有權(quán)依該契約之規(guī)定終止該契約、沒收乙方已交納的定金；或甲方有權(quán)要求乙方依據(jù)契約之規(guī)定支付違約金，有權(quán)從乙方已付的購(gòu)房?jī)r(jià)款中扣除該違約金，余款退還乙方。如乙方已付的購(gòu)房?jī)r(jià)款不足以支付該違約金，甲方有權(quán)就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的損失大于乙方該違約金，乙方還須就超過(guò)部分向甲方進(jìn)行賠償。第四條甲方應(yīng)按契約規(guī)定應(yīng)具備的時(shí)間和條件，將房屋交付給乙方（甲方向乙方發(fā)出房產(chǎn)交付使用通知書之日即為甲方向乙方交付房屋之日）。但若甲方遇有下列一種或多種狀況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方，甲方有權(quán)按實(shí)際影響的日期相應(yīng)延遲交付而不擔(dān)當(dāng)延遲交付的責(zé)任：1．為遵守該契約簽訂后XX或北京市政府頒布的有關(guān)法律、法規(guī)與規(guī)定；2．市政配套批準(zhǔn)及安裝的延誤；3．其他非甲方所能掌握的因素，包括但不限于有關(guān)政府部門的延遲有關(guān)文件的批準(zhǔn)。但以上緣由須經(jīng)北京市有關(guān)主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責(zé)任的依據(jù)。第五條自房屋交付之日起，乙方所購(gòu)房屋可按契約第十一條之規(guī)定享受保修，但屬下列狀況不予保修：1．燈具、漏電愛護(hù)開關(guān)及龍頭、水掣等易損零部件；2．經(jīng)乙方或用戶改動(dòng)的設(shè)施及／或設(shè)備及因改動(dòng)而損壞的項(xiàng)目；3．因不行抗力而引起的任何損壞狀況；4．因第三者責(zé)任而導(dǎo)致的損壞；5．其他因乙方使用保養(yǎng)、維護(hù)不善而造成的設(shè)施及／或設(shè)備失靈、損壞者。第六條乙方同意于房屋交付使用時(shí)或于甲方要求時(shí)簽署在物業(yè)管理委員會(huì)成立之前由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司制定的有關(guān)北京房產(chǎn)物業(yè)管理的公約、規(guī)章等文件，根據(jù)交納有關(guān)管理、修理、服務(wù)等費(fèi)用。乙方保證遵守該等文件之規(guī)定。物業(yè)區(qū)的全部房屋樓宇（包括乙方所購(gòu)房屋）將由甲方指定的物業(yè)管理公司全權(quán)管理，直到物業(yè)管理委員會(huì)選定物業(yè)管理公司之前。第七條乙方須在收到甲方發(fā)出的房屋交付使用通知書后十四個(gè)工作日內(nèi)到甲方或甲方指定的代理機(jī)構(gòu)辦理房屋交付手續(xù)。屆時(shí)乙方除須按商定的付款方式之規(guī)定交清應(yīng)付之全部購(gòu)房?jī)r(jià)款外，還須同時(shí)支付管理費(fèi)按金、管理基金、管理費(fèi)用及其他必需支付的費(fèi)用。如乙方未依約付款，則甲方有權(quán)拒絕為其辦理房屋交付手續(xù)，并有權(quán)追究其違約責(zé)任；如乙方雖依約付款，但未按此條規(guī)定之期限、方式等要求辦理房屋交付手續(xù)，則視為甲方已按期并實(shí)際交付房屋予乙方使用。第八條房屋交付（包括甲方已被視為按期并實(shí)際交付）后，不論乙方是否已經(jīng)實(shí)際占有或使用，如被他人占用或患病意外損害或房屋外部或內(nèi)部之設(shè)備、設(shè)施的滅失或被破壞，損害概由乙方自行負(fù)責(zé)。第九條乙方所購(gòu)房屋只可作為住宅使用，乙方擁有和／或使用該房屋必需遵守XX和北京市的法律、法規(guī)及社會(huì)公德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益及遵守管理公約規(guī)章及管理公司制定的住戶守則。未經(jīng)政府有關(guān)部門及物業(yè)管理公司同意，乙方不得隨便更改其所購(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備設(shè)施等，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)，而因此造成甲方或物業(yè)區(qū)內(nèi)其他房屋單位業(yè)主或住戶的損失亦由乙方負(fù)賠償責(zé)任。第十條房產(chǎn)交易過(guò)程中所發(fā)生的下列各種稅費(fèi)，由甲、乙雙方按下列的規(guī)定分別交納：1．因簽署和執(zhí)有該契約之正本而發(fā)生的印花稅，由甲、乙雙方各自交納；2．因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的契稅由乙方交納；3．因房產(chǎn)交易而發(fā)生的交易手續(xù)費(fèi)，由甲、乙雙方各交納一半；4．因乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)和相關(guān)土地使用權(quán)而發(fā)生之登記費(fèi)、工本費(fèi)等費(fèi)用，由乙方交納；5．因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的律師費(fèi)、公證費(fèi)等法律服務(wù)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)；6．其它應(yīng)交納而未在此列明之稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家之相關(guān)規(guī)定辦理；7．因乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購(gòu)的房屋而發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方與轉(zhuǎn)受讓人依政策有關(guān)規(guī)定予以擔(dān)當(dāng)；8．因國(guó)家開征及／或收取新的稅費(fèi)而發(fā)生的稅金或費(fèi)用，按國(guó)家之相關(guān)規(guī)定辦理。第十一條如乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購(gòu)的房屋，應(yīng)在其與轉(zhuǎn)受讓人在該契約上背書并辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記后十個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。第十二條乙方及轉(zhuǎn)受讓人在該契約上背書并經(jīng)辦理預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記后，乙方在該契約及本補(bǔ)充協(xié)議中的全部權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)受讓人享有和擔(dān)當(dāng)。乙方在轉(zhuǎn)讓前所應(yīng)擔(dān)當(dāng)而未擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任，轉(zhuǎn)讓后由轉(zhuǎn)受讓人向甲方擔(dān)當(dāng)。若乙方及轉(zhuǎn)受讓人未能按規(guī)定辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記，則視為該轉(zhuǎn)讓無(wú)效，乙方應(yīng)連續(xù)履行該契約及本補(bǔ)充協(xié)議。第十三條乙方取得該房屋產(chǎn)權(quán)后如將房屋轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或出租，乙方需保證乙方的受讓人、贈(zèng)與人、抵押權(quán)人或承租人將書面無(wú)條件接受上述管理公約、規(guī)章及管理公司制定的住戶守則等文件的約束。否則，甲方及／或物業(yè)區(qū)內(nèi)之其他房屋全部權(quán)人，因此而患病的任何損失，概由乙方負(fù)責(zé)。該房屋的受讓人、贈(zèng)與人、抵押權(quán)人或承租人已經(jīng)書面接受上述公約、規(guī)章、住戶守則等文件的約束后，乙方不再擔(dān)當(dāng)有關(guān)責(zé)任。第十四條對(duì)于該契約第十三條及第十五條所述有關(guān)預(yù)售預(yù)購(gòu)登記及買賣過(guò)戶手續(xù)、領(lǐng)取房屋全部權(quán)證件手續(xù)，乙方可以集中托付甲方指定的代理機(jī)構(gòu)辦理。由此引起的相關(guān)費(fèi)用全部由乙方擔(dān)當(dāng)。第十五條本補(bǔ)充協(xié)議及其附件均是該契約不行分割的一部分，由甲、乙雙方在訂立該契約之時(shí)同時(shí)簽署，與該契約具有同等法律效力，并在經(jīng)甲、乙雙方辦理完預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記之日起生效。經(jīng)雙方共同申請(qǐng)，由公證處對(duì)該契約及本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行公證。第十六條該契約、本補(bǔ)充協(xié)議及附件均用中文書寫，任何譯本只做參考；其它文字文本及條款或意思表示與中文不全都者，均以中文文本為準(zhǔn)。第十七條該契約、本補(bǔ)充協(xié)議及附件之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后具有同等法律效力。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方附簽。第十八條甲、乙任何一方的通訊聯(lián)系地址、電話等若有任何變化，該方均應(yīng)在十四個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方；甲、乙雙方發(fā)給對(duì)方的任何通知均應(yīng)按合同載明的地址、收信人以郵政特快專遞方式發(fā)出。從發(fā)出之日起計(jì)算第五天（最終一日遇法定節(jié)假日順延），不論對(duì)方或其授權(quán)代表是否實(shí)際收到該通知，即視為對(duì)方收到該通知之日，亦即視為該通知已于是日送達(dá)對(duì)方。第十九條該契約及本補(bǔ)充協(xié)議正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；副本三份，由北京市房地產(chǎn)管理局執(zhí)有二份，公證處執(zhí)有一份。甲方（簽署）：******乙方（簽署）：******授權(quán)代表：********授權(quán)代表：********簽約地點(diǎn)：********簽約時(shí)間：********附件一買方資料（個(gè)人）中文姓名：****英文姓名：********證件類別及號(hào)碼：*****國(guó)籍／地區(qū)：***／***通訊地址：********電話：*********傳真：*********托付代理人／指定聯(lián)系人姓名：***／***電話：*********傳真：*********通訊地址：********（公司）中文名稱：****英文名稱：***營(yíng)業(yè)執(zhí)照／商業(yè)注冊(cè)證編號(hào)：***／***法定代表人：*******托付代理人：*******電話：*********傳真：*********注冊(cè)地址：********通訊地址：********附件二付款方法乙方同意按下列方式向甲方支付購(gòu)房款：1．乙方于***年***月***日，向甲方支付購(gòu)房款的***％（含定金）；2．乙方于***年***月***日，向甲方支付購(gòu)房款的***％；3．乙方于***年***月***日，向甲方支付購(gòu)房款的***％；4．乙方于***年***月***日，向甲方支付購(gòu)房款的***％；5．乙方于***年***月***日，向甲方支付購(gòu)房款的***％；6．剩余之相當(dāng)于購(gòu)房總價(jià)***％的購(gòu)房款，乙方以銀行按揭方式支付。乙方應(yīng)自該契約規(guī)定之交屋日起十五日內(nèi)開頭辦理銀行按揭手續(xù)，并在四十五日內(nèi)辦理完成按揭手續(xù)，使甲方取得該部分房款，若乙方屆時(shí)不能獲得按揭貸款或不能完成按揭貸款手續(xù)，則需在該時(shí)限屆滿前自行向甲方付清該***％購(gòu)房款。附件三總平面圖（略）附件四戶型平面圖（略）外銷商品房預(yù)售契約補(bǔ)充協(xié)議新(第二篇)外銷商品房預(yù)售契約補(bǔ)充協(xié)議合同摘要：本補(bǔ)充協(xié)議為外銷商品房預(yù)售契約之補(bǔ)充協(xié)議，由以下雙方于日期簽署：甲方：[開發(fā)商名稱]乙方：[購(gòu)房人姓名]根據(jù)雙方自愿，就原預(yù)售契約之相關(guān)事項(xiàng)作出以下補(bǔ)充及約定：一、商品房項(xiàng)目信息補(bǔ)充：1.[商品房項(xiàng)目名稱]2.[商品房項(xiàng)目地址]3.[商品房項(xiàng)目規(guī)劃及面積]4.[建筑物結(jié)構(gòu)類型]5.[附屬設(shè)施及配套設(shè)備]二、乙方權(quán)益及責(zé)任補(bǔ)充：1.乙方享有購(gòu)買商品房的權(quán)利，并應(yīng)按照預(yù)售契約的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接受商品房交付，并支付交房手續(xù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；3.乙方要求變更商品房戶型或裝修標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)向甲方提出書面變更申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；4.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或出售所購(gòu)商品房，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、甲方責(zé)任及義務(wù)補(bǔ)充：1.甲方應(yīng)按時(shí)交付所購(gòu)商品房，并提供相關(guān)證件、產(chǎn)權(quán)文件等；2.甲方保證商品房的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及協(xié)議約定，并承擔(dān)售后服務(wù)責(zé)任；3.如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金；4.甲方應(yīng)確保商品房居住環(huán)境的安全、衛(wèi)生并提供相應(yīng)的維修保養(yǎng)服務(wù)。四、補(bǔ)充約定：1.本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字并加蓋單位公章后生效；2.本補(bǔ)充協(xié)議的效力與原預(yù)售契約相互補(bǔ)充，若有不一致之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；3.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：[開發(fā)商名稱][購(gòu)房人姓名]簽字：___________簽字：____________日期：___________日期：____________中文版：外銷商品房預(yù)售契約補(bǔ)充協(xié)議合同摘要：本補(bǔ)充協(xié)議為外銷商品房預(yù)售契約之補(bǔ)充協(xié)議，由以下雙方于日期簽署：甲方：[開發(fā)商名稱]乙方：[購(gòu)房人姓名]根據(jù)雙方自愿，就原預(yù)售契約之相關(guān)事項(xiàng)作出以下補(bǔ)充及約定：一、商品房項(xiàng)目信息補(bǔ)充：1.[商品房項(xiàng)目名稱]2.[商品房項(xiàng)目地址]3.[商品房項(xiàng)目規(guī)劃及面積]4.[建筑物結(jié)構(gòu)類型]5.[附屬設(shè)施及配套設(shè)備]二、乙方權(quán)益及責(zé)任補(bǔ)充：1.乙方享有購(gòu)買商品房的權(quán)利，并應(yīng)按照預(yù)售契約的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接受商品房交付，并支付交房手續(xù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；3.乙方要求變更商品房戶型或裝修標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)向甲方提出書面變更申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；4.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或出售所購(gòu)商品房，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、甲方責(zé)任及義務(wù)補(bǔ)充：1.甲方應(yīng)按時(shí)交付所購(gòu)商品房，并提供相關(guān)證件、產(chǎn)權(quán)文件等；2.甲方保證商品房的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及協(xié)議約定，并承擔(dān)售后服務(wù)責(zé)任；3.如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金；4.甲方應(yīng)確保商品房居住環(huán)境的安全、衛(wèi)生并提供相應(yīng)的維修保養(yǎng)服務(wù)。四、補(bǔ)充約定：1.本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字并加蓋單位公章后生效；2.本補(bǔ)充協(xié)議的效力與原預(yù)售契約相互補(bǔ)充，若有不一致之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；3.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：[開發(fā)商名稱][購(gòu)房人姓名]簽字：___________簽字：____________日期：___________日期：____________外銷商品房預(yù)售契約補(bǔ)充協(xié)議新(第三篇)外銷商品房預(yù)售契約補(bǔ)充協(xié)議甲方：（賣方）地址：法定代表人：電話：身份證號(hào)碼：乙方：（買方）地址：法定代表人：電話：身份證號(hào)碼：鑒于甲乙雙方就銷售商品房簽訂了《外銷商品房預(yù)售契約》（以下簡(jiǎn)稱“主協(xié)議”），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議，并共同遵守，達(dá)成一致意見：一、房屋信息補(bǔ)充1.房屋坐落：2.房屋建筑面積：3.所在樓層：4.房屋結(jié)構(gòu)及用途：二、房屋使用規(guī)定1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.乙方除非事先經(jīng)甲方書面同意，否則不得擅自改變房屋內(nèi)墻體結(jié)構(gòu)及裝修設(shè)計(jì)。三、交付及驗(yàn)收1.房屋交付日期：2.乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后十五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.若乙方對(duì)房屋有異議或發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后三