農(nóng)村地皮租賃協(xié)議合集3篇

農(nóng)村地皮租賃協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方(甲方)：承租方(乙方)：******為了充離開發(fā)利用土地資源，調(diào)劑農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增進農(nóng)村經(jīng)濟進展，甲方受戶等承包農(nóng)戶的托付自愿將承包土地租賃給乙方經(jīng)營；依據(jù)《中華國民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華國民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理措施》等相干法律法網(wǎng)規(guī)的規(guī)定，在公平自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商全都，達成如下協(xié)議，訂立本合同。一、租賃土地用處出租的土地用于高效農(nóng)業(yè)(種植業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè))生產(chǎn)或規(guī)范化的農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)，不得挪作非農(nóng)建設(shè)。二、土地出租面積及方位土地面積以林業(yè)局勾劃的面積(或按實際丈量的面積)為準，甲、乙雙方認可的面積共畝，其中：田畝，地畝。座落在萬州區(qū)鎮(zhèn)(鄉(xiāng)、街道)村組，小班號為***號，四周邊界：東至**，南至**，西至**，北至**三、土地租賃期限土地租期為*年，從**年**月**日至**年**月**日止。土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如遇國家征占土地，甲、乙雙方根據(jù)國家規(guī)定，協(xié)商終止合同，其征占土地的附屬物補償履行誰投資誰享受，土地補償費歸土地全部者。四、土地租賃遵守的原則(一)、雙方遵守“公平、自愿、協(xié)商、互惠互利”的原則。要充分敬重承包農(nóng)戶的意愿，不得采納行政干涉或訛詐脅迫等手段逼迫租賃。(二)、租賃期滿土地復(fù)耕。由于租賃可能導(dǎo)致土地耕種條件受損的，乙方應(yīng)當參照復(fù)耕所需費用(10672元/畝)繳納復(fù)耕保證金。復(fù)耕保證金由萬州區(qū)農(nóng)村土地承包主管部門(區(qū)農(nóng)業(yè)局農(nóng)經(jīng)站)代為收取，履行專戶管理。租賃期限屆滿，未造成耕種條件侵害或者乙方已經(jīng)自行恢復(fù)土地耕種條件的，復(fù)耕保證金應(yīng)當如數(shù)返還。乙方未自行復(fù)耕的，按規(guī)定收取土地復(fù)耕費。復(fù)耕保證金可以抵作土地復(fù)耕費。(三)、土地租賃后的土地全部權(quán)和承包關(guān)系不變；乙方只有利用權(quán)。乙方在租用期間，未經(jīng)甲方批準，不得擅自將租用的土地自行轉(zhuǎn)讓給第三者。(四)、租賃的土地不得轉(zhuǎn)變承包土地的農(nóng)業(yè)用處，不得修建永久性的建筑物。租賃期限不得超過承包期的剩余期限。租賃土地上的水利設(shè)施、道路等公益事業(yè)由乙方掩護和修理，并保證水系和道路的暢通。五、土地租金及結(jié)算1、土地流轉(zhuǎn)租金：(1)租金：每畝每年按大春(稻谷)公斤，小春(小麥)公斤盤算實物量；價格按當?shù)厥袌鲋械葍r(或按當年國家最低掩護價格)盤算土地租金或直接以每畝***元現(xiàn)金支付。(2)收益分成：乙方在甲方柑桔盛產(chǎn)期大批上市收獲(收購)后，乙方一是根據(jù)國家退耕還林的補貼政策每年225元支付給甲方，二是根據(jù)收入利潤總額的開，將%的利潤支付給甲方。2、租金支付措施準時間：乙方每年分二次以支付現(xiàn)金的方法補給農(nóng)夫。采納先交后租措施，大春在每年1月1日前一次性付清，小春在每年7月1日前一次性付清。3、甲方小班面積畝土地已實行退耕還林，由乙方享受退耕還林政策補貼，由于國家對退耕還林的補貼采納直補農(nóng)戶的措施，農(nóng)戶直接享受退耕還林政策補貼應(yīng)沖減乙方的租金。六、土地附著物的補償租賃土地上的附著物，應(yīng)由甲、乙雙方當面盤點核實，由乙方按國家有關(guān)政策(或《土地法》)或當?shù)卣?區(qū)政府)文件規(guī)定的有關(guān)補償標準，一次性用現(xiàn)金補償給農(nóng)夫。七、雙方的權(quán)利責(zé)任1、在租用期內(nèi)，乙方在國家政策領(lǐng)域內(nèi)，依據(jù)自身進展需要，經(jīng)上級批準，并按國家規(guī)定辦理必備的手續(xù)后，可在租用土地內(nèi)修建道路和排灌等水利設(shè)施，修建必需的生產(chǎn)及管理用房，所占用土地，甲方應(yīng)無條件容許。甲方經(jīng)上級批準，需新建大路或其他公益設(shè)施，所需乙方已租用土地，乙方應(yīng)無條件支撐，甲方依據(jù)實際占用量協(xié)商調(diào)減租地面積，并依據(jù)實際狀況協(xié)商調(diào)劑土地租金。2、甲方農(nóng)戶在政策規(guī)定領(lǐng)域內(nèi)，經(jīng)批準，需在乙方租地內(nèi)新建農(nóng)用生活用房，經(jīng)乙方容許后，建房所占土地面積，乙方不再支付土地租金。但農(nóng)戶必需酌情補償乙方的丟失(協(xié)商)。3、甲方將土地出租給乙方后，由乙方享受國家有關(guān)農(nóng)業(yè)開發(fā)的各種優(yōu)待政策。乙方享有自主經(jīng)營權(quán)，甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、購物、施工等。同等條件下，乙方一般用工應(yīng)優(yōu)先考慮甲方。4、乙方在租用期間，其用電、取水、排水應(yīng)享受當?shù)厣鐔T同等候遇。5、乙方在經(jīng)營期間，甲方應(yīng)幫助乙方搞好社會治安及其平安，未經(jīng)乙方容許，人畜不得進入租界，造成丟失由甲方當事人擔當。八、在租地期間，因人力不行抗拒的自然災(zāi)難，造成甲方土地損毀，乙方不擔當賠償責(zé)任。但因乙方固定建筑用地到合同期滿后由乙方按國家《土地管理法》規(guī)定負責(zé)復(fù)耕(標準見前面四條二款)。九、乙方生產(chǎn)經(jīng)營期間不得違反國家的法律、法規(guī)及相干政策。十、違約責(zé)任：本合同一經(jīng)簽字，雙方必需共同遵守。1、土地租賃期內(nèi)，任何一方均不得單方終止合同，若甲方終止合同，賠償乙方投資開發(fā)的全部費用；若乙方終止合同，投資的建設(shè)設(shè)施、設(shè)備在該土地上的一切，一律歸甲方全部，同時負責(zé)土地的復(fù)耕。2、乙方必需在本合同規(guī)定的時間內(nèi)交清土地租金。(1)若乙方到期不支付租金給甲方，超期由乙方按租金額年息5%支付利息，直到付清全部租金；(2)乙方交納租金超期不得超過一個月，否則甲方將收回土地，并由乙方賠償甲方全部丟失；(3)若甲方違約，造成乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的丟失，乙方退回租金(或不付租金)，丟失由甲方賠償。十一、本合同期滿，乙方是否租用應(yīng)在期滿前三個月書面通知甲方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。十二、合同清償，若乙方不再續(xù)租或無法履行合同時，應(yīng)提前三個月通知甲方，雙方達成協(xié)議解除合同。乙方投入的基礎(chǔ)設(shè)施：(1)退耕還林的土地租賃按退耕還林政策處理，林權(quán)證歸甲方全部;(2)固定的建筑物(不含公益設(shè)施)如房屋等固定資產(chǎn)經(jīng)相干部門專業(yè)人員評估其價值后，拍賣或抵償部分復(fù)耕費，差額部分由乙方用現(xiàn)金找補給甲方。十三、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商簽訂的補充協(xié)議具有同等法律效率。十四、本合同一式六份。甲、乙雙方各一份，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村各一份，農(nóng)村承包合同主管部門和鑒證機關(guān)各一份。十五、本合同一經(jīng)社員大會爭論通過形成打算，乙方就要交納復(fù)耕保證金。交了復(fù)耕保證金才由雙方當事人正式簽訂合同；交了租金才由甲方在商定的時間交出租賃土地，本合同才正式生效。以前凡與本合同相抵觸的一律破除。甲方：*****代表：*****身份證乙方：*****代表：*****身份證村委會：****代表：******簽訂日期：******農(nóng)村地皮租賃協(xié)議(第二篇)農(nóng)村地皮租賃協(xié)議摘要：本合同是由甲方（出租方）與乙方（承租方）就農(nóng)村地皮租賃事宜達成的協(xié)議。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意遵守以下條款和條件：第一條：甲方將其擁有的農(nóng)村地皮（以下簡稱“地皮”）出租給乙方，在租賃期限內(nèi)，乙方按照約定使用地皮。第二條：租賃期限為____年，自合同生效之日起計算。雙方在租賃期滿前三個月應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽租賃合同。第三條：乙方在租賃期間享有地皮的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)種植或其他農(nóng)業(yè)經(jīng)營需要，在地皮上進行農(nóng)作物的種植、養(yǎng)殖或其他農(nóng)業(yè)相關(guān)活動。第四條：甲方應(yīng)確保地皮均為合法所有，并無質(zhì)押或其他權(quán)利糾紛。甲方對地皮的瑕疵或隱患應(yīng)在租賃前向乙方說明，并簽署書面保證。第五條：乙方應(yīng)按時繳納租金。租金金額為每年人民幣______元，應(yīng)在每年的___月___日前支付至甲方指定的銀行賬戶。第六條：乙方在使用地皮過程中，須遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。乙方承擔因違法行為而產(chǎn)生的一切責(zé)任。第七條：任何一方如違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此而遭受的一切損失。第八條：本合同的解釋、效力和爭議解決均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。第九條：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份有效。未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：農(nóng)村地皮租賃協(xié)議(第三篇)合同編號：[編號]農(nóng)村地皮租賃協(xié)議甲方（出租方）：[甲方名稱]住所地：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方名稱]住所地：[乙方地址]鑒于甲方是農(nóng)村地皮的合法所有人，乙方有意租賃該地皮，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，以資遵守：第一條：租賃物及租賃期限1.1甲方同意將其所擁有的位于[地皮地址]的農(nóng)村地皮（以下簡稱"租賃物"）出租給乙方使用，并授權(quán)乙方進行耕種、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動。1.2租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃天數(shù)]天。第二條：租金及付款方式2.1乙方同意按照約定支付租金。租金總額為人民幣[租金總額]元，應(yīng)于租賃期限開始前[支付方式：如一次性或分期等]付清。2.2甲方同意提供租金發(fā)票給乙方。第三條：使用權(quán)及約束3.1甲方保證擁有租賃物的所有權(quán)，并有權(quán)出租給乙方使用。3.2乙方在租賃期限內(nèi)享有該租賃物的使用權(quán)，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給任何第三方。3.3乙方應(yīng)按規(guī)定使用租賃物，不得從事違法、違規(guī)的農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。第四條：維護與修繕4.1甲方應(yīng)保證租賃物的基本設(shè)施和農(nóng)田土地的品質(zhì)，確保乙方依法進行農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動。4.2如因甲方過失導(dǎo)致租賃物損壞或減少使用價值，乙方有權(quán)要求甲方進行修繕或者減免相應(yīng)租金。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議約定，使得對方無法履行本協(xié)議的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.2本協(xié)議的解除也應(yīng)符合法律的規(guī)定。第六條：爭議解決本協(xié)議發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成功，提請有管轄權(quán)的法院解決。第七條：協(xié)