房屋租賃合同糾紛起訴狀范本

第頁共頁房屋租賃合同糾紛起訴狀范本法院名稱：原告（出租方）：被告（承租方）：訴訟請(qǐng)求：一、確認(rèn)房屋租賃合同無效；二、要求被告返還已支付的租金；三、要求被告賠償原告的經(jīng)濟(jì)損失；事實(shí)和理由：一、原告是房屋的合法擁有者，被告于20XX年XX月XX日與原告簽訂了一份房屋租賃合同，約定租賃房屋的租金、期限等事項(xiàng)。二、根據(jù)租賃合同，被告應(yīng)在每月的XX日向原告支付租金，并且應(yīng)遵守合同的其他約定規(guī)定。三、然而，在租賃合同生效后不久，被告卻未按時(shí)支付租金。原告多次催告被告支付租金，但被告仍未履行支付義務(wù)。四、原告在合同期內(nèi)還發(fā)現(xiàn)，被告未經(jīng)允許將租賃房屋的部分空間進(jìn)行了擅自改造，并且造成了房屋的損壞。五、原告向被告提出了租賃合同解除的要求，要求被告返還已支付的租金，并且賠償原告的經(jīng)濟(jì)損失。六、然而，被告對(duì)于原告的要求置若罔聞，拒絕履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致原告無法繼續(xù)享有房屋的租賃收益，造成了嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。七、根據(jù)《中華人民共和國合同法》第十二條和第九十八條的規(guī)定，合同當(dāng)事人應(yīng)本著公平、誠信原則履行合同約定的義務(wù)。而被告的行為明顯違反了合同法的相關(guān)規(guī)定，損害了原告的合法權(quán)益。權(quán)利和義務(wù)：一、原告作為房屋的合法擁有者，有權(quán)要求被告按照租賃合同的約定履行支付租金的義務(wù)，以及保持房屋原有的狀態(tài)和功能。二、被告作為承租方，有義務(wù)按時(shí)支付租金，并且未經(jīng)出租方同意不得擅自改動(dòng)房屋的結(jié)構(gòu)和功能。三、根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，原告有權(quán)要求解除租賃合同，要求被告返還已支付的租金，并且賠償原告的經(jīng)濟(jì)損失。訴訟請(qǐng)求和理由：一、原告要求確認(rèn)房屋租賃合同無效的理由如下：1.1被告未按時(shí)支付租金，嚴(yán)重違反了合同約定的義務(wù)，因此合同應(yīng)被視為無效。1.2被告擅自改動(dòng)房屋的結(jié)構(gòu)和功能，未經(jīng)出租方同意，造成了房屋的損壞，也應(yīng)視為違反合同的一項(xiàng)重大違約行為。二、原告要求被告返還已支付的租金的理由如下：2.1被告未按時(shí)支付租金，已經(jīng)構(gòu)成合同違約行為，原告有權(quán)要求返還已支付的租金。2.2被告的違約行為導(dǎo)致了原告無法繼續(xù)享有房屋的租賃收益，造成了嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失，被告應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、原告要求被告賠償原告的經(jīng)濟(jì)損失的理由如下：3.1根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，被告的違約行為已經(jīng)給原告造成了經(jīng)濟(jì)損失，被告應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2原告已經(jīng)向被告提出了解除租賃合同的要求，要求返還已支付的租金，但被告未作任何回應(yīng)，導(dǎo)致原告無法繼續(xù)享有房屋的租賃收益，損失巨大。綜上所述，原告要求確認(rèn)房屋租賃合同無效，并要求被告返還已支