正規(guī)的廠房租賃合同

第頁共頁正規(guī)的廠房租賃合同廠房租賃合同甲方（出租方）：___________地址：___________電話：___________身份證號碼：___________乙方（承租方）：___________地址：___________電話：___________身份證號碼：___________鑒于甲方是合法擁有該廠房的所有權(quán)人，愿意將該廠房出租給乙方使用；乙方同意租賃該廠房，并承諾按照本合同的約定使用和維護該廠房。為明確雙方權(quán)益和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條租賃的廠房及配套設(shè)施1.甲方同意將位于___________地區(qū)（或具體地址）的廠房（以下簡稱“廠房”）出租給乙方使用。廠房的面積為______平方米。2.廠房的配套設(shè)施包括但不限于：_________。乙方有權(quán)使用和享受配套設(shè)施，并應(yīng)做好相關(guān)設(shè)施的保養(yǎng)和維修。3.乙方在租賃期內(nèi)不得將廠房及其配套設(shè)施轉(zhuǎn)租給任何第三方，也不得擅自改變廠房的用途。第二條租賃期限1.租賃期限為______年（或月/天），自合同生效之日起算。合同期滿后，甲方同意與乙方協(xié)商續(xù)簽合同。2.如乙方需要提前解除合同的，應(yīng)提前______天以書面形式通知甲方，甲方同意根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同事宜，并對可能引起的損失進行協(xié)商。第三條租金及支付方式1.乙方同意支付租金，租金金額為人民幣______元/年（或月/日）。2.租金的支付方式為______（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。乙方應(yīng)按照約定時間及方式支付租金，并保持按時繳納租金。3.乙方應(yīng)當(dāng)在______日內(nèi)向甲方支付首期租金，之后的租金應(yīng)在每月（或季度）的______日內(nèi)支付給甲方。第四條保證金及違約責(zé)任1.乙方應(yīng)在簽署本合同時向甲方支付保證金人民幣______元。在租賃期屆滿或終止時，經(jīng)確認無違約行為后，甲方須將保證金原額返還給乙方。2.如乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)以保證金中扣除相應(yīng)金額，以補償甲方因乙方違約行為而遭受的直接損失。如保證金不足以補償全部損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條使用權(quán)和防火安全1.乙方有權(quán)使用租賃的廠房，但不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和布局。2.乙方應(yīng)按照國家的有關(guān)防火規(guī)定，采取必要的防火措施，確保在廠房內(nèi)不發(fā)生火災(zāi)和其他安全事故。3.甲方有權(quán)對乙方使用廠房的情況進行檢查。如乙方發(fā)現(xiàn)廠房有安全隱患，應(yīng)立即通知甲方進行處理。第六條管理及維修責(zé)任1.甲方應(yīng)負責(zé)對廠房及其配套設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其正常運行和使用。2.乙方應(yīng)負責(zé)對廠房及其配套設(shè)施進行日常管理和保養(yǎng)，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方。3.對于因乙方過失造成的修理費用，乙方應(yīng)負責(zé)支付。第七條損壞及賠償責(zé)任1.在租賃期內(nèi)，如因不可抗力、自然災(zāi)害等原因?qū)е聫S房部分或全部損壞，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方有權(quán)要求解除本合同。2.在租賃期內(nèi)，如因乙方的過錯導(dǎo)致廠房部分或全部損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。第八條合同終止1.本合同期滿后，乙方應(yīng)歸還廠房，不得拖延歸還時間。如乙方有意續(xù)租，甲方同意根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽合同。2.本合同期滿前，任一方如需提前解除合同，應(yīng)提前_________個月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。提前解除合同的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決1.因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商解決。2.如協(xié)商不能解決，雙方同意提交______仲裁委員會仲裁，并接受仲裁結(jié)果。仲裁裁決是終局裁決，對雙方當(dāng)事人有約束力。第十條其他1.本合同未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決，并以書面形式作出補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：___________